immobilie1-ID: 30975223 | Anbieter-ID: 5268
Nahe Stadtpark | Modernisierte Dachterrassenwohnung in sehr guter Wohnlage
2.950 €
Miete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In absolut ruhiger Wohnlage von Pasing - nur einen Katzensprung vom Pasinger Stadtpark entfernt - befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei großen Dachterrassen mit Ost-Süd bzw. Süd-West Ausrichtung. Eine der Terrassen ist direkt vom...
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In absolut ruhiger Wohnlage von Pasing - nur einen Katzensprung vom Pasinger Stadtpark entfernt - befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei großen Dachterrassen mit Ost-Süd bzw. Süd-West Ausrichtung. Eine der Terrassen ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich und eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenbäder. Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort, um den Tag in Ruhe zu starten oder auch ausklingen zu lassen. Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen Oase genießen. Die Wohnfläche dieser wunderschönen Wohnung beträgt ca. 170 m², die beiden Dachterrasse sind jeweils ca. 32 m² bzw. 20 m² groß.
In absolut ruhiger Wohnlage von Pasing - nur einen Katzensprung vom Pasinger Stadtpark entfernt - befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei großen Dachterrassen mit Ost-Süd bzw. Süd-West Ausrichtung. Eine der Terrassen ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich und eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenbäder. Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort, um den Tag in Ruhe zu starten oder auch ausklingen zu lassen. Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen Oase genießen. Die Wohnfläche dieser wunderschönen Wohnung beträgt ca. 170 m², die beiden Dachterrasse sind jeweils ca. 32 m² bzw. 20 m² groß.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.150 €
-
Nebenkosten350 €
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Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Offene Küche mit moderner EBK in weiß und großem separaten Kühlschrank.
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger... mehr lesen
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger... mehr lesen
Offene Küche mit moderner EBK in weiß und großem separaten Kühlschrank.
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger Keller (ca. 20 m²) | Garage.
1. Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) und Zugang zur Dachterrasse, großes Zimmer mit Balkon (entweder als separates Wohnzimmer oder großzügiges Kinderzimmer nutzbar), Kinder-/Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche), Gäste-WC, Diele.
Dachgeschoss:
Große Galerie (ideal als Fernsehzimmer oder Homeoffice), Durchgang zum Elterntrakt mit Ankleidebereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, Elternbad, Speicher.
Miete: € 2.950,- + Garage € 100,-, gesamt € 3.050,- + Neben-/Betriebskosten € 350 inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 3.6.2024, gültig bis 3.6.2034, wesentlicher Energieträger: Erdgas, erneuerbare Energien: Photovoltaik, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021.
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger Keller (ca. 20 m²) | Garage.
1. Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) und Zugang zur Dachterrasse, großes Zimmer mit Balkon (entweder als separates Wohnzimmer oder großzügiges Kinderzimmer nutzbar), Kinder-/Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche), Gäste-WC, Diele.
Dachgeschoss:
Große Galerie (ideal als Fernsehzimmer oder Homeoffice), Durchgang zum Elterntrakt mit Ankleidebereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, Elternbad, Speicher.
Miete: € 2.950,- + Garage € 100,-, gesamt € 3.050,- + Neben-/Betriebskosten € 350 inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 3.6.2024, gültig bis 3.6.2034, wesentlicher Energieträger: Erdgas, erneuerbare Energien: Photovoltaik, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021.
Offene Küche mit moderner EBK in weiß und großem separaten Kühlschrank.
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger Keller (ca. 20 m²) | Garage.
1. Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) und Zugang zur Dachterrasse, großes Zimmer mit Balkon (entweder als separates Wohnzimmer oder großzügiges Kinderzimmer nutzbar), Kinder-/Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche), Gäste-WC, Diele.
Dachgeschoss:
Große Galerie (ideal als Fernsehzimmer oder Homeoffice), Durchgang zum Elterntrakt mit Ankleidebereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, Elternbad, Speicher.
Miete: € 2.950,- + Garage € 100,-, gesamt € 3.050,- + Neben-/Betriebskosten € 350 inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 3.6.2024, gültig bis 3.6.2034, wesentlicher Energieträger: Erdgas, erneuerbare Energien: Photovoltaik, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021.
Vier Zimmer | Galerie.
2 Bäder | Gäste-WC.
Echtholz-Buchenparkett.
Rollläden.
Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).
Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger Keller (ca. 20 m²) | Garage.
1. Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) und Zugang zur Dachterrasse, großes Zimmer mit Balkon (entweder als separates Wohnzimmer oder großzügiges Kinderzimmer nutzbar), Kinder-/Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche), Gäste-WC, Diele.
Dachgeschoss:
Große Galerie (ideal als Fernsehzimmer oder Homeoffice), Durchgang zum Elterntrakt mit Ankleidebereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, Elternbad, Speicher.
Miete: € 2.950,- + Garage € 100,-, gesamt € 3.050,- + Neben-/Betriebskosten € 350 inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 3.6.2024, gültig bis 3.6.2034, wesentlicher Energieträger: Erdgas, erneuerbare Energien: Photovoltaik, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohngegend zählt sicherlich zu einer der begehrtesten im Münchner Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Maria-Eich-Straße. Von der nahen gelegenen Bushaltestelle (ca. 5...
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Die Wohngegend zählt sicherlich zu einer der begehrtesten im Münchner Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Maria-Eich-Straße. Von der nahen gelegenen Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten) kommen Sie schnell ins Pasinger Zentrum mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sowie zum Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE).
Optimale Verkehrsanbindung besteht auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. Der Pasinger Stadtpark, ein herrliches Erholungsgebiet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.
Optimale Verkehrsanbindung besteht auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. Der Pasinger Stadtpark, ein herrliches Erholungsgebiet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die Wohngegend zählt sicherlich zu einer der begehrtesten im Münchner Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Maria-Eich-Straße. Von der nahen gelegenen Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten) kommen Sie schnell ins Pasinger Zentrum mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sowie zum Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE).
Optimale Verkehrsanbindung besteht auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. Der Pasinger Stadtpark, ein herrliches Erholungsgebiet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.
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81243 München · Deutschland
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Sonstiges
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