immobilie1-ID: 31265383 | Anbieter-ID: LR-BEZ211
Moderne, gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in charmantem, alten Ortskern von Obermenzing
590.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++HIGHLIGHTS+++
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete... mehr lesen
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
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+++HIGHLIGHTS+++
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Offenes Wohn-/Ess-/Koch-Konzept
- Moderne, hochwertige und helle Ausstattung
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Langjähriges, solides und äußerst zuverlässiges Mietverhältnis
- Tiefgarageneinzelstellplatz
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches sich im Ensembleschutz befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Über einen zentralen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung – der großzügige, stilvolle Wohn- und Essbereich – empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Essbereich und Küche, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die nahtlose Integration der Küche fördert eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familientreffen oder Einladungen von Freunden. Der direkte Zugang zum großen Südbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend ausklingen zu lassen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer beeindruckt mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad bietet ebenfalls eine Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder überzeugen durch ihre schlichte Eleganz und hochwertige Materialien.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage – dazu sorgt ein langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis für ein attraktives Angebot, vordergründig für Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Offenes Wohn-/Ess-/Koch-Konzept
- Moderne, hochwertige und helle Ausstattung
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Langjähriges, solides und äußerst zuverlässiges Mietverhältnis
- Tiefgarageneinzelstellplatz
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches sich im Ensembleschutz befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Über einen zentralen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung – der großzügige, stilvolle Wohn- und Essbereich – empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Essbereich und Küche, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die nahtlose Integration der Küche fördert eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familientreffen oder Einladungen von Freunden. Der direkte Zugang zum großen Südbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend ausklingen zu lassen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer beeindruckt mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad bietet ebenfalls eine Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder überzeugen durch ihre schlichte Eleganz und hochwertige Materialien.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage – dazu sorgt ein langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis für ein attraktives Angebot, vordergründig für Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
+++HIGHLIGHTS+++
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Offenes Wohn-/Ess-/Koch-Konzept
- Moderne, hochwertige und helle Ausstattung
- Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Langjähriges, solides und äußerst zuverlässiges Mietverhältnis
- Tiefgarageneinzelstellplatz
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Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches sich im Ensembleschutz befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Über einen zentralen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung – der großzügige, stilvolle Wohn- und Essbereich – empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Essbereich und Küche, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die nahtlose Integration der Küche fördert eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familientreffen oder Einladungen von Freunden. Der direkte Zugang zum großen Südbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend ausklingen zu lassen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer beeindruckt mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad bietet ebenfalls eine Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder überzeugen durch ihre schlichte Eleganz und hochwertige Materialien.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage – dazu sorgt ein langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis für ein attraktives Angebot, vordergründig für Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
- Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing
- Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage
- Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe
- Effizienter, großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Offenes Wohn-/Ess-/Koch-Konzept
- Moderne, hochwertige und helle Ausstattung
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- Langjähriges, solides und äußerst zuverlässiges Mietverhältnis
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Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches sich im Ensembleschutz befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Über einen zentralen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung – der großzügige, stilvolle Wohn- und Essbereich – empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Essbereich und Küche, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die nahtlose Integration der Küche fördert eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familientreffen oder Einladungen von Freunden. Der direkte Zugang zum großen Südbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend ausklingen zu lassen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer beeindruckt mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad bietet ebenfalls eine Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder überzeugen durch ihre schlichte Eleganz und hochwertige Materialien.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage – dazu sorgt ein langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis für ein attraktives Angebot, vordergründig für Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Heizkosten144 €
-
Hausgeld pro Monat396 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnanlage im Ensembleschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung (2012)
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren aus Holz
- Parkettboden in allen Wohnräumen sowie dem Flur
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- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung (2012)
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren aus Holz
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- Wohnanlage im Ensembleschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung (2012)
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren aus Holz
- Parkettboden in allen Wohnräumen sowie dem Flur
- Bäder mit modernen, grauen Boden- und weißen Wandfliesen (halbhoch)
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit weißen Fronten inkl. sämtlicher Elektrogroßgeräte (Miele)
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- TV-Kabelanschluss
- Tiefgarageneinstellstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung (2012)
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren aus Holz
- Parkettboden in allen Wohnräumen sowie dem Flur
- Bäder mit modernen, grauen Boden- und weißen Wandfliesen (halbhoch)
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit weißen Fronten inkl. sämtlicher Elektrogroßgeräte (Miele)
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- TV-Kabelanschluss
- Tiefgarageneinstellstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Wohnanlage im Ensembleschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung (2012)
- Fußbodenheizung
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Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
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- Separates Kellerabteil
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Westen Münchens, bietet seinen Bewohnern eine idyllische und zugleich gut angebundene Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und der Nähe zur Würm, genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre,...
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Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Westen Münchens, bietet seinen Bewohnern eine idyllische und zugleich gut angebundene Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und der Nähe zur Würm, genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, familienfreundlichen Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser, wie beispielsweise der Gasthof Zum Alten Wirt oder auch der Weichandhof. Sportliche Aktivitäten lassen sich an den Wegen entlang der Würm hervorragend umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder Schloss Nymphenburg, welche beide mit ihren historischen Gebäuden und schönen Schlossparks beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Shoppen als auch zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Lochhausener Straße" (159) oder „Blutenburg“ (159, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Der große Pasinger Bahnhof, welcher einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt, ist schnell erreicht. Er bietet Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Umland und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem über die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Obermenzing vereint also auf perfekte Weise Natur, Ruhe und eine exzellente Anbindung an das urbanes Leben – der ideale Ort für jeden, der die Balance zwischen Stadt und Erholung sucht!
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser, wie beispielsweise der Gasthof Zum Alten Wirt oder auch der Weichandhof. Sportliche Aktivitäten lassen sich an den Wegen entlang der Würm hervorragend umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder Schloss Nymphenburg, welche beide mit ihren historischen Gebäuden und schönen Schlossparks beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Shoppen als auch zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Lochhausener Straße" (159) oder „Blutenburg“ (159, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Der große Pasinger Bahnhof, welcher einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt, ist schnell erreicht. Er bietet Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Umland und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem über die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Obermenzing vereint also auf perfekte Weise Natur, Ruhe und eine exzellente Anbindung an das urbanes Leben – der ideale Ort für jeden, der die Balance zwischen Stadt und Erholung sucht!
Obermenzing, ein malerischer Stadtteil im Westen Münchens, bietet seinen Bewohnern eine idyllische und zugleich gut angebundene Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und der Nähe zur Würm, genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, familienfreundlichen Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser, wie beispielsweise der Gasthof Zum Alten Wirt oder auch der Weichandhof. Sportliche Aktivitäten lassen sich an den Wegen entlang der Würm hervorragend umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder Schloss Nymphenburg, welche beide mit ihren historischen Gebäuden und schönen Schlossparks beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Shoppen als auch zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Lochhausener Straße" (159) oder „Blutenburg“ (159, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Der große Pasinger Bahnhof, welcher einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt, ist schnell erreicht. Er bietet Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Umland und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem über die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Obermenzing vereint also auf perfekte Weise Natur, Ruhe und eine exzellente Anbindung an das urbanes Leben – der ideale Ort für jeden, der die Balance zwischen Stadt und Erholung sucht!
Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser, wie beispielsweise der Gasthof Zum Alten Wirt oder auch der Weichandhof. Sportliche Aktivitäten lassen sich an den Wegen entlang der Würm hervorragend umsetzen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht schnell das Schloss Blutenburg oder Schloss Nymphenburg, welche beide mit ihren historischen Gebäuden und schönen Schlossparks beliebte Ausflugsziele darstellen. Für eine noch größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind auch die Pasing Arcaden nicht weit entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Shoppen als auch zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 15 Minuten. Auch die Bushaltestellen „Lochhausener Straße" (159) oder „Blutenburg“ (159, 160) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Der große Pasinger Bahnhof, welcher einen der wichtigsten Knotenpunkte im Münchener Westen darstellt, ist schnell erreicht. Er bietet Verbindungen zu zahlreichen Zielen in und um München, inklusive einer direkten Zuganbindung an das Umland und die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem über die Auffahrt zur A8 oder den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Obermenzing vereint also auf perfekte Weise Natur, Ruhe und eine exzellente Anbindung an das urbanes Leben – der ideale Ort für jeden, der die Balance zwischen Stadt und Erholung sucht!
81247 München · Deutschland
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Lars Roth
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