immobilie1-ID: 31332841 | Anbieter-ID: 14473
Erschwinglich durch Erbpacht, macht einenKauf anstelle einer Mietwohnung möglich
280.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund.
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine... mehr lesen
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine... mehr lesen
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund.
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine Beleihbarkeit bis max. 66 % des
Schätzwertes möglich.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und
befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F
(freistehendes Mehrfamilienhaus)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing.
Lift ist keiner vorhanden.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen
SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm.
Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben.
Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster,
Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss
erneuert werden.(Teppichboden)
Im Essplatzbereich liegt Parkett.
Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim Kauf mit übergeben.
In allen Räumen sind 3 -fach verglaste Fenster, da dies mit dem Einbau der
Wärmepumpe , wesentlicher Energieträger Strom-Mix im Jahr 2021 aus der
der Energiewert A+ resultiert, einhergeht.
Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne
ausgestattet.
Im UG des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, jeweils ausgestattet mit
einem Stromanschluss für eine eigene Waschmaschine.
Ein geräumiges Kellerabteil liegt auch vor.
Beim TG - Garagenstellplatz ist positiv die Absperrbarkeit zu erwähnen.
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine Beleihbarkeit bis max. 66 % des
Schätzwertes möglich.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und
befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F
(freistehendes Mehrfamilienhaus)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing.
Lift ist keiner vorhanden.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen
SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm.
Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben.
Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster,
Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss
erneuert werden.(Teppichboden)
Im Essplatzbereich liegt Parkett.
Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim Kauf mit übergeben.
In allen Räumen sind 3 -fach verglaste Fenster, da dies mit dem Einbau der
Wärmepumpe , wesentlicher Energieträger Strom-Mix im Jahr 2021 aus der
der Energiewert A+ resultiert, einhergeht.
Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne
ausgestattet.
Im UG des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, jeweils ausgestattet mit
einem Stromanschluss für eine eigene Waschmaschine.
Ein geräumiges Kellerabteil liegt auch vor.
Beim TG - Garagenstellplatz ist positiv die Absperrbarkeit zu erwähnen.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund.
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine Beleihbarkeit bis max. 66 % des
Schätzwertes möglich.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und
befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F
(freistehendes Mehrfamilienhaus)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing.
Lift ist keiner vorhanden.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen
SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm.
Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben.
Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster,
Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss
erneuert werden.(Teppichboden)
Im Essplatzbereich liegt Parkett.
Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim Kauf mit übergeben.
In allen Räumen sind 3 -fach verglaste Fenster, da dies mit dem Einbau der
Wärmepumpe , wesentlicher Energieträger Strom-Mix im Jahr 2021 aus der
der Energiewert A+ resultiert, einhergeht.
Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne
ausgestattet.
Im UG des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, jeweils ausgestattet mit
einem Stromanschluss für eine eigene Waschmaschine.
Ein geräumiges Kellerabteil liegt auch vor.
Beim TG - Garagenstellplatz ist positiv die Absperrbarkeit zu erwähnen.
Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption.
Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €.
Bei einer geplanten Finanzierung ist eine Beleihbarkeit bis max. 66 % des
Schätzwertes möglich.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und
befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F
(freistehendes Mehrfamilienhaus)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing.
Lift ist keiner vorhanden.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen
SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm.
Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben.
Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster,
Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss
erneuert werden.(Teppichboden)
Im Essplatzbereich liegt Parkett.
Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim Kauf mit übergeben.
In allen Räumen sind 3 -fach verglaste Fenster, da dies mit dem Einbau der
Wärmepumpe , wesentlicher Energieträger Strom-Mix im Jahr 2021 aus der
der Energiewert A+ resultiert, einhergeht.
Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne
ausgestattet.
Im UG des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, jeweils ausgestattet mit
einem Stromanschluss für eine eigene Waschmaschine.
Ein geräumiges Kellerabteil liegt auch vor.
Beim TG - Garagenstellplatz ist positiv die Absperrbarkeit zu erwähnen.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat910 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche rund 82 qm
- 1 Diele
-1 Flur
-1 Wohnzimmer
-1 Küche
-1 sep. WC
-1 Bad mit Badewanne
-1 Balkon
-1 Kellerabteil
-1 TG Stellplatz absperrbar
- 1 Diele
-1 Flur
-1 Wohnzimmer
-1 Küche
-1 sep. WC
-1 Bad mit Badewanne
-1 Balkon
-1 Kellerabteil
-1 TG Stellplatz absperrbar
- Wohnfläche rund 82 qm
- 1 Diele
-1 Flur
-1 Wohnzimmer
-1 Küche
-1 sep. WC
-1 Bad mit Badewanne
-1 Balkon
-1 Kellerabteil
-1 TG Stellplatz absperrbar
- 1 Diele
-1 Flur
-1 Wohnzimmer
-1 Küche
-1 sep. WC
-1 Bad mit Badewanne
-1 Balkon
-1 Kellerabteil
-1 TG Stellplatz absperrbar
- Keller
Lage
Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen in München.
Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die... mehr lesen
Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die... mehr lesen
Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen in München.
Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergärten zur
Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend
gegeben. Mit den Bus Nr. 56 gelangt man in rund 15 Minuten nach Pasing zum
zentralen Bahnhofsknotenpunkt und somit auch zu den Pasing Arcaden
( Shopping Center)
Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergärten zur
Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend
gegeben. Mit den Bus Nr. 56 gelangt man in rund 15 Minuten nach Pasing zum
zentralen Bahnhofsknotenpunkt und somit auch zu den Pasing Arcaden
( Shopping Center)
Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen in München.
Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergärten zur
Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend
gegeben. Mit den Bus Nr. 56 gelangt man in rund 15 Minuten nach Pasing zum
zentralen Bahnhofsknotenpunkt und somit auch zu den Pasing Arcaden
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Obermenzing ist geprägt durch viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Blutenburg.
Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles
vorhanden. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergärten zur
Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend
gegeben. Mit den Bus Nr. 56 gelangt man in rund 15 Minuten nach Pasing zum
zentralen Bahnhofsknotenpunkt und somit auch zu den Pasing Arcaden
( Shopping Center)
81245 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen mich im Büro:
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Cornelia Schult
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Schult
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Planegger Straße 21,
82152 Planegg
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82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
+49 89 550550
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82152 Planegg - Martinsried
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c.schult@550550.de
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