immobilie1-ID: 31231887 | Anbieter-ID: 37528
AIGNER - Idyllische 4 - Zimmer Gartenwohnung nähe Pasinger Stadtpark
930.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung definiert diese idyllische Erdgeschoss-Wohnung!
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung definiert diese idyllische Erdgeschoss-Wohnung!
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie durch den rundherumlaufenden Garten Ruhe und Heimat spüren. Der langläufige Flur bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Räumlichkeiten. Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd- West -Garten, bestechen in erster Linie diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Die nächste Räumlichkeit bietet Potential für ein Kinderzimmer mit Zugang zum wunderschönen hinteren Gartenanteil. Aktuell befindet sich hier ein schönes Spielhaus für die Kinder! Es bestehen jedoch weitere Kapazitäten Ihren Wunschgarten zu gestalten!
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer Dusche und hellen Fließen konstruiert.
Auch im Untergeschoss wurde das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos umgesetzt! Angefangen vom Kinderschlafzimmer bis zum Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausgehend einer modernen Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenpodest, welches für Stauraummöglichkeit oder Bürotätigkeit genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnattraktivität!
Alle Räumlichkeiten wurden mit einem schlichten und modernen Parkettboden ausgestattet.
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie durch den rundherumlaufenden Garten Ruhe und Heimat spüren. Der langläufige Flur bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Räumlichkeiten. Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd- West -Garten, bestechen in erster Linie diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Die nächste Räumlichkeit bietet Potential für ein Kinderzimmer mit Zugang zum wunderschönen hinteren Gartenanteil. Aktuell befindet sich hier ein schönes Spielhaus für die Kinder! Es bestehen jedoch weitere Kapazitäten Ihren Wunschgarten zu gestalten!
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer Dusche und hellen Fließen konstruiert.
Auch im Untergeschoss wurde das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos umgesetzt! Angefangen vom Kinderschlafzimmer bis zum Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausgehend einer modernen Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenpodest, welches für Stauraummöglichkeit oder Bürotätigkeit genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnattraktivität!
Alle Räumlichkeiten wurden mit einem schlichten und modernen Parkettboden ausgestattet.
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung definiert diese idyllische Erdgeschoss-Wohnung!
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie durch den rundherumlaufenden Garten Ruhe und Heimat spüren. Der langläufige Flur bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Räumlichkeiten. Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd- West -Garten, bestechen in erster Linie diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Die nächste Räumlichkeit bietet Potential für ein Kinderzimmer mit Zugang zum wunderschönen hinteren Gartenanteil. Aktuell befindet sich hier ein schönes Spielhaus für die Kinder! Es bestehen jedoch weitere Kapazitäten Ihren Wunschgarten zu gestalten!
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer Dusche und hellen Fließen konstruiert.
Auch im Untergeschoss wurde das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos umgesetzt! Angefangen vom Kinderschlafzimmer bis zum Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausgehend einer modernen Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenpodest, welches für Stauraummöglichkeit oder Bürotätigkeit genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnattraktivität!
Alle Räumlichkeiten wurden mit einem schlichten und modernen Parkettboden ausgestattet.
Schon der erste Schritt in Richtung Eingangsbereich lässt Sie durch den rundherumlaufenden Garten Ruhe und Heimat spüren. Der langläufige Flur bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Räumlichkeiten. Beginnen wir mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd- West -Garten, bestechen in erster Linie diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Die nächste Räumlichkeit bietet Potential für ein Kinderzimmer mit Zugang zum wunderschönen hinteren Gartenanteil. Aktuell befindet sich hier ein schönes Spielhaus für die Kinder! Es bestehen jedoch weitere Kapazitäten Ihren Wunschgarten zu gestalten!
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer Dusche und hellen Fließen konstruiert.
Auch im Untergeschoss wurde das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos umgesetzt! Angefangen vom Kinderschlafzimmer bis zum Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausgehend einer modernen Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenpodest, welches für Stauraummöglichkeit oder Bürotätigkeit genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnattraktivität!
Alle Räumlichkeiten wurden mit einem schlichten und modernen Parkettboden ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Kaufpreis pro m²8.805,3 €
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Hausgeld pro Monat456 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Nutzfläche (ca.)19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis09.02.2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Offene Wohnküche
* 130 m² Garten
* 2 Bäder
* Kaminofen
* Maisonettestil
* Architektenhaus
* Großzügiger Abstellbereich
* Wintergarten im Souterrain
* 130 m² Garten
* 2 Bäder
* Kaminofen
* Maisonettestil
* Architektenhaus
* Großzügiger Abstellbereich
* Wintergarten im Souterrain
* Offene Wohnküche
* 130 m² Garten
* 2 Bäder
* Kaminofen
* Maisonettestil
* Architektenhaus
* Großzügiger Abstellbereich
* Wintergarten im Souterrain
* 130 m² Garten
* 2 Bäder
* Kaminofen
* Maisonettestil
* Architektenhaus
* Großzügiger Abstellbereich
* Wintergarten im Souterrain
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Eingebettet in eine grüne Villengegend liegt dieser Gartentraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pasing-Obermenzing. Umgeben von gepflegten Wohngebäuden und großzügigen Garten- und Parkanlagen genießt man hier ruhige Beschaulichkeit und eine...
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Eingebettet in eine grüne Villengegend liegt dieser Gartentraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pasing-Obermenzing. Umgeben von gepflegten Wohngebäuden und großzügigen Garten- und Parkanlagen genießt man hier ruhige Beschaulichkeit und eine gehobene Nachbarschaft. Nur knapp 5 Gehminuten entfernt lädt der Pasinger Stadtpark zu langen Spaziergängen, zum erholsamen Durchatmen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die idyllische Natur entlang der Würm lässt fast vergessen, dass man hier mitten in der Stadt lebt – mit allen Annehmlichkeiten: Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Pasinger Marienplatz oder in den Pasing Arkaden bis hin zu gastronomischen Angeboten von Kultur in der Pasinger Fabrik bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen hat man hier in Sachen Infrastruktur alles in bequemer Reichweite. So erreicht man zum Beispiel den Kindergarten "Stadtparkzwerge" in ca. sechs Gehminuten, die Grund- und Mittelschule an der Peslmüllerstrasse sowie das Bertolt-Brecht-Gymnasium sind fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder Tram sind die Wege in alle Richtungen kurz – ob in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.
Mit Bus, S-Bahn oder Tram sind die Wege in alle Richtungen kurz – ob in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.
Eingebettet in eine grüne Villengegend liegt dieser Gartentraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pasing-Obermenzing. Umgeben von gepflegten Wohngebäuden und großzügigen Garten- und Parkanlagen genießt man hier ruhige Beschaulichkeit und eine gehobene Nachbarschaft. Nur knapp 5 Gehminuten entfernt lädt der Pasinger Stadtpark zu langen Spaziergängen, zum erholsamen Durchatmen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die idyllische Natur entlang der Würm lässt fast vergessen, dass man hier mitten in der Stadt lebt – mit allen Annehmlichkeiten: Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Pasinger Marienplatz oder in den Pasing Arkaden bis hin zu gastronomischen Angeboten von Kultur in der Pasinger Fabrik bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen hat man hier in Sachen Infrastruktur alles in bequemer Reichweite. So erreicht man zum Beispiel den Kindergarten "Stadtparkzwerge" in ca. sechs Gehminuten, die Grund- und Mittelschule an der Peslmüllerstrasse sowie das Bertolt-Brecht-Gymnasium sind fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder Tram sind die Wege in alle Richtungen kurz – ob in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.
Mit Bus, S-Bahn oder Tram sind die Wege in alle Richtungen kurz – ob in die Münchner Innenstadt, zum Arbeitsplatz, zum Flughafen oder zu den Seen und Bergen.
81243 München · Pasing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)
Links
Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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