immobilie1-ID: 31472987 | Anbieter-ID: 44300106-087310
BEZUGSFREI / Exklusives Wohnen mit Gartenidylle in begehrter Lage Münchens
Auf Anfrage
Preis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Jetzt BEZUGSFREI: Diese elegante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen...
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Jetzt BEZUGSFREI: Diese elegante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer stilvollen, modernen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zu geselligen Kochabenden in angenehmer Atmosphäre ein.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.
Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank großer Fenster herrscht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Alternativ kann das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss untergebracht werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ein weiteres Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Materialien und hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der direkt in den Gemeinschaftswaschraum führt.
Ein Duplex-Stellplatz (unterer Platz) rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnträume.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer stilvollen, modernen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zu geselligen Kochabenden in angenehmer Atmosphäre ein.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.
Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank großer Fenster herrscht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Alternativ kann das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss untergebracht werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ein weiteres Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Materialien und hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der direkt in den Gemeinschaftswaschraum führt.
Ein Duplex-Stellplatz (unterer Platz) rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnträume.
Jetzt BEZUGSFREI: Diese elegante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer stilvollen, modernen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zu geselligen Kochabenden in angenehmer Atmosphäre ein.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.
Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank großer Fenster herrscht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Alternativ kann das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss untergebracht werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ein weiteres Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Materialien und hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der direkt in den Gemeinschaftswaschraum führt.
Ein Duplex-Stellplatz (unterer Platz) rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnträume.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer stilvollen, modernen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zu geselligen Kochabenden in angenehmer Atmosphäre ein.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.
Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank großer Fenster herrscht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Alternativ kann das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss untergebracht werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ein weiteres Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Materialien und hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der direkt in den Gemeinschaftswaschraum führt.
Ein Duplex-Stellplatz (unterer Platz) rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnträume.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat579 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23,46 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis12.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
* Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen... mehr lesen
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen... mehr lesen
* Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad
- Austausch aller Innentüren
- Neugestaltung der Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad
- Austausch aller Innentüren
- Neugestaltung der Terrasse
* Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad
- Austausch aller Innentüren
- Neugestaltung der Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich
Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad
- Austausch aller Innentüren
- Neugestaltung der Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Münchens, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und...
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Münchens, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Für Kultur- und Naturliebhaber liegen das historische Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Inspiration.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und die Pasing Arcaden, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen garantiert.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Für Kultur- und Naturliebhaber liegen das historische Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Inspiration.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und die Pasing Arcaden, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen garantiert.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Münchens, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Für Kultur- und Naturliebhaber liegen das historische Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Inspiration.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und die Pasing Arcaden, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen garantiert.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Für Kultur- und Naturliebhaber liegen das historische Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Inspiration.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und die Pasing Arcaden, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen garantiert.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
München Bayern Deutschland (81243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maximilian Pracht
Selbstständiger Immobilienberater
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: maximilian.pracht@db.com
Telefon: 0151 22825351
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Maximilian Pracht
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Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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70174 Stuttgart
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