immobilie1-ID: 31593561 | Anbieter-ID: 741
Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort evtl. mit Gartenanteil u. TG-Platz !!
395.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- PERFEKTE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München – eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie... mehr lesen
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- PERFEKTE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München – eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.
Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.
Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München – eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.
Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.
Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR
- PERFEKTE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München – eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.
Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.
Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR
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Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.
Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.
Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- KfW 55-Effizienzhaus: Geringerer Energieverbrauch
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- großer sonniger Balkon
- hohe Räume für entspanntes Wohlfühlen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige... mehr lesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- großer sonniger Balkon
- hohe Räume für entspanntes Wohlfühlen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige... mehr lesen
- KfW 55-Effizienzhaus: Geringerer Energieverbrauch
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- großer sonniger Balkon
- hohe Räume für entspanntes Wohlfühlen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- bodengleich geflieste „Walk-In“ Dusche samt Tropenregen
- stilvolle Sanitärgegenstände von Markenherstellern
- moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
- in dem durchdachten Bad ist auch ein WM-Anschluss sowie ein Tageslichtfenster
- praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Videogegensprechanlage
- VELUX Dachfenster inkl. elektrischer Beschattung
- Granit im Treppenhaus
- großzügiger Tiefgarage-KFZ-Stellplatz (kein DUPLEX) zzgl. 37.900 EUR
- kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- großer sonniger Balkon
- hohe Räume für entspanntes Wohlfühlen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- bodengleich geflieste „Walk-In“ Dusche samt Tropenregen
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- in dem durchdachten Bad ist auch ein WM-Anschluss sowie ein Tageslichtfenster
- praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
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- VELUX Dachfenster inkl. elektrischer Beschattung
- Granit im Treppenhaus
- großzügiger Tiefgarage-KFZ-Stellplatz (kein DUPLEX) zzgl. 37.900 EUR
- kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten
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- großer sonniger Balkon
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- bodengleich geflieste „Walk-In“ Dusche samt Tropenregen
- stilvolle Sanitärgegenstände von Markenherstellern
- moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
- in dem durchdachten Bad ist auch ein WM-Anschluss sowie ein Tageslichtfenster
- praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
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- großzügiger Tiefgarage-KFZ-Stellplatz (kein DUPLEX) zzgl. 37.900 EUR
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- Granit im Treppenhaus
- großzügiger Tiefgarage-KFZ-Stellplatz (kein DUPLEX) zzgl. 37.900 EUR
- kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Allach, einem der begehrten Wohnviertel im Nordwesten Münchens. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Allach ist...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Allach, einem der begehrten Wohnviertel im Nordwesten Münchens. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Allach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Bewohnern, das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass auch die umliegenden Stadtteile leicht erreichbar sind.
Für Natur- und Freizeitliebhaber ist die Nähe zum malerischen Würmtal und den weitläufigen Grünflächen ein besonderes Highlight. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine optimale Betreuung und Versorgung garantieren.
Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Natur des Münchner Umlands vereint.
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Für Natur- und Freizeitliebhaber ist die Nähe zum malerischen Würmtal und den weitläufigen Grünflächen ein besonderes Highlight. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine optimale Betreuung und Versorgung garantieren.
Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Natur des Münchner Umlands vereint.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Allach, einem der begehrten Wohnviertel im Nordwesten Münchens. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Allach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Bewohnern, das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass auch die umliegenden Stadtteile leicht erreichbar sind.
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München / Allach Deutschland (80999)
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Sonstiges
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- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
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Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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