immobilie1-ID: 31142159 | Anbieter-ID: CK14
Attraktives Investment-Grundstück im schönsten Obermenzing mit modernisiertem Altbestand
1.800.000 €
Kaufpreis
604 m²
Grundstücksfläche
Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine ideale Südausrichtung aus. Eine umfassende Renovierung 2023 hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet, jedoch sind die...
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Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine ideale Südausrichtung aus. Eine umfassende Renovierung 2023 hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet, jedoch sind die Mietverträge zeitlich befristet und wird bewohnt mit einer harmonischen WG mit insgesamt 9 Zimmern.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Marmorbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die hohe Qualität der Renovierung spiegelt sich in vielen Details wider.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine freundliche und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld.
Zudem bietet das Anwesen zwei Zugänge zum Grundstück, wobei eine abschließbare Garage bereits zum Haus gehört.
Für Ihre Gartengeräte und Aufbewahrungsbedürfnisse stehen Ihnen ein kleiner und ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Der trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu erhöhen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Qualität zu überzeugen.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Marmorbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die hohe Qualität der Renovierung spiegelt sich in vielen Details wider.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine freundliche und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld.
Zudem bietet das Anwesen zwei Zugänge zum Grundstück, wobei eine abschließbare Garage bereits zum Haus gehört.
Für Ihre Gartengeräte und Aufbewahrungsbedürfnisse stehen Ihnen ein kleiner und ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Der trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu erhöhen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Qualität zu überzeugen.
Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine ideale Südausrichtung aus. Eine umfassende Renovierung 2023 hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet, jedoch sind die Mietverträge zeitlich befristet und wird bewohnt mit einer harmonischen WG mit insgesamt 9 Zimmern.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Marmorbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die hohe Qualität der Renovierung spiegelt sich in vielen Details wider.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine freundliche und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld.
Zudem bietet das Anwesen zwei Zugänge zum Grundstück, wobei eine abschließbare Garage bereits zum Haus gehört.
Für Ihre Gartengeräte und Aufbewahrungsbedürfnisse stehen Ihnen ein kleiner und ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Der trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu erhöhen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Qualität zu überzeugen.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Marmorbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die hohe Qualität der Renovierung spiegelt sich in vielen Details wider.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Der weitläufige Garten mit einem überdachten Freisitz lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine freundliche und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld.
Zudem bietet das Anwesen zwei Zugänge zum Grundstück, wobei eine abschließbare Garage bereits zum Haus gehört.
Für Ihre Gartengeräte und Aufbewahrungsbedürfnisse stehen Ihnen ein kleiner und ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Der trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu erhöhen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Qualität zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 1,19% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)604 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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AusrichtungSüd
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
9 Schlafzimmer
2 Badzimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche mit Elektrogeräten
Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
Freisitz und Gartenhaus
1 Einzelgarage
2 Badzimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche mit Elektrogeräten
Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
Freisitz und Gartenhaus
1 Einzelgarage
9 Schlafzimmer
2 Badzimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche mit Elektrogeräten
Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
Freisitz und Gartenhaus
1 Einzelgarage
2 Badzimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche mit Elektrogeräten
Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet
Freisitz und Gartenhaus
1 Einzelgarage
- Kabelanschluss
Lage
Obermenzing zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Münchener Zentrum bietet. Hier residieren Sie in einer ruhigen, von Villen geprägten Wohngegend, die eine Atmosphäre der...
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Obermenzing zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Münchener Zentrum bietet. Hier residieren Sie in einer ruhigen, von Villen geprägten Wohngegend, die eine Atmosphäre der Exklusivität und des Komforts ausstrahlt.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Gegend ist die familienfreundliche Infrastruktur. Obermenzing gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel im Münchener Westen und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen. Ihre Kinder werden von erstklassigen Schulen und Kindergärten profitieren, während Sie die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe genießen können.
Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ist ein unschätzbarer Vorteil. Sie erreichen diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Von hier aus sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf- und Rad nähe, sodass Sie Ihren Alltag ohne große Umwege gestalten können. Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die diese Lage bietet, von exquisiten Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
In Obermenzing erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsperspektiven Hand in Hand gehen.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Gegend ist die familienfreundliche Infrastruktur. Obermenzing gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel im Münchener Westen und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen. Ihre Kinder werden von erstklassigen Schulen und Kindergärten profitieren, während Sie die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe genießen können.
Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ist ein unschätzbarer Vorteil. Sie erreichen diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Von hier aus sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf- und Rad nähe, sodass Sie Ihren Alltag ohne große Umwege gestalten können. Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die diese Lage bietet, von exquisiten Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
In Obermenzing erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsperspektiven Hand in Hand gehen.
Obermenzing zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Münchener Zentrum bietet. Hier residieren Sie in einer ruhigen, von Villen geprägten Wohngegend, die eine Atmosphäre der Exklusivität und des Komforts ausstrahlt.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Gegend ist die familienfreundliche Infrastruktur. Obermenzing gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel im Münchener Westen und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen. Ihre Kinder werden von erstklassigen Schulen und Kindergärten profitieren, während Sie die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe genießen können.
Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ist ein unschätzbarer Vorteil. Sie erreichen diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Von hier aus sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf- und Rad nähe, sodass Sie Ihren Alltag ohne große Umwege gestalten können. Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die diese Lage bietet, von exquisiten Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
In Obermenzing erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsperspektiven Hand in Hand gehen.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Gegend ist die familienfreundliche Infrastruktur. Obermenzing gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel im Münchener Westen und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen. Ihre Kinder werden von erstklassigen Schulen und Kindergärten profitieren, während Sie die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe genießen können.
Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ist ein unschätzbarer Vorteil. Sie erreichen diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Von hier aus sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf- und Rad nähe, sodass Sie Ihren Alltag ohne große Umwege gestalten können. Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die diese Lage bietet, von exquisiten Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
In Obermenzing erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsperspektiven Hand in Hand gehen.
81247 München · Obermenzing · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Felix Raithel
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
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Rotnpeckstraße 12c ,
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