immobilie1-ID: 31041067 | Anbieter-ID: 8643-1 (1/245)
**Reserviert** 2 Zi-Wohnung zzgl. Abstellraum, Fassade, Balkon + Fenster neu, Top Lage!
315.000 €
Kaufpreis
50,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier zum Verkauf leerstehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Alle Zimmer und Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im dritten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im dritten... mehr lesen
Die hier zum Verkauf leerstehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Alle Zimmer und Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. In der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich wirkt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern. Die gemeinschaftliche Organisation obliegt einer renommierten Hausverwaltungsgesellschaft. Die Rücklagen der WEG sind großzügig, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität führte.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach den persönlichen Vorlieben. Für die Sanierung sind Arbeiten an Böden, Elektroinstallationen und das Streichen der Wände erforderlich, mit einem geschätzten Kostenaufwand von ca. 15.000 Euro.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie in einer guten Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bietet die Wohnung in dieser sehr begehrten Lage eine geschätzte Rendite von 4,3%, wenn sie als Kapitalanlage vermietet wird. Auch Eigennutzer sind natürlich herzlich willkommen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. In der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich wirkt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern. Die gemeinschaftliche Organisation obliegt einer renommierten Hausverwaltungsgesellschaft. Die Rücklagen der WEG sind großzügig, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität führte.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach den persönlichen Vorlieben. Für die Sanierung sind Arbeiten an Böden, Elektroinstallationen und das Streichen der Wände erforderlich, mit einem geschätzten Kostenaufwand von ca. 15.000 Euro.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie in einer guten Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bietet die Wohnung in dieser sehr begehrten Lage eine geschätzte Rendite von 4,3%, wenn sie als Kapitalanlage vermietet wird. Auch Eigennutzer sind natürlich herzlich willkommen.
Die hier zum Verkauf leerstehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Alle Zimmer und Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. In der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich wirkt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern. Die gemeinschaftliche Organisation obliegt einer renommierten Hausverwaltungsgesellschaft. Die Rücklagen der WEG sind großzügig, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität führte.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach den persönlichen Vorlieben. Für die Sanierung sind Arbeiten an Böden, Elektroinstallationen und das Streichen der Wände erforderlich, mit einem geschätzten Kostenaufwand von ca. 15.000 Euro.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie in einer guten Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bietet die Wohnung in dieser sehr begehrten Lage eine geschätzte Rendite von 4,3%, wenn sie als Kapitalanlage vermietet wird. Auch Eigennutzer sind natürlich herzlich willkommen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. In der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich wirkt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern. Die gemeinschaftliche Organisation obliegt einer renommierten Hausverwaltungsgesellschaft. Die Rücklagen der WEG sind großzügig, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität führte.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach den persönlichen Vorlieben. Für die Sanierung sind Arbeiten an Böden, Elektroinstallationen und das Streichen der Wände erforderlich, mit einem geschätzten Kostenaufwand von ca. 15.000 Euro.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie in einer guten Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bietet die Wohnung in dieser sehr begehrten Lage eine geschätzte Rendite von 4,3%, wenn sie als Kapitalanlage vermietet wird. Auch Eigennutzer sind natürlich herzlich willkommen.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
KäuferprovisionBei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)50,69 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis22.01.2027
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
TOP FEATURES
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
-... mehr lesen
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
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TOP FEATURES
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023
- Renovierungsbedarf, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- Bus- und S-Bahnstation sind fussläufig erreichbar
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Für Kapitalanleger: 4,3 % Rendite nach Sanierung möglich
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023
- Renovierungsbedarf, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- Bus- und S-Bahnstation sind fussläufig erreichbar
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Für Kapitalanleger: 4,3 % Rendite nach Sanierung möglich
TOP FEATURES
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023
- Renovierungsbedarf, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- Bus- und S-Bahnstation sind fussläufig erreichbar
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Für Kapitalanleger: 4,3 % Rendite nach Sanierung möglich
- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)
- Wohnung befindet sich im 3. Stock
- Aufzug vorhanden
- Baujahr 1981
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Küche mit Fenster
- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern
- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023
- Renovierungsbedarf, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- Bus- und S-Bahnstation sind fussläufig erreichbar
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Für Kapitalanleger: 4,3 % Rendite nach Sanierung möglich
Lage
Die Radolfszeller Straße in München befindet sich im schönen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Diese ruhige Wohnstraße liegt in einer angenehmen und gut etablierten Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine...
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Die Radolfszeller Straße in München befindet sich im schönen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Diese ruhige Wohnstraße liegt in einer angenehmen und gut etablierten Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe ansässig, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur S-Bahnstation Westkreuz hervorragend. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S- Bahnstation sind fussläufig erreichbar und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von München. Darüber hinaus besteht eine gute Autobahnanbindung über die A8, die von Pasing aus schnell zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur S-Bahnstation Westkreuz hervorragend. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S- Bahnstation sind fussläufig erreichbar und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von München. Darüber hinaus besteht eine gute Autobahnanbindung über die A8, die von Pasing aus schnell zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Radolfszeller Straße in München befindet sich im schönen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Diese ruhige Wohnstraße liegt in einer angenehmen und gut etablierten Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe ansässig, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur S-Bahnstation Westkreuz hervorragend. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S- Bahnstation sind fussläufig erreichbar und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von München. Darüber hinaus besteht eine gute Autobahnanbindung über die A8, die von Pasing aus schnell zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur S-Bahnstation Westkreuz hervorragend. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S- Bahnstation sind fussläufig erreichbar und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von München. Darüber hinaus besteht eine gute Autobahnanbindung über die A8, die von Pasing aus schnell zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
81243 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der...
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Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Rüb
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
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Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
+49 89 693122300
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0800/0009211
info@dfg-immobilien.de
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