immobilie1-ID: 31482843 | Anbieter-ID: HpR-ZID-KN260-MiWa
Vermietete 2-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz
317.000 €
Kaufpreis
54,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sich zur Kapitalanlage oder für einen späteren Selbstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus, mit genügend Platz für...
mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sich zur Kapitalanlage oder für einen späteren Selbstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus, mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon in Ostausrichtung ermöglicht einen herrlichen weiten Ausblick.
Bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 17 Etagen, bietet die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Durch die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See, haben Jung und Alt vielerlei Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Dies macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Ein absperrbarer TG-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die ETW ist langfristig vermietet für derzeit mtl. 635,00 € kalt zuzüglich 170,00 € Nebenkosten.
Der TG-Stellplatz ist derzeit vermietet für mtl. 90,00 €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,00 € zuzüglich Stellplatz im Wert von 18.000,00 €. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis auf 317.000,00 €.
Bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 17 Etagen, bietet die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Durch die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See, haben Jung und Alt vielerlei Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Dies macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Ein absperrbarer TG-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die ETW ist langfristig vermietet für derzeit mtl. 635,00 € kalt zuzüglich 170,00 € Nebenkosten.
Der TG-Stellplatz ist derzeit vermietet für mtl. 90,00 €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,00 € zuzüglich Stellplatz im Wert von 18.000,00 €. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis auf 317.000,00 €.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sich zur Kapitalanlage oder für einen späteren Selbstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus, mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon in Ostausrichtung ermöglicht einen herrlichen weiten Ausblick.
Bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 17 Etagen, bietet die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Durch die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See, haben Jung und Alt vielerlei Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Dies macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Ein absperrbarer TG-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die ETW ist langfristig vermietet für derzeit mtl. 635,00 € kalt zuzüglich 170,00 € Nebenkosten.
Der TG-Stellplatz ist derzeit vermietet für mtl. 90,00 €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,00 € zuzüglich Stellplatz im Wert von 18.000,00 €. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis auf 317.000,00 €.
Bei insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 17 Etagen, bietet die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Durch die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See, haben Jung und Alt vielerlei Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Dies macht Neuaubing zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Ein großes Plus ist die vorhandene Glasfasertechnik, die für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Ein absperrbarer TG-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die ETW ist langfristig vermietet für derzeit mtl. 635,00 € kalt zuzüglich 170,00 € Nebenkosten.
Der TG-Stellplatz ist derzeit vermietet für mtl. 90,00 €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,00 € zuzüglich Stellplatz im Wert von 18.000,00 €. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis auf 317.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis317.000 €
-
Hausgeld pro Monat491 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten343
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,65 m²
-
Etage12
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen17
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
** 12. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des... mehr lesen
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des... mehr lesen
** 12. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des Balkons
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des Balkons
** 12. Etage mit weitläufigem Ausblick
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des Balkons
** Gut nutzbarer Grundriss
** Unmittelbar angrenzende Parkanlage
** Direkt am Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen
** Einkaufszentrum am Westkreuz ebenfalls in der Nähe
** Hier im Beispiel Gestaltungsmöglichkeit des Balkons
- Keller
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mesolage
Der Stadtteil Neuaubing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 min zu erreichen. Von dort aus gelangt man in jeweils ca. 5 min entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit Anbindung an die S6, S8 Richtung Flughafen und die neu eingesetzte S5 ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mesolage
Der Stadtteil Neuaubing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 min zu erreichen. Von dort aus gelangt man in jeweils ca. 5 min entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit Anbindung an die S6, S8 Richtung Flughafen und die neu eingesetzte S5 ist bequem zu Fuß erreichbar.
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mesolage
Der Stadtteil Neuaubing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 min zu erreichen. Von dort aus gelangt man in jeweils ca. 5 min entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit Anbindung an die S6, S8 Richtung Flughafen und die neu eingesetzte S5 ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mesolage
Der Stadtteil Neuaubing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Grünflächen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A99 Westumfahrung München ist in ca. 5 min zu erreichen. Von dort aus gelangt man in jeweils ca. 5 min entweder zur A96 Richtung Lindau oder zur A8 in Richtung Stuttgart.
Mikrolage
Direkt am neu erstellten Paul-Ottmann-Einkaufszentrum gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Das Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka, die Bäckerei Rackl sowie eine Postfiliale. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Stadtteilbibliothek, Stadtsparkasse, Friseur, Ärztehaus und Apotheke. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz mit Anbindung an die S6, S8 Richtung Flughafen und die neu eingesetzte S5 ist bequem zu Fuß erreichbar.
München / Aubing Aubing Bayern Deutschland (81243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage... mehr lesen
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
Firma
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
+49 89 33995 - 234
giv GmbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
anfragen@anfragen-investoren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail