immobilie1-ID: 31475437 | Anbieter-ID: 289906
Doppelhaus-Ensemble mit großem Grundstück in perfekter Randlage in München (Allach-Untermenzing)
3.750.000 €
Kaufpreis
319,49 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das von PlanetHome exklusiv angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1964 liegt in nahezu perfekter Ortsrandlage
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die... mehr lesen
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die... mehr lesen
Das von PlanetHome exklusiv angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1964 liegt in nahezu perfekter Ortsrandlage
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die Fenster, sowie die Heizungen ca. 1998 und 2000 erneuert, zudem in einer der beiden DHH ca. 2020 das Bad im Erdgeschoss. In dieser DHH wurde auch ca. 2008 das Dachgeschoss ausgebaut
(>>> Ausbaureserve in der anderen DHH!)
Das Interessante ist nun, dass hier drei Flur-Nummern zu EINEM Grundstück von ca. 1.500 m² vereinigt und angeboten werden, die eine komplette Umgestaltung, z.B. mit einem weiteren Anbau in ein größeres MFH und zusätzlich notwendigem Platz für Garagen & Stellplätzen oder aber sogar den kompletten Neubau eines schönen, modernen MFH, ggf. mit Tiefgarage statt Außenstellplätzen ermöglichen können (muss über Ämter und Behörden geprüft werden).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin
vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zu Verfügung!
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die Fenster, sowie die Heizungen ca. 1998 und 2000 erneuert, zudem in einer der beiden DHH ca. 2020 das Bad im Erdgeschoss. In dieser DHH wurde auch ca. 2008 das Dachgeschoss ausgebaut
(>>> Ausbaureserve in der anderen DHH!)
Das Interessante ist nun, dass hier drei Flur-Nummern zu EINEM Grundstück von ca. 1.500 m² vereinigt und angeboten werden, die eine komplette Umgestaltung, z.B. mit einem weiteren Anbau in ein größeres MFH und zusätzlich notwendigem Platz für Garagen & Stellplätzen oder aber sogar den kompletten Neubau eines schönen, modernen MFH, ggf. mit Tiefgarage statt Außenstellplätzen ermöglichen können (muss über Ämter und Behörden geprüft werden).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin
vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zu Verfügung!
Das von PlanetHome exklusiv angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1964 liegt in nahezu perfekter Ortsrandlage
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die Fenster, sowie die Heizungen ca. 1998 und 2000 erneuert, zudem in einer der beiden DHH ca. 2020 das Bad im Erdgeschoss. In dieser DHH wurde auch ca. 2008 das Dachgeschoss ausgebaut
(>>> Ausbaureserve in der anderen DHH!)
Das Interessante ist nun, dass hier drei Flur-Nummern zu EINEM Grundstück von ca. 1.500 m² vereinigt und angeboten werden, die eine komplette Umgestaltung, z.B. mit einem weiteren Anbau in ein größeres MFH und zusätzlich notwendigem Platz für Garagen & Stellplätzen oder aber sogar den kompletten Neubau eines schönen, modernen MFH, ggf. mit Tiefgarage statt Außenstellplätzen ermöglichen können (muss über Ämter und Behörden geprüft werden).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin
vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zu Verfügung!
im Nordwesten von München - weitere Informationen hierzu finden Sie auf der nachfolgenden Lagebeschreibung.
Ca. 2000 wurden größtenteils die Fenster, sowie die Heizungen ca. 1998 und 2000 erneuert, zudem in einer der beiden DHH ca. 2020 das Bad im Erdgeschoss. In dieser DHH wurde auch ca. 2008 das Dachgeschoss ausgebaut
(>>> Ausbaureserve in der anderen DHH!)
Das Interessante ist nun, dass hier drei Flur-Nummern zu EINEM Grundstück von ca. 1.500 m² vereinigt und angeboten werden, die eine komplette Umgestaltung, z.B. mit einem weiteren Anbau in ein größeres MFH und zusätzlich notwendigem Platz für Garagen & Stellplätzen oder aber sogar den kompletten Neubau eines schönen, modernen MFH, ggf. mit Tiefgarage statt Außenstellplätzen ermöglichen können (muss über Ämter und Behörden geprüft werden).
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin
vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zu Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis3.750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)319,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)201,01 m²
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Allach-Untermenzing liegt im nordöstlichen Randbezirk von München und bietet einerseits die Vorzüge einer Großstadt durch schnellen Zugang zum Münchner Stadtzentrum, zum anderen lädt das grüne Umland und das nahe Natur-& Landschaftsschutzgebiet...
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Allach-Untermenzing liegt im nordöstlichen Randbezirk von München und bietet einerseits die Vorzüge einer Großstadt durch schnellen Zugang zum Münchner Stadtzentrum, zum anderen lädt das grüne Umland und das nahe Natur-& Landschaftsschutzgebiet „Allacher Lohe mit See“ zur Erholung in der Natur ein. Schloss Nymphenburg und der botanische Garten sind ebenfalls nicht weit und bieten wunderschöne Erlebnisse.
Die Kombination aus Natur, Citynähe und Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort für Familien, Naturfreunde und diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens und der ländlichen Idylle miteinander verbinden möchten und dank der zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station Untermenzing ist der Weg in die Innenstadt kurz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Apotheke können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Baumärkte, Einkaufszentren, Gartencenter, Kinos, Schwimmbäder und Restaurants sind im Umfeld per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto schnell erreichbar. Im näheren Umfeld findet man zudem Ärzte, Krankenhaus sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und Gymnasien.
Mit Auto oder Öffentlichen erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in 25-30 Min., ebenso schnell ist man am Münchner Flughafen - es punkt zudem die sehr gute Verkehrsanbindung an A99, A8 und A96. oder Freizeitaktivitäten.
Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Die Kombination aus Natur, Citynähe und Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort für Familien, Naturfreunde und diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens und der ländlichen Idylle miteinander verbinden möchten und dank der zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station Untermenzing ist der Weg in die Innenstadt kurz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Apotheke können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Baumärkte, Einkaufszentren, Gartencenter, Kinos, Schwimmbäder und Restaurants sind im Umfeld per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto schnell erreichbar. Im näheren Umfeld findet man zudem Ärzte, Krankenhaus sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und Gymnasien.
Mit Auto oder Öffentlichen erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in 25-30 Min., ebenso schnell ist man am Münchner Flughafen - es punkt zudem die sehr gute Verkehrsanbindung an A99, A8 und A96. oder Freizeitaktivitäten.
Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Allach-Untermenzing liegt im nordöstlichen Randbezirk von München und bietet einerseits die Vorzüge einer Großstadt durch schnellen Zugang zum Münchner Stadtzentrum, zum anderen lädt das grüne Umland und das nahe Natur-& Landschaftsschutzgebiet „Allacher Lohe mit See“ zur Erholung in der Natur ein. Schloss Nymphenburg und der botanische Garten sind ebenfalls nicht weit und bieten wunderschöne Erlebnisse.
Die Kombination aus Natur, Citynähe und Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort für Familien, Naturfreunde und diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens und der ländlichen Idylle miteinander verbinden möchten und dank der zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station Untermenzing ist der Weg in die Innenstadt kurz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Apotheke können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Baumärkte, Einkaufszentren, Gartencenter, Kinos, Schwimmbäder und Restaurants sind im Umfeld per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto schnell erreichbar. Im näheren Umfeld findet man zudem Ärzte, Krankenhaus sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und Gymnasien.
Mit Auto oder Öffentlichen erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in 25-30 Min., ebenso schnell ist man am Münchner Flughafen - es punkt zudem die sehr gute Verkehrsanbindung an A99, A8 und A96. oder Freizeitaktivitäten.
Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Die Kombination aus Natur, Citynähe und Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort für Familien, Naturfreunde und diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens und der ländlichen Idylle miteinander verbinden möchten und dank der zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station Untermenzing ist der Weg in die Innenstadt kurz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Apotheke können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Baumärkte, Einkaufszentren, Gartencenter, Kinos, Schwimmbäder und Restaurants sind im Umfeld per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto schnell erreichbar. Im näheren Umfeld findet man zudem Ärzte, Krankenhaus sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und Gymnasien.
Mit Auto oder Öffentlichen erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in 25-30 Min., ebenso schnell ist man am Münchner Flughafen - es punkt zudem die sehr gute Verkehrsanbindung an A99, A8 und A96. oder Freizeitaktivitäten.
Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
80999 München · Deutschland
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Ansprechpartner
Liza Lindbergh
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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