immobilie1-ID: 31093813 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010612
Dank Wärmepumpe und Aufzug zukunftssicher!
995.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Allach, erwartet Sie dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch seine exklusive Ausstattung und architektonische Raffinesse besticht. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet durch einen...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Allach, erwartet Sie dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch seine exklusive Ausstattung und architektonische Raffinesse besticht. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet durch einen Aufzug höchsten Komfort auf jedem Niveau.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für helle und einladende Räume sorgen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die weiteren Etagen beherbergen geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder, die mit edlen Materialien und zeitgemäßen Designs überzeugen. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken und macht das Haus auch für Familien oder ältere Menschen besonders attraktiv.
Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieses Reihenmittelhaus bietet.
Doch nicht nur das, es gibt auch einen Balkon und eine Dachterrasse.
So hat jeder seinen eigenen Bereich um an der frischen Luft zu verweilen.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und stellt eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in München dar.
Bei zu hoher Nachfrage wird in ein digitales Angebotsverfahren umgeleitet.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für helle und einladende Räume sorgen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die weiteren Etagen beherbergen geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder, die mit edlen Materialien und zeitgemäßen Designs überzeugen. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken und macht das Haus auch für Familien oder ältere Menschen besonders attraktiv.
Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieses Reihenmittelhaus bietet.
Doch nicht nur das, es gibt auch einen Balkon und eine Dachterrasse.
So hat jeder seinen eigenen Bereich um an der frischen Luft zu verweilen.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und stellt eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in München dar.
Bei zu hoher Nachfrage wird in ein digitales Angebotsverfahren umgeleitet.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Allach, erwartet Sie dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch seine exklusive Ausstattung und architektonische Raffinesse besticht. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet durch einen Aufzug höchsten Komfort auf jedem Niveau.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für helle und einladende Räume sorgen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die weiteren Etagen beherbergen geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder, die mit edlen Materialien und zeitgemäßen Designs überzeugen. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken und macht das Haus auch für Familien oder ältere Menschen besonders attraktiv.
Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieses Reihenmittelhaus bietet.
Doch nicht nur das, es gibt auch einen Balkon und eine Dachterrasse.
So hat jeder seinen eigenen Bereich um an der frischen Luft zu verweilen.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und stellt eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in München dar.
Bei zu hoher Nachfrage wird in ein digitales Angebotsverfahren umgeleitet.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für helle und einladende Räume sorgen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die weiteren Etagen beherbergen geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder, die mit edlen Materialien und zeitgemäßen Designs überzeugen. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken und macht das Haus auch für Familien oder ältere Menschen besonders attraktiv.
Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieses Reihenmittelhaus bietet.
Doch nicht nur das, es gibt auch einen Balkon und eine Dachterrasse.
So hat jeder seinen eigenen Bereich um an der frischen Luft zu verweilen.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und stellt eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in München dar.
Bei zu hoher Nachfrage wird in ein digitales Angebotsverfahren umgeleitet.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Kaufpreis pro m²6.677,85 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)151 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 27.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis29.01.2030
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- MVV-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- MVV-Anschluss
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Münchner Stadtteil Untermenzing / Allach bietet durch seine Stadtrandlage alle Vorzüge einer Großstadt und ist doch gleichzeitig ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen.
Im Stadtteil selbst dominieren schöne... mehr lesen
Im Stadtteil selbst dominieren schöne... mehr lesen
Der Münchner Stadtteil Untermenzing / Allach bietet durch seine Stadtrandlage alle Vorzüge einer Großstadt und ist doch gleichzeitig ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen.
Im Stadtteil selbst dominieren schöne Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums- und Reihenhäuser während rund um St. Peter und Paul die ländlichen Strukturen noch deutlich zu erkennen sind. Hier finden sich auch noch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert.
Untermenzing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch sie sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen zu erreichen. Gleiches gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben sich etabliert.
Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Der Langwieder See liegt in unmittelbarer Nähe und ist Münchens zweitgrößter Badesee. In direkter Nachbarschaft liegt der Luß See. Ein Ruderbootverleih und eine Minigolfanlage bieten Abwechslung zum Badevergnügen.
Im Stadtteil selbst dominieren schöne Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums- und Reihenhäuser während rund um St. Peter und Paul die ländlichen Strukturen noch deutlich zu erkennen sind. Hier finden sich auch noch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert.
Untermenzing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch sie sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen zu erreichen. Gleiches gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben sich etabliert.
Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Der Langwieder See liegt in unmittelbarer Nähe und ist Münchens zweitgrößter Badesee. In direkter Nachbarschaft liegt der Luß See. Ein Ruderbootverleih und eine Minigolfanlage bieten Abwechslung zum Badevergnügen.
Der Münchner Stadtteil Untermenzing / Allach bietet durch seine Stadtrandlage alle Vorzüge einer Großstadt und ist doch gleichzeitig ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen.
Im Stadtteil selbst dominieren schöne Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums- und Reihenhäuser während rund um St. Peter und Paul die ländlichen Strukturen noch deutlich zu erkennen sind. Hier finden sich auch noch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert.
Untermenzing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch sie sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen zu erreichen. Gleiches gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben sich etabliert.
Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Der Langwieder See liegt in unmittelbarer Nähe und ist Münchens zweitgrößter Badesee. In direkter Nachbarschaft liegt der Luß See. Ein Ruderbootverleih und eine Minigolfanlage bieten Abwechslung zum Badevergnügen.
Im Stadtteil selbst dominieren schöne Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums- und Reihenhäuser während rund um St. Peter und Paul die ländlichen Strukturen noch deutlich zu erkennen sind. Hier finden sich auch noch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert.
Untermenzing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch sie sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen zu erreichen. Gleiches gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben sich etabliert.
Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Der Langwieder See liegt in unmittelbarer Nähe und ist Münchens zweitgrößter Badesee. In direkter Nachbarschaft liegt der Luß See. Ein Ruderbootverleih und eine Minigolfanlage bieten Abwechslung zum Badevergnügen.
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Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
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