immobilie1-ID: 31434847 | Anbieter-ID: KE3126_01
Exklusiver Wohntraum – Naturnahes Lebensgefühl im Münchener Westen
1.595.000 €
Kaufpreis
214,95 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Exklusives Wohnambiente auf allen Ebenen – Großzügiges Traumhaus mit vielseitigem Raumangebot
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante... mehr lesen
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante... mehr lesen
Exklusives Wohnambiente auf allen Ebenen – Großzügiges Traumhaus mit vielseitigem Raumangebot
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare.
*** Die Doppelhaushälfte wird seit 2013 von einer Familie bewohnt ***
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im ausführlichen Exposé VOR Einzug der Familie aufgenommen wurden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare.
*** Die Doppelhaushälfte wird seit 2013 von einer Familie bewohnt ***
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im ausführlichen Exposé VOR Einzug der Familie aufgenommen wurden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Exklusives Wohnambiente auf allen Ebenen – Großzügiges Traumhaus mit vielseitigem Raumangebot
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare.
*** Die Doppelhaushälfte wird seit 2013 von einer Familie bewohnt ***
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im ausführlichen Exposé VOR Einzug der Familie aufgenommen wurden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Willkommen in einer Immobilie, welche auf jeder Ebene mit ihrer Eleganz, durchdachter Architektur und großzügiger Raumaufteilung beeindruckt. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare.
*** Die Doppelhaushälfte wird seit 2013 von einer Familie bewohnt ***
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im ausführlichen Exposé VOR Einzug der Familie aufgenommen wurden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Kosten
-
Kaufpreis1.595.000 €
-
Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)214,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,77 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes... mehr lesen
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes... mehr lesen
- Großzügiger Eingangsbereich
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Freisprechanlage
- 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Freisprechanlage
- 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Großzügiger Eingangsbereich
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Freisprechanlage
- 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- Elektrische Rollläden
- Französischer Balkon im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Freisprechanlage
- 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und...
mehr lesen
Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und ruhigen Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.
Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.
Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.
Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.
Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und ruhigen Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.
Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.
Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen.
Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.
81249 München / Aubing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Katja Ertz
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 (0) 151 59 95 24 97
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 231644499
k.ertz@siemax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail