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immobilie1-ID: 31603833 | Anbieter-ID: 137411
Helle 3-Zimmer-Wohnung in München mit Tiefgaragenstellplatz
1.298,67 €
Miete zzgl. NK
73,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Franz-Wüllner-Str. 81247 München. Mit einer Wohnfläche von 73,69 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Franz-Wüllner-Str. 81247 München. Mit einer Wohnfläche von 73,69 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Lassen Sie sich begeistern von
- einer separaten Küche mit vorgelagertem Abstellraum (die moderne, neuwertige Einbauküche kann für € 2.500 abgelöst werden)
- einem gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon und zur Küche
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von
- einer separaten Küche mit vorgelagertem Abstellraum (die moderne, neuwertige Einbauküche kann für € 2.500 abgelöst werden)
- einem gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon und zur Küche
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Franz-Wüllner-Str. 81247 München. Mit einer Wohnfläche von 73,69 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Lassen Sie sich begeistern von
- einer separaten Küche mit vorgelagertem Abstellraum (die moderne, neuwertige Einbauküche kann für € 2.500 abgelöst werden)
- einem gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon und zur Küche
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von
- einer separaten Küche mit vorgelagertem Abstellraum (die moderne, neuwertige Einbauküche kann für € 2.500 abgelöst werden)
- einem gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon und zur Küche
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Den Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.298,67 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.730,67 €
-
Heizkosten175 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.896 €
-
Nebenkosten257 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)73,69 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- moderner Bodenbelag in Parkettoptik
- modernes Wannenbad mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper
- weiße Türen und Türstöcke
- modernes Wannenbad mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper
- weiße Türen und Türstöcke
- moderner Bodenbelag in Parkettoptik
- modernes Wannenbad mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper
- weiße Türen und Türstöcke
- modernes Wannenbad mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper
- weiße Türen und Türstöcke
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein-- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.
Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein-- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.
Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss Blutenburg oder spielen Sie Tennis im nur 2 Gehminuten entfernten Tennisclub "Blutenburg". Das Freizeitareal der Langwieder Seen ist nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Dorfstraße (Bus 160) ist ca. 500 m entfernt, die S-Bahnstation "Obermenzing" nur ca. 1,3 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Penny) erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten in der Verdistraße.
Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart).
Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss Blutenburg oder spielen Sie Tennis im nur 2 Gehminuten entfernten Tennisclub "Blutenburg". Das Freizeitareal der Langwieder Seen ist nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Dorfstraße (Bus 160) ist ca. 500 m entfernt, die S-Bahnstation "Obermenzing" nur ca. 1,3 km.
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Genießen Sie Ihre Freizeit mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu Schloss Blutenburg oder spielen Sie Tennis im nur 2 Gehminuten entfernten Tennisclub "Blutenburg". Das Freizeitareal der Langwieder Seen ist nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt.
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Die Bushaltestelle Dorfstraße (Bus 160) ist ca. 500 m entfernt, die S-Bahnstation "Obermenzing" nur ca. 1,3 km.
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Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart).
Franz-Wüllner-Str. · 81247 · München · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich.
In 2025 (ca. Mai bis September) ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Eine... mehr lesen
In 2025 (ca. Mai bis September) ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Eine... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich.
In 2025 (ca. Mai bis September) ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Eine Mietminderung aus diesem Grund ist ausgeschlossen.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
In 2025 (ca. Mai bis September) ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Eine Mietminderung aus diesem Grund ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
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