immobilie1-ID: 30880433 | Anbieter-ID: CK12
Premium-Lage | feine Handwerkskunst trifft auf edle Ausstattung | charmanter Obst-Garten | zukunftsweisend energetisch gerüstet
3.675.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und höchster Bauqualität. Das Haus wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten Helgo von Meier entworfen; für die meisterhafte Ausführung wurde der Münchner...
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Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und höchster Bauqualität. Das Haus wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten Helgo von Meier entworfen; für die meisterhafte Ausführung wurde der Münchner Architekt Matthias Barth beauftragt. Mit viel Liebe zum Detail erwartet Sie ein Zuhause, das durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und ein stimmungsvolles Ambiente begeistert. Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit unter Berücksichtigung modernsten baubiologischen Aspekten machen dieses Haus einzigartig.
Einen virtuellen Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/tC1D
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Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und höchster Bauqualität. Das Haus wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten Helgo von Meier entworfen; für die meisterhafte Ausführung wurde der Münchner Architekt Matthias Barth beauftragt. Mit viel Liebe zum Detail erwartet Sie ein Zuhause, das durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und ein stimmungsvolles Ambiente begeistert. Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit unter Berücksichtigung modernsten baubiologischen Aspekten machen dieses Haus einzigartig.
Einen virtuellen Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/tC1D
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Kosten
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Kaufpreis3.675.000 €
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Käuferprovision1,19% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)301 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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Nutzfläche (ca.)145 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)125 m²
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Gartenfläche (ca.)300 m²
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BadBadewanne, Bidet, Duschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis24.06.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
➢ Nachhaltige Bauweise: Optimale Dämmung durch Poroton-Dämmziegel im EG und massivem Holzbau mit natürlicher Holzwolle Dämmung im OG
➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
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➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
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➢ Nachhaltige Bauweise: Optimale Dämmung durch Poroton-Dämmziegel im EG und massivem Holzbau mit natürlicher Holzwolle Dämmung im OG
➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
➢ Energieoffen: Infrastruktur zur Umrüstung auf Wärmepumpe und Solar bzw. optional der Kombination aus beiden Heizsystemen vorhanden
➢ Edle Materialien: Amerikanisches Kirschholz-Parkett in allen Räumen, schwellenlos verlegt. Treppen, Fensterbänke und Einbauregale aus dem gleichen edlen Holz
➢ Luxuriöse Bäder: Böden und Flächen aus Südtiroler Granit, freistehende Emaile-Badewanne und Armaturen von Dornbracht
➢ Maßeinbauten: Garderobeneinbauten mit Sitzbank und Vollholz Auszügen, Schrankeinbauten mit Innenbeleuchtung und Vollholz Innenleben in der Ankleide, hochwertige Schrankeinbauten in vier Schlafzimmern, Regaleinbauten im Kaminbereich und Elternschlafzimmer
➢ Extrahohe Innentüren (2,45 Meter) mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
➢ Deckenintegrierte Vorhangschienen
➢ Schalterprogramm von GIRA
➢ LAN-Verkabelung in allen Räumen
➢ Freizeit und Erholung: Süd- und Westgarten mit liebevoll gestalteten Pflanzungen, darunter Weinreben, Obstbäume und ein Gemüsegarten
➢ Belüfteter Weinkeller für Liebhaber
➢ Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte mit Starkstromanschluss
➢ Wasserenthärtungsanlage
➢ Gegensprechanlage
➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
➢ Energieoffen: Infrastruktur zur Umrüstung auf Wärmepumpe und Solar bzw. optional der Kombination aus beiden Heizsystemen vorhanden
➢ Edle Materialien: Amerikanisches Kirschholz-Parkett in allen Räumen, schwellenlos verlegt. Treppen, Fensterbänke und Einbauregale aus dem gleichen edlen Holz
➢ Luxuriöse Bäder: Böden und Flächen aus Südtiroler Granit, freistehende Emaile-Badewanne und Armaturen von Dornbracht
➢ Maßeinbauten: Garderobeneinbauten mit Sitzbank und Vollholz Auszügen, Schrankeinbauten mit Innenbeleuchtung und Vollholz Innenleben in der Ankleide, hochwertige Schrankeinbauten in vier Schlafzimmern, Regaleinbauten im Kaminbereich und Elternschlafzimmer
➢ Extrahohe Innentüren (2,45 Meter) mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
➢ Deckenintegrierte Vorhangschienen
➢ Schalterprogramm von GIRA
➢ LAN-Verkabelung in allen Räumen
➢ Freizeit und Erholung: Süd- und Westgarten mit liebevoll gestalteten Pflanzungen, darunter Weinreben, Obstbäume und ein Gemüsegarten
➢ Belüfteter Weinkeller für Liebhaber
➢ Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte mit Starkstromanschluss
➢ Wasserenthärtungsanlage
➢ Gegensprechanlage
➢ Nachhaltige Bauweise: Optimale Dämmung durch Poroton-Dämmziegel im EG und massivem Holzbau mit natürlicher Holzwolle Dämmung im OG
➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
➢ Energieoffen: Infrastruktur zur Umrüstung auf Wärmepumpe und Solar bzw. optional der Kombination aus beiden Heizsystemen vorhanden
➢ Edle Materialien: Amerikanisches Kirschholz-Parkett in allen Räumen, schwellenlos verlegt. Treppen, Fensterbänke und Einbauregale aus dem gleichen edlen Holz
➢ Luxuriöse Bäder: Böden und Flächen aus Südtiroler Granit, freistehende Emaile-Badewanne und Armaturen von Dornbracht
➢ Maßeinbauten: Garderobeneinbauten mit Sitzbank und Vollholz Auszügen, Schrankeinbauten mit Innenbeleuchtung und Vollholz Innenleben in der Ankleide, hochwertige Schrankeinbauten in vier Schlafzimmern, Regaleinbauten im Kaminbereich und Elternschlafzimmer
➢ Extrahohe Innentüren (2,45 Meter) mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
➢ Deckenintegrierte Vorhangschienen
➢ Schalterprogramm von GIRA
➢ LAN-Verkabelung in allen Räumen
➢ Freizeit und Erholung: Süd- und Westgarten mit liebevoll gestalteten Pflanzungen, darunter Weinreben, Obstbäume und ein Gemüsegarten
➢ Belüfteter Weinkeller für Liebhaber
➢ Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte mit Starkstromanschluss
➢ Wasserenthärtungsanlage
➢ Gegensprechanlage
➢ Innovative Technik: Bodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar; dreifach isolierte Holzfenster
➢ Energieoffen: Infrastruktur zur Umrüstung auf Wärmepumpe und Solar bzw. optional der Kombination aus beiden Heizsystemen vorhanden
➢ Edle Materialien: Amerikanisches Kirschholz-Parkett in allen Räumen, schwellenlos verlegt. Treppen, Fensterbänke und Einbauregale aus dem gleichen edlen Holz
➢ Luxuriöse Bäder: Böden und Flächen aus Südtiroler Granit, freistehende Emaile-Badewanne und Armaturen von Dornbracht
➢ Maßeinbauten: Garderobeneinbauten mit Sitzbank und Vollholz Auszügen, Schrankeinbauten mit Innenbeleuchtung und Vollholz Innenleben in der Ankleide, hochwertige Schrankeinbauten in vier Schlafzimmern, Regaleinbauten im Kaminbereich und Elternschlafzimmer
➢ Extrahohe Innentüren (2,45 Meter) mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
➢ Deckenintegrierte Vorhangschienen
➢ Schalterprogramm von GIRA
➢ LAN-Verkabelung in allen Räumen
➢ Freizeit und Erholung: Süd- und Westgarten mit liebevoll gestalteten Pflanzungen, darunter Weinreben, Obstbäume und ein Gemüsegarten
➢ Belüfteter Weinkeller für Liebhaber
➢ Großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte mit Starkstromanschluss
➢ Wasserenthärtungsanlage
➢ Gegensprechanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg....
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Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Diese einzigartigen Orte laden zu Spaziergängen und Entspannung ein und schaffen einen unvergleichlichen Naherholungswert.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Diese einzigartigen Orte laden zu Spaziergängen und Entspannung ein und schaffen einen unvergleichlichen Naherholungswert.
81247 München · Obermenzing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Einrichtungsgegenstände, Möbel und Beleuchtungen sind nicht Teil des Angebots. Einbauschränke und Einbauküche sind Teil des Angebots.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw.... mehr lesen
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Raithel
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
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