immobilie1-ID: 31298717 | Anbieter-ID: 1279
*** Erstbezug *** Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Terrasse in ruhiger Lage ***
2.150 €
Miete zzgl. NK
98,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Die hochwertige Fußbodenheizung bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur ästhetischen...
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Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Die hochwertige Fußbodenheizung bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur ästhetischen Gestaltung der Räume bei, da sie unsichtbar in den Boden integriert ist. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem ansprechenden Innenraumdesign. Besonders hervorzuheben ist die elegante, innenliegende Treppe, welche den offenen Charakter des Wohnraums unterstreicht und dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, zu der moderne Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Regendusche gehören. Die großzügig angelegten Süd- und Westterrassen bieten Ihnen einen idyllischen Außenbereich, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Die ideale Ausrichtung ermöglicht Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
Ein großzügiger, separater Waschraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl durch moderne Technik als auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung überzeugt. Zudem gibt es einen Duplexstellplatz für Ihr Auto.
Ein großzügiger, separater Waschraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl durch moderne Technik als auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung überzeugt. Zudem gibt es einen Duplexstellplatz für Ihr Auto.
Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Die hochwertige Fußbodenheizung bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur ästhetischen Gestaltung der Räume bei, da sie unsichtbar in den Boden integriert ist. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem ansprechenden Innenraumdesign. Besonders hervorzuheben ist die elegante, innenliegende Treppe, welche den offenen Charakter des Wohnraums unterstreicht und dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, zu der moderne Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Regendusche gehören. Die großzügig angelegten Süd- und Westterrassen bieten Ihnen einen idyllischen Außenbereich, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Die ideale Ausrichtung ermöglicht Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
Ein großzügiger, separater Waschraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl durch moderne Technik als auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung überzeugt. Zudem gibt es einen Duplexstellplatz für Ihr Auto.
Ein großzügiger, separater Waschraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl durch moderne Technik als auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung überzeugt. Zudem gibt es einen Duplexstellplatz für Ihr Auto.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.150 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.480 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- KfW 55 Standard- Heizung mit Grundwasser
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- innenliegende Holztreppe
- großflächiges Badezimmer
- Süd- und Westterrasse
- Waschkeller
- großzügiger Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- KfW 55 Standard- Heizung mit Grundwasser
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- innenliegende Holztreppe
- großflächiges Badezimmer
- Süd- und Westterrasse
- Waschkeller
- großzügiger Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
H I G H L I G H T S
- KfW 55 Standard- Heizung mit Grundwasser
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- innenliegende Holztreppe
- großflächiges Badezimmer
- Süd- und Westterrasse
- Waschkeller
- großzügiger Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- KfW 55 Standard- Heizung mit Grundwasser
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- innenliegende Holztreppe
- großflächiges Badezimmer
- Süd- und Westterrasse
- Waschkeller
- großzügiger Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrten und ruhigen Stadtteile im Westen Münchens. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Idylle, wodurch sie für Familien als auch für...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrten und ruhigen Stadtteile im Westen Münchens. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Idylle, wodurch sie für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannte Spaziergänge eignen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. Verschiedene Bus- und S-Bahn-Linien stellen eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt sicher. Gleichzeitig überzeugt die Lage für Autofahrer durch eine gute Erreichbarkeit der großen Verkehrsachsen und Autobahnen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für anspruchsvolles Wohnen in München.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. Verschiedene Bus- und S-Bahn-Linien stellen eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt sicher. Gleichzeitig überzeugt die Lage für Autofahrer durch eine gute Erreichbarkeit der großen Verkehrsachsen und Autobahnen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für anspruchsvolles Wohnen in München.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrten und ruhigen Stadtteile im Westen Münchens. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Idylle, wodurch sie für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannte Spaziergänge eignen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. Verschiedene Bus- und S-Bahn-Linien stellen eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt sicher. Gleichzeitig überzeugt die Lage für Autofahrer durch eine gute Erreichbarkeit der großen Verkehrsachsen und Autobahnen.
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81245 München · Deutschland
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
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