immobilie1-ID: 31181175 | Anbieter-ID: HpR-M-XO556-MiWa
Gepflegte 3-Zimmer-ETW - 2 Balkone mit Weitblick
445.000 €
Kaufpreis
77,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
HERZLICH WILLKOMMEN.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung... mehr lesen
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung... mehr lesen
HERZLICH WILLKOMMEN.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 445.000,- €.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 445.000,- €.
HERZLICH WILLKOMMEN.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 445.000,- €.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Diese Voraussetzungen macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend.
Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 445.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Hausgeld pro Monat569 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage15
-
Anzahl Etagen16
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** 15. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** 15. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
** Guter und zweckmäßiger Raumzuschnitt
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Makrolage
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot,... mehr lesen
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot,... mehr lesen
Makrolage
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot, sondern auch durch ihre Lebensqualität.
Der Stadtteil Neuaubing, gelegen im westlichen Teil Münchens zwischen Pasing und Freiham, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 5 Minuten entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke.
Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz ist bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Bildungsstätten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten fußläufig.
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot, sondern auch durch ihre Lebensqualität.
Der Stadtteil Neuaubing, gelegen im westlichen Teil Münchens zwischen Pasing und Freiham, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 5 Minuten entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke.
Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz ist bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Bildungsstätten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten fußläufig.
Makrolage
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot, sondern auch durch ihre Lebensqualität.
Der Stadtteil Neuaubing, gelegen im westlichen Teil Münchens zwischen Pasing und Freiham, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 5 Minuten entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke.
Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz ist bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Bildungsstätten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten fußläufig.
München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt mit ca.1,4 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas. Diese Stadt besticht nicht nur durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot, sondern auch durch ihre Lebensqualität.
Der Stadtteil Neuaubing, gelegen im westlichen Teil Münchens zwischen Pasing und Freiham, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie jeweils in etwa 5 Minuten entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke.
Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz ist bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Alle Bildungsstätten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten fußläufig.
81243 München / Aubing · Aubing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
+49 89 33995 - 234
giv GmbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
anfragen@anfragen-investoren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail