immobilie1-ID: 31591829 | Anbieter-ID: 2620
Gepflegt - praktisch - ruhig und abseits der Hektik Münchens
445.000 €
Kaufpreis
70,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank hat. Der Flur führt zum...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank hat. Der Flur führt zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und bietet genügend Platz für eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum verfügt. Die Arbeitsflächen bieten genug Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, und das Fenster sorgt für eine gute Belüftung beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Schnitt des Schlafzimmers ist sehr gut. Es kann mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und eventuell sogar einem Schreibtisch oder einer Kommode möbliert werden.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC und ist innenliegend.
Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente, das ideal für Singles und Paare ist.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und bietet genügend Platz für eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum verfügt. Die Arbeitsflächen bieten genug Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, und das Fenster sorgt für eine gute Belüftung beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Schnitt des Schlafzimmers ist sehr gut. Es kann mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und eventuell sogar einem Schreibtisch oder einer Kommode möbliert werden.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC und ist innenliegend.
Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente, das ideal für Singles und Paare ist.
Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank hat. Der Flur führt zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und bietet genügend Platz für eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum verfügt. Die Arbeitsflächen bieten genug Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, und das Fenster sorgt für eine gute Belüftung beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Schnitt des Schlafzimmers ist sehr gut. Es kann mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und eventuell sogar einem Schreibtisch oder einer Kommode möbliert werden.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC und ist innenliegend.
Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente, das ideal für Singles und Paare ist.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und bietet genügend Platz für eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum verfügt. Die Arbeitsflächen bieten genug Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, und das Fenster sorgt für eine gute Belüftung beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Schnitt des Schlafzimmers ist sehr gut. Es kann mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und eventuell sogar einem Schreibtisch oder einer Kommode möbliert werden.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC und ist innenliegend.
Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente, das ideal für Singles und Paare ist.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.281,76 €
-
Hausgeld pro Monat349 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,84 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Praktischer und großzügiger Grundriss
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
*... mehr lesen
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
*... mehr lesen
* Praktischer und großzügiger Grundriss
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
* Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2013
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
* Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2013
* Praktischer und großzügiger Grundriss
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
* Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2013
* Wannenbad innen liegend
* Küche mit Fenster
* Holzfenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Balkon
* Kellerabteil (trocken)
* Fahrradkeller mit Außentreppe
* Wasch- und Trockenkeller
* Die Heizung wurde 2015 erneuert
* Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2013
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Obermenzing ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, der für seine gepflegten Wohngebiete, historischen Gebäude und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die... mehr lesen
Obermenzing ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, der für seine gepflegten Wohngebiete, historischen Gebäude und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In fußläufiger Nähe findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Obermenzing zeichnet sich durch seine parkähnlichen Grünanlagen und Erholungsgebiete aus. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch der Blutenburger Schlosspark und der große Rosengarten im Botanischen Garten Flora befinden sich in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung von Obermenzing ist gut, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn (S2) und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Insgesamt bietet die Lage in München-Obermenzing eine angenehme Wohnlage mit einer ruhigen Atmosphäre, einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In fußläufiger Nähe findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Obermenzing zeichnet sich durch seine parkähnlichen Grünanlagen und Erholungsgebiete aus. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch der Blutenburger Schlosspark und der große Rosengarten im Botanischen Garten Flora befinden sich in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung von Obermenzing ist gut, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn (S2) und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Insgesamt bietet die Lage in München-Obermenzing eine angenehme Wohnlage mit einer ruhigen Atmosphäre, einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.
Obermenzing ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, der für seine gepflegten Wohngebiete, historischen Gebäude und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In fußläufiger Nähe findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Obermenzing zeichnet sich durch seine parkähnlichen Grünanlagen und Erholungsgebiete aus. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch der Blutenburger Schlosspark und der große Rosengarten im Botanischen Garten Flora befinden sich in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung von Obermenzing ist gut, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn (S2) und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Insgesamt bietet die Lage in München-Obermenzing eine angenehme Wohnlage mit einer ruhigen Atmosphäre, einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Bäumen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In fußläufiger Nähe findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Obermenzing zeichnet sich durch seine parkähnlichen Grünanlagen und Erholungsgebiete aus. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch der Blutenburger Schlosspark und der große Rosengarten im Botanischen Garten Flora befinden sich in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung von Obermenzing ist gut, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn (S2) und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Insgesamt bietet die Lage in München-Obermenzing eine angenehme Wohnlage mit einer ruhigen Atmosphäre, einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.
München Obermenzing Deutschland (81247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis:
Die im Internet dargestellten Fotos sind digital verändert. Die echten Fotos finden Sie in unserem Exposé.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis:
Die im Internet dargestellten Fotos sind digital verändert. Die echten Fotos finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis:
Die im Internet dargestellten Fotos sind digital verändert. Die echten Fotos finden Sie in unserem Exposé.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis:
Die im Internet dargestellten Fotos sind digital verändert. Die echten Fotos finden Sie in unserem Exposé.
Ansprechpartner
Herr Dieter Einsiedl
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
+49 172 5 31 07 91
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
einsiedl@flori-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail