immobilie1-ID: 30065003 | Anbieter-ID: 6735#71Hd9
Ruhige 2-Zi-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
395.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2 Zimmerwohnung im 1.OG eines in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet... mehr lesen
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet... mehr lesen
Die helle 2 Zimmerwohnung im 1.OG eines in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug, da die jetzige
Eigentümerin nach Vereinbarung auszieht. Anvisiert ist eine Zeitspanne von rund 4 Monaten nach
notarieller Verbriefung.
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug, da die jetzige
Eigentümerin nach Vereinbarung auszieht. Anvisiert ist eine Zeitspanne von rund 4 Monaten nach
notarieller Verbriefung.
Die helle 2 Zimmerwohnung im 1.OG eines in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug, da die jetzige
Eigentümerin nach Vereinbarung auszieht. Anvisiert ist eine Zeitspanne von rund 4 Monaten nach
notarieller Verbriefung.
verfügt über einen großen Balkon und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die rund 64 qm große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug, da die jetzige
Eigentümerin nach Vereinbarung auszieht. Anvisiert ist eine Zeitspanne von rund 4 Monaten nach
notarieller Verbriefung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit guten Schall- und Wärmeschutz.
In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete... mehr lesen
In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit guten Schall- und Wärmeschutz.
In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad weist eine neutrale 2/3 hohe Verfliesung auf.
Mitverkauft wird die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Herd mit Ceranfeld und Backofen.
Die Granit Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls ansprechend, die Fronten der Kücheneinrichtung sind je nach Geschmack austauschbar.
Die Modernisierung der Heizung ist geplant und es sind ausreichende Rücklagen vorhanden.
In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad weist eine neutrale 2/3 hohe Verfliesung auf.
Mitverkauft wird die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Herd mit Ceranfeld und Backofen.
Die Granit Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls ansprechend, die Fronten der Kücheneinrichtung sind je nach Geschmack austauschbar.
Die Modernisierung der Heizung ist geplant und es sind ausreichende Rücklagen vorhanden.
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In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad weist eine neutrale 2/3 hohe Verfliesung auf.
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Die Granit Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls ansprechend, die Fronten der Kücheneinrichtung sind je nach Geschmack austauschbar.
Die Modernisierung der Heizung ist geplant und es sind ausreichende Rücklagen vorhanden.
In den Wohnräumen liegt Laminat im sehr gutem Zustand, da fast überall Teppiche liegen wie auf den Fotos erkennbar.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad weist eine neutrale 2/3 hohe Verfliesung auf.
Mitverkauft wird die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Herd mit Ceranfeld und Backofen.
Die Granit Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls ansprechend, die Fronten der Kücheneinrichtung sind je nach Geschmack austauschbar.
Die Modernisierung der Heizung ist geplant und es sind ausreichende Rücklagen vorhanden.
- Keller
Lage
Die optimale Lage im Überblick:
• ca. 0,30 km Bus
• ca. 0,55 km Supermarkt
• ca. 0,70 km Pasing Arcaden
• ca. 0,80 km Bahnhof Pasing
• ca. 1,60 km Nymphenburger Schlosspark
• ca. 3,10 km Autobahn A8
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß... mehr lesen
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• ca. 3,10 km Autobahn A8
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Die optimale Lage im Überblick:
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• ca. 0,55 km Supermarkt
• ca. 0,70 km Pasing Arcaden
• ca. 0,80 km Bahnhof Pasing
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
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81245 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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