immobilie1-ID: 30791717 | Anbieter-ID: WHG.Lochhausen
Wohnkomfort der Zukunft – Dank Wärmepumpe! Chice Dachgeschosswohnung im modernen Wohnensemble!
740.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus, das 2001 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist einfach...
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Willkommen zu Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus, das 2001 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist einfach wunderbar - umgeben von Natur in Lochhausen, einem der schönsten Stadtteile Münchens, und dennoch in der Nähe der Stadt. Die Wohnung: Der erste Eindruck des Hauses ist sehr freundlich - es ist sehr ansprechend gestaltet und die gepflegten Außenanlagen zeigen, dass hier eine funktionierende Hausverwaltung am Werk ist. Doch das Beste kommt erst noch - die 4-Zimmer Wohnung, die sich über die gesamte Dachebene des Hauses erstreckt, bietet Ihnen mit 107 m² Wohnfläche (134 m² Nutzfläche) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Grundriss ist optimal durchdacht und die Zimmer sind so hell und freundlich gestaltet, dass Sie sich sofort sehr wohl fühlen werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen geräumigen, abschließbaren Kellerraum mit einer Fläche von etwa 8 m². Darüber hinaus ist ein Duplex-Garagenstellplatz im Untergeschoss der Wohnanlage der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum, der eigens für die Nutzung einer Waschmaschine konzipiert wurde. Dort finden Bewohnerinnen und Bewohner auch einen separaten Strom- und Wasseranschluss vor. Fahrräder und Kinderwägen können entweder im dafür vorgesehenen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller untergebracht werden oder in einem überdachten Bereich im Freien. Entdecken Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Willkommen zu Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus, das 2001 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist einfach wunderbar - umgeben von Natur in Lochhausen, einem der schönsten Stadtteile Münchens, und dennoch in der Nähe der Stadt. Die Wohnung: Der erste Eindruck des Hauses ist sehr freundlich - es ist sehr ansprechend gestaltet und die gepflegten Außenanlagen zeigen, dass hier eine funktionierende Hausverwaltung am Werk ist. Doch das Beste kommt erst noch - die 4-Zimmer Wohnung, die sich über die gesamte Dachebene des Hauses erstreckt, bietet Ihnen mit 107 m² Wohnfläche (134 m² Nutzfläche) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Grundriss ist optimal durchdacht und die Zimmer sind so hell und freundlich gestaltet, dass Sie sich sofort sehr wohl fühlen werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen geräumigen, abschließbaren Kellerraum mit einer Fläche von etwa 8 m². Darüber hinaus ist ein Duplex-Garagenstellplatz im Untergeschoss der Wohnanlage der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum, der eigens für die Nutzung einer Waschmaschine konzipiert wurde. Dort finden Bewohnerinnen und Bewohner auch einen separaten Strom- und Wasseranschluss vor. Fahrräder und Kinderwägen können entweder im dafür vorgesehenen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller untergebracht werden oder in einem überdachten Bereich im Freien. Entdecken Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone4
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzDuplex
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Lochhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Münchner Westen, der sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grünfläche auszeichnet. Die Gegend bietet Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in einer...
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Lochhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Münchner Westen, der sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grünfläche auszeichnet. Die Gegend bietet Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung zu erholen. Insbesondere die Aubinger Lohe mit seinen kleinen Seen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Picknicken einlädt. Auch die weiteren leicht zu erreichenden umliegenden Naherholungsgebiete sind herrliche grüne Oasen inmitten der Stadt und angrenzenden Gemeinden und Orte der Ruhe und Entspannung. Neben der Nähe zur Natur bietet Lochhausen auch eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Für Autofahrerinnen und Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum. Insgesamt bietet Lochhausen seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur, wodurch der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare geworden ist.
Lochhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Münchner Westen, der sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grünfläche auszeichnet. Die Gegend bietet Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung zu erholen. Insbesondere die Aubinger Lohe mit seinen kleinen Seen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Picknicken einlädt. Auch die weiteren leicht zu erreichenden umliegenden Naherholungsgebiete sind herrliche grüne Oasen inmitten der Stadt und angrenzenden Gemeinden und Orte der Ruhe und Entspannung. Neben der Nähe zur Natur bietet Lochhausen auch eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Für Autofahrerinnen und Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum. Insgesamt bietet Lochhausen seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur, wodurch der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare geworden ist.
81249 München · Aubing-Lochhausen-Langwied · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung,...
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist. HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Ansprechpartner
Stefanie Geim
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
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089 45454661
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