immobilie1-ID: 31635251 | Anbieter-ID: 651804
Modernisiert & bezugsbereit! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Lerchenau
595.000 €
Kaufpreis
97,08 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die rund 97 m² große Wohnung...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die rund 97 m² große Wohnung bequem und barrierearm – ideal für jede Lebensphase.
Die Wohnung wurde im ca. Jahr 2009 überwiegend renoviert. Dabei wurden nicht nur das innenliegende Bad und das separate WC modernisiert, sondern auch die Bodenbeläge sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich aufgrund seines praktischen Grundrisses ideal möblieren.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Praktisch: In der Wohnung befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Drei weitere Zimmer – zwei davon ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit idealer Westausrichtung machen diese Immobilie vielseitig nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – ob für Familien, Paare, Wohngemeinschaften, Senioren oder Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wurde im ca. Jahr 2009 überwiegend renoviert. Dabei wurden nicht nur das innenliegende Bad und das separate WC modernisiert, sondern auch die Bodenbeläge sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich aufgrund seines praktischen Grundrisses ideal möblieren.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Praktisch: In der Wohnung befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Drei weitere Zimmer – zwei davon ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit idealer Westausrichtung machen diese Immobilie vielseitig nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – ob für Familien, Paare, Wohngemeinschaften, Senioren oder Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1968
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)97,08 m²
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Etage5
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Anzahl Etagen5
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis11.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
München-Lerchenau ist ein Viertel im Norden Münchens im Südosten des Stadtbezirks Feldmoching. Das Viertel grenzt an die Stadtteile Moosach, Fasanerie und Milbertshofen, ist ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Münchens entfernt und profitiert von...
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München-Lerchenau ist ein Viertel im Norden Münchens im Südosten des Stadtbezirks Feldmoching. Das Viertel grenzt an die Stadtteile Moosach, Fasanerie und Milbertshofen, ist ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Münchens entfernt und profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Hohen Freizeitwert bieten die drei Badeseen, der "Lerchenauer See", "Fasaneriesee" und "Feldmochinger See" sowie diverse Sportanlagen und -vereine.
Darüber hinaus liegt der schöne Olympiapark mit all seinen Attraktionen praktisch vor der Haustüre. Nahe Ausflugsziele sind das "Museum für Luft- und Raumfahrt" oder "Schloss Schleißheim". Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (MVV) ist als gut zu bezeichnen. So befindet sich die Immobilie in direkter Umgebung der Bushaltestelle "Himmelschlüsselstraße" der Linie 60, mit der Sie in ca. 5 Min. das OEZ erreichen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten (ca. 10 Min.) von der Wohnung aus gut erreichbar, der S-Bahnhof "Fasanerie" (S1).
Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt zügig über die Lerchenauer Straße und Schleißheimer Straße. Außerdem bieten der Frankfurter Ring und der Mittlere Ring Anbindung an alle Richtungen und Autobahnen. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte gibt es in der Lerchenauer Straße bzw. im nahen OEZ. Kindergärten (auch mehrsprachig) und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Diese sind fußläufig bzw. mit dem MVV in kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus liegt der schöne Olympiapark mit all seinen Attraktionen praktisch vor der Haustüre. Nahe Ausflugsziele sind das "Museum für Luft- und Raumfahrt" oder "Schloss Schleißheim". Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (MVV) ist als gut zu bezeichnen. So befindet sich die Immobilie in direkter Umgebung der Bushaltestelle "Himmelschlüsselstraße" der Linie 60, mit der Sie in ca. 5 Min. das OEZ erreichen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten (ca. 10 Min.) von der Wohnung aus gut erreichbar, der S-Bahnhof "Fasanerie" (S1).
Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt zügig über die Lerchenauer Straße und Schleißheimer Straße. Außerdem bieten der Frankfurter Ring und der Mittlere Ring Anbindung an alle Richtungen und Autobahnen. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte gibt es in der Lerchenauer Straße bzw. im nahen OEZ. Kindergärten (auch mehrsprachig) und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Diese sind fußläufig bzw. mit dem MVV in kurzer Zeit erreichbar.
München Deutschland (80995)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Malte Langhoff
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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