immobilie1-ID: 31288483 | Anbieter-ID: 47883AG
Helle und moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Westausrichtung
975.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die moderne und grußzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 in Massivbauweise errichteten Neubauensemble in ruhiger Lage von Aubing. Familienfreundliche Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradkeller.
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Die moderne und grußzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 in Massivbauweise errichteten Neubauensemble in ruhiger Lage von Aubing. Familienfreundliche Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Die moderne und grußzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 in Massivbauweise errichteten Neubauensemble in ruhiger Lage von Aubing. Familienfreundliche Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist barrierefrei.
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Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Kaufpreis pro m²9.948,98 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd,... mehr lesen
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd,... mehr lesen
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele;
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner
- Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet)
- Audio-Soundsystem von Sonos
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex oben, 1x TG-Stellplatz ebenerdig)
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele;
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner
- Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet)
- Audio-Soundsystem von Sonos
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex oben, 1x TG-Stellplatz ebenerdig)
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele;
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner
- Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet)
- Audio-Soundsystem von Sonos
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex oben, 1x TG-Stellplatz ebenerdig)
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern
- Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele;
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner
- Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet)
- Audio-Soundsystem von Sonos
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex oben, 1x TG-Stellplatz ebenerdig)
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Sehr ruhige Innenhof-Lage im Grünen. TOP-Anbindung an das Münchner MVV-Netz (Metrobus 57 zum Pasinger Bhf. oder Laimer Platz (U5), S-Bahn Neuaubing). Nur wenige Gehminuten zur S Bahn Aubing! Ideal für Familien.
Die Nahversorgung mit Ärzten und... mehr lesen
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Sehr ruhige Innenhof-Lage im Grünen. TOP-Anbindung an das Münchner MVV-Netz (Metrobus 57 zum Pasinger Bhf. oder Laimer Platz (U5), S-Bahn Neuaubing). Nur wenige Gehminuten zur S Bahn Aubing! Ideal für Familien.
Die Nahversorgung mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenso gut erreichbar, z.B. die Grundschule an der Aubinger Allee oder die Mittelschule an der Reichenaustraße.
Die Nahversorgung mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenso gut erreichbar, z.B. die Grundschule an der Aubinger Allee oder die Mittelschule an der Reichenaustraße.
Sehr ruhige Innenhof-Lage im Grünen. TOP-Anbindung an das Münchner MVV-Netz (Metrobus 57 zum Pasinger Bhf. oder Laimer Platz (U5), S-Bahn Neuaubing). Nur wenige Gehminuten zur S Bahn Aubing! Ideal für Familien.
Die Nahversorgung mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenso gut erreichbar, z.B. die Grundschule an der Aubinger Allee oder die Mittelschule an der Reichenaustraße.
Die Nahversorgung mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenso gut erreichbar, z.B. die Grundschule an der Aubinger Allee oder die Mittelschule an der Reichenaustraße.
81248 München-Aubing · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Herr Jiri Lavicka
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089-17958195
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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