immobilie1-ID: 31423981 | Anbieter-ID: 633171
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grüner Aussicht in München-Obermenzing
320.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet.... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 750,00 EUR zzgl. NK (angepasst zum 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der linker Hand mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Flur Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum großzügigen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe einer angrenzenden Spielstraße erleben, die den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls gut integriert ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Duplex-Parkplatz (unten) gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde vor Kurzem überholt, sodass Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näherzubringen!
Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 750,00 EUR zzgl. NK (angepasst zum 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der linker Hand mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Flur Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum großzügigen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe einer angrenzenden Spielstraße erleben, die den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls gut integriert ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Duplex-Parkplatz (unten) gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde vor Kurzem überholt, sodass Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näherzubringen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 750,00 EUR zzgl. NK (angepasst zum 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der linker Hand mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Flur Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum großzügigen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe einer angrenzenden Spielstraße erleben, die den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls gut integriert ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Duplex-Parkplatz (unten) gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde vor Kurzem überholt, sodass Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näherzubringen!
Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 750,00 EUR zzgl. NK (angepasst zum 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der linker Hand mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Flur Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum großzügigen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe einer angrenzenden Spielstraße erleben, die den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls gut integriert ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Duplex-Parkplatz (unten) gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde vor Kurzem überholt, sodass Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näherzubringen!
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Obermenzing im Westen Münchens, einer der bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende...
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Obermenzing im Westen Münchens, einer der bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Schlosspark Nymphenburg, die Blutenburg und die Würm, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem Zentrum und dem Umland. Für Autofahrer ist die Nähe zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99 ein zusätzlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Läden verleihen dem Viertel eine charmante und lebendige Atmosphäre. Die Münchhausenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die durch eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Dank der angrenzenden Spielstraßen und Grünflächen eignet sich die Lage besonders gut für Menschen, die Wert auf eine entspannte und familienfreundliche Umgebung legen.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Obermenzing im Westen Münchens, einer der bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Schlosspark Nymphenburg, die Blutenburg und die Würm, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem Zentrum und dem Umland. Für Autofahrer ist die Nähe zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99 ein zusätzlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Läden verleihen dem Viertel eine charmante und lebendige Atmosphäre. Die Münchhausenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die durch eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Dank der angrenzenden Spielstraßen und Grünflächen eignet sich die Lage besonders gut für Menschen, die Wert auf eine entspannte und familienfreundliche Umgebung legen.
81247 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Timo Reindl
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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