immobilie1-ID: 31138895 | Anbieter-ID: 9855_1
***Ideal für Familien ! Top saniertes Einfamilienhaus mit Nebenhaus in ruhiger Lage***
1.250.000 €
Kaufpreis
146,5 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses im Jahr 1937 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert und saniert.
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit... mehr lesen
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit... mehr lesen
Dieses im Jahr 1937 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert und saniert.
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit zwei 3-m-großen Dachgaube ausgestattet.
Direkt an das Haus anschließend steht - im Rohbau - ein Nebenhaus. Dieses verfügt schon über den Keller und das Erdgeschoss. Eine weitere Etage hierfür, sowie ein Carport, ein Balkon und eine Terrasse für das Haupthaus sind ebenfalls geplant und schon genehmigt.
Dieses höchst attraktive Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus für eine große Familie oder bietet auch die Möglichkeit, das monatliche Einkommen durch Mieteinnahmen zu steigern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit zwei 3-m-großen Dachgaube ausgestattet.
Direkt an das Haus anschließend steht - im Rohbau - ein Nebenhaus. Dieses verfügt schon über den Keller und das Erdgeschoss. Eine weitere Etage hierfür, sowie ein Carport, ein Balkon und eine Terrasse für das Haupthaus sind ebenfalls geplant und schon genehmigt.
Dieses höchst attraktive Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus für eine große Familie oder bietet auch die Möglichkeit, das monatliche Einkommen durch Mieteinnahmen zu steigern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Dieses im Jahr 1937 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert und saniert.
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit zwei 3-m-großen Dachgaube ausgestattet.
Direkt an das Haus anschließend steht - im Rohbau - ein Nebenhaus. Dieses verfügt schon über den Keller und das Erdgeschoss. Eine weitere Etage hierfür, sowie ein Carport, ein Balkon und eine Terrasse für das Haupthaus sind ebenfalls geplant und schon genehmigt.
Dieses höchst attraktive Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus für eine große Familie oder bietet auch die Möglichkeit, das monatliche Einkommen durch Mieteinnahmen zu steigern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Durch die Anhebung des Daches wurden weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad kreiert. Dabei wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und mit zwei 3-m-großen Dachgaube ausgestattet.
Direkt an das Haus anschließend steht - im Rohbau - ein Nebenhaus. Dieses verfügt schon über den Keller und das Erdgeschoss. Eine weitere Etage hierfür, sowie ein Carport, ein Balkon und eine Terrasse für das Haupthaus sind ebenfalls geplant und schon genehmigt.
Dieses höchst attraktive Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus für eine große Familie oder bietet auch die Möglichkeit, das monatliche Einkommen durch Mieteinnahmen zu steigern.
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis08.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1 Bad mit Badewanne - 2023
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
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- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
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- 1 Bad mit Badewanne - 2023
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
- Rollläden
- neue Elektroinstallation im ganzen Haus - 2020
- Wasserleitungen teilweise erneuert - 2023
- neue Böden im ganzen Haus - 2021
- Dach gedämmt (16cm) und neu gedeckt - 2021
- Außenfassade gedämmt und neu gestrichen - 2023
- neue Wendeltreppe zum Dachgeschoss - 2023
- voll unterkellert
- Geplant und genehmigt: Carport und Terrasse
- genehmigtes Nebenhaus mit UG - EG -OG - Dachterrasse-
Aufstockung
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
- Rollläden
- neue Elektroinstallation im ganzen Haus - 2020
- Wasserleitungen teilweise erneuert - 2023
- neue Böden im ganzen Haus - 2021
- Dach gedämmt (16cm) und neu gedeckt - 2021
- Außenfassade gedämmt und neu gestrichen - 2023
- neue Wendeltreppe zum Dachgeschoss - 2023
- voll unterkellert
- Geplant und genehmigt: Carport und Terrasse
- genehmigtes Nebenhaus mit UG - EG -OG - Dachterrasse-
Aufstockung
- 1 Bad mit Badewanne - 2023
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
- Rollläden
- neue Elektroinstallation im ganzen Haus - 2020
- Wasserleitungen teilweise erneuert - 2023
- neue Böden im ganzen Haus - 2021
- Dach gedämmt (16cm) und neu gedeckt - 2021
- Außenfassade gedämmt und neu gestrichen - 2023
- neue Wendeltreppe zum Dachgeschoss - 2023
- voll unterkellert
- Geplant und genehmigt: Carport und Terrasse
- genehmigtes Nebenhaus mit UG - EG -OG - Dachterrasse-
Aufstockung
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine
große Regendusche - 2023
- 2 separate WCs
- 1 Duschbad (im Anbau) - 2023
- Zentralheizung Gas - 2020
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - 2020
- Halogenbeleuchtung
- Rollläden
- neue Elektroinstallation im ganzen Haus - 2020
- Wasserleitungen teilweise erneuert - 2023
- neue Böden im ganzen Haus - 2021
- Dach gedämmt (16cm) und neu gedeckt - 2021
- Außenfassade gedämmt und neu gestrichen - 2023
- neue Wendeltreppe zum Dachgeschoss - 2023
- voll unterkellert
- Geplant und genehmigt: Carport und Terrasse
- genehmigtes Nebenhaus mit UG - EG -OG - Dachterrasse-
Aufstockung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in alt Aubing. Diese Gegend eignet sich perfekt für Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Grundschule,...
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Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in alt Aubing. Diese Gegend eignet sich perfekt für Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, so wie die verschieden Restaurants und ebenfalls zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station machen diese Lage so attraktiv und begehrenswert.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in alt Aubing. Diese Gegend eignet sich perfekt für Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, so wie die verschieden Restaurants und ebenfalls zu Fuß erreichbaren S-Bahn-Station machen diese Lage so attraktiv und begehrenswert.
81245 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
0160 - 97 39 70 00
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
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