immobilie1-ID: 31291143 | Anbieter-ID: 14507_1
DHH mit uneinsehbarem Garten in ruhiger Lage
795.000 €
Kaufpreis
102,44 m²
Wohnfläche
451,5 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 102,44 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 451,50 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Neben den vier gut geschnittenen Zimmern überzeugt das Haus mit einem ausgebauten...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 102,44 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 451,50 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Neben den vier gut geschnittenen Zimmern überzeugt das Haus mit einem ausgebauten Dachspeicher, der mit seinen ca. 21 m² Nutzfläche zusätzliche Wohnqualität bietet – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Highlight ist der ca. 27 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern zudem über ein separates Bad mit Dusche und WC verfügt. Perfekte Voraussetzungen für ein Familienheim, das Ruhe und Raum für Hobbys und Entspannung bietet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 102,44 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 451,50 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Neben den vier gut geschnittenen Zimmern überzeugt das Haus mit einem ausgebauten Dachspeicher, der mit seinen ca. 21 m² Nutzfläche zusätzliche Wohnqualität bietet – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Highlight ist der ca. 27 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern zudem über ein separates Bad mit Dusche und WC verfügt. Perfekte Voraussetzungen für ein Familienheim, das Ruhe und Raum für Hobbys und Entspannung bietet.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,81 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
• Wohnfläche ca. 102 m²
+ Nutzfläche - Hobbyraum ca. 27 m²
+ Nutzfläche - Zimmer im Dachspeicher ca. 21 m²
• Wohnzimmer
• Terrasse
• Küche
• Flur
• Gäste-WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG
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+ Nutzfläche - Zimmer im Dachspeicher ca. 21 m²
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DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
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+ Nutzfläche - Zimmer im Dachspeicher ca. 21 m²
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• Badezimmer mit Dusche im UG
• 2 Einzelgaragen
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+ Nutzfläche - Hobbyraum ca. 27 m²
+ Nutzfläche - Zimmer im Dachspeicher ca. 21 m²
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+ Nutzfläche - Zimmer im Dachspeicher ca. 21 m²
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- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in München-Aubing, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. In nur 130 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station ist ca. 600 Meter entfernt....
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Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in München-Aubing, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. In nur 130 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station ist ca. 600 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ca. 800 Meter entfernt. Aubing bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die Münchener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in München-Aubing, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. In nur 130 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station ist ca. 600 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ca. 800 Meter entfernt. Aubing bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die Münchener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
81243 München · Deutschland
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Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)173-9622037
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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