immobilie1-ID: 31276069 | Anbieter-ID: 2395
Tolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Obermenzing
1.520 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Ein Auszug ist nicht vorhanden. Die Größe der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Räume sind...
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Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Ein Auszug ist nicht vorhanden. Die Größe der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Räume sind günstig geschnitten und lassen sich gut möblieren. Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie durch die ideale Ausrichtung Südwest künftig die Sonne bis zu deren Untergang. Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage auf einem ebenerdigen Einzelstellplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Aktuell wird die Fassade renoviert und deshalb steht noch ein Gerüst am Haus. Dies ist in den nächsten Tagen erledigt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen an die E-Mail-Adresse antworten, die Sie uns bei den Kontaktdaten angeben und nicht über das Immobilienportal. Bitte checken Sie den E-Mail-Account. Wir antworten Ihnen am selben Tag.
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Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Ein Auszug ist nicht vorhanden. Die Größe der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Räume sind günstig geschnitten und lassen sich gut möblieren. Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie durch die ideale Ausrichtung Südwest künftig die Sonne bis zu deren Untergang. Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage auf einem ebenerdigen Einzelstellplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Aktuell wird die Fassade renoviert und deshalb steht noch ein Gerüst am Haus. Dies ist in den nächsten Tagen erledigt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
-
Heizkosten50 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.560 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bad innen liegend mit großer moderner Regenschauerdusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschmaschinenstellplatz
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
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• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
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• Bad innen liegend mit großer moderner Regenschauerdusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschmaschinenstellplatz
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
• Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung
Wohnflächenaufstellung:
Flur ca. 7,42m²
Bad/WC ca. 4,42m²
Abstellkammer ca. 2,20m²
Küche ca. 9,62m²
Schlafzimmer ca. 13,70m²
Wohnzimmer ca. 29,57m²
Dachterrasse ½ ca. 15,25m2 von ca. 30,50m²
Wohnfläche gesamt ca. 82,21m²
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
• Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung
Wohnflächenaufstellung:
Flur ca. 7,42m²
Bad/WC ca. 4,42m²
Abstellkammer ca. 2,20m²
Küche ca. 9,62m²
Schlafzimmer ca. 13,70m²
Wohnzimmer ca. 29,57m²
Dachterrasse ½ ca. 15,25m2 von ca. 30,50m²
Wohnfläche gesamt ca. 82,21m²
• Bad innen liegend mit großer moderner Regenschauerdusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschmaschinenstellplatz
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
• Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung
Wohnflächenaufstellung:
Flur ca. 7,42m²
Bad/WC ca. 4,42m²
Abstellkammer ca. 2,20m²
Küche ca. 9,62m²
Schlafzimmer ca. 13,70m²
Wohnzimmer ca. 29,57m²
Dachterrasse ½ ca. 15,25m2 von ca. 30,50m²
Wohnfläche gesamt ca. 82,21m²
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Küche mit Fenster/Terrassenausgang
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Wasch-/Trockenkeller
• Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung
Wohnflächenaufstellung:
Flur ca. 7,42m²
Bad/WC ca. 4,42m²
Abstellkammer ca. 2,20m²
Küche ca. 9,62m²
Schlafzimmer ca. 13,70m²
Wohnzimmer ca. 29,57m²
Dachterrasse ½ ca. 15,25m2 von ca. 30,50m²
Wohnfläche gesamt ca. 82,21m²
Lage
Obermenzing ist der beliebte Stadtteil für diejenigen, die gerne etwas entschleunigter und fernab des Stadtzentrums leben wollen. Die Bebauung ist hier überwiegend mit Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern erfolgt. Die Schlossmauer des...
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Obermenzing ist der beliebte Stadtteil für diejenigen, die gerne etwas entschleunigter und fernab des Stadtzentrums leben wollen. Die Bebauung ist hier überwiegend mit Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern erfolgt. Die Schlossmauer des Nymphenburger Schlossparks ist nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Der Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Empfehlenswert ist auch das Schlosscafé im Palmenhaus. Dort genießen Sie die Kuchen und Torten aus der hauseigenen Nymphenburger Schlosskonditorei oder die leckeren Speisen in gehobenem Ambiente und Umfeld. Der Botanische Garten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort werden etwa 16.000 Pflanzenarten auf rund 21 Hektar Fläche kultiviert. Der Garten ist sehr sehenswert und man kann auf einer Bank in Ruhe ein Buch lesen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in Form eines BioSupermarktes und eines Supermarktes mit Bäcker. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Verdistraße. An den MVV sind Sie bestens angebunden. Ab der Haltestelle „Amalienburgstraße“ fährt Sie die Tram 17/N17 über den Romanplatz bis hin zum Münchner Hauptbahnhof. Sie S-Bahn-Haltestelle "Obermenzing" Linie S2 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie z. B. zum Olympiaeinkaufszentrum oder nach Pasing.
Obermenzing ist der beliebte Stadtteil für diejenigen, die gerne etwas entschleunigter und fernab des Stadtzentrums leben wollen. Die Bebauung ist hier überwiegend mit Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern erfolgt. Die Schlossmauer des Nymphenburger Schlossparks ist nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Der Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Empfehlenswert ist auch das Schlosscafé im Palmenhaus. Dort genießen Sie die Kuchen und Torten aus der hauseigenen Nymphenburger Schlosskonditorei oder die leckeren Speisen in gehobenem Ambiente und Umfeld. Der Botanische Garten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort werden etwa 16.000 Pflanzenarten auf rund 21 Hektar Fläche kultiviert. Der Garten ist sehr sehenswert und man kann auf einer Bank in Ruhe ein Buch lesen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in Form eines BioSupermarktes und eines Supermarktes mit Bäcker. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Verdistraße. An den MVV sind Sie bestens angebunden. Ab der Haltestelle „Amalienburgstraße“ fährt Sie die Tram 17/N17 über den Romanplatz bis hin zum Münchner Hauptbahnhof. Sie S-Bahn-Haltestelle "Obermenzing" Linie S2 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie z. B. zum Olympiaeinkaufszentrum oder nach Pasing.
81247 München · Obermenzing · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dieter Einsiedl
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
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+49 172 5 31 07 91
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