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immobilie1-ID: 31261643 | Anbieter-ID: 40308
AIGNER-Charmantes Einfamilienhaus mit viel Tageslicht und Süd-Garten
1.490.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartmannshofen.
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz,... mehr lesen
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz,... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartmannshofen.
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet.
Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses.
Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet.
Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses.
Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartmannshofen.
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet.
Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses.
Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet.
Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses.
Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch222,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis04.11.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Toplage im äußerst begehrten Hartmannshofen
Tolles Raumangebot durch großzügige Raumaufteilung
Ideal ausgerichteter Süd-Garten mit altem Baumbestand
Hervorragende Infrastruktur
Einzelgarage
Tolles Raumangebot durch großzügige Raumaufteilung
Ideal ausgerichteter Süd-Garten mit altem Baumbestand
Hervorragende Infrastruktur
Einzelgarage
Toplage im äußerst begehrten Hartmannshofen
Tolles Raumangebot durch großzügige Raumaufteilung
Ideal ausgerichteter Süd-Garten mit altem Baumbestand
Hervorragende Infrastruktur
Einzelgarage
Tolles Raumangebot durch großzügige Raumaufteilung
Ideal ausgerichteter Süd-Garten mit altem Baumbestand
Hervorragende Infrastruktur
Einzelgarage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Geheimtipps gibt es in einer Stadt wie München eigentlich keine mehr. Mit einer kleinen Ausnahme: Hartmannshofen, eine der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen der Landeshauptstadt zwischen der Von-Kahr- und Menzinger Straße. Die Umgebung ist...
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Geheimtipps gibt es in einer Stadt wie München eigentlich keine mehr. Mit einer kleinen Ausnahme: Hartmannshofen, eine der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen der Landeshauptstadt zwischen der Von-Kahr- und Menzinger Straße. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Bebauungen auf parkähnlichen Grundstücken, absolute Ruhe und Beschaulichkeit prägen die Atmosphäre. Selbst viele Münchner kennen das Wohngebiet nordwestlich des Nymphenburger Schlossparks kaum. Stadtleben und naturnahes Wohnen werden hier optimal verbunden. Weitläufige Grünflächen wie der in unmittelbarer Nähe befindliche Hartmannshofer Park oder auch der Nymphenburger Schloßpark sind zu Fuß zu erreichen. Die Anliegerstraße ist wie eine kleine Gartenoase, ohne Gehwege, mit viel Grün. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Busse sowie die naheliegende S-Bahn-Station Untermenzing sowie die U-Bahn/S-Bahn-Station "Moosach" gesichert. Durch die S-Bahn-Anbindung gelangt man in nur ca. einer Viertelstunde bequem in die Münchner Innenstadt.
Geheimtipps gibt es in einer Stadt wie München eigentlich keine mehr. Mit einer kleinen Ausnahme: Hartmannshofen, eine der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen der Landeshauptstadt zwischen der Von-Kahr- und Menzinger Straße. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Bebauungen auf parkähnlichen Grundstücken, absolute Ruhe und Beschaulichkeit prägen die Atmosphäre. Selbst viele Münchner kennen das Wohngebiet nordwestlich des Nymphenburger Schlossparks kaum. Stadtleben und naturnahes Wohnen werden hier optimal verbunden. Weitläufige Grünflächen wie der in unmittelbarer Nähe befindliche Hartmannshofer Park oder auch der Nymphenburger Schloßpark sind zu Fuß zu erreichen. Die Anliegerstraße ist wie eine kleine Gartenoase, ohne Gehwege, mit viel Grün. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Busse sowie die naheliegende S-Bahn-Station Untermenzing sowie die U-Bahn/S-Bahn-Station "Moosach" gesichert. Durch die S-Bahn-Anbindung gelangt man in nur ca. einer Viertelstunde bequem in die Münchner Innenstadt.
80997 München · Hartmannshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Links
Ansprechpartner
Herr Tim Volkheimer
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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089 1787870
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