immobilie1-ID: 31486787 | Anbieter-ID: 6425
München - Freiham:Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet - sofortiger Bezug möglich
5.600 €
Miete zzgl. NK
340 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne Bürogebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, zur Vermietung steht hier eine Bürofläche auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss.
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit... mehr lesen
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit... mehr lesen
Das moderne Bürogebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, zur Vermietung steht hier eine Bürofläche auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss.
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit dem Aufzug angefahren werden kann. Das Büro hat eine Gesamtgröße von rd. 340 qm. Die derzeitige Aufteilung umfasst 11 großzügig gestaltete Büros, zwei Konferenzräume, zwei Serverräume, eine große Küche, eine Teeküche sowie drei WC's. Der große Flurbereich ermöglicht zudem eine innovative Büroraumgestaltung wie z.B. einem Open Space Büro oder einem Meetingpoint.
Dem Objekt zugeordnet sind 6 Stellplätze (zzgl. je Stellplatz € 30,00). Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Zufahrtsstraße vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei abgemauerte Kellerräume. Optional ist auch eine getrennte Anmietung der Büroflächen möglich; hier ergibt sich dann jeweils eine Fläche von je 170 qm.
Besonders hervorzuheben ist, dass neben der zeitlosen und funktionellen Architektur sehr viel Wert auf eine energiesparende Bausubstanz gelegt wurde, so dass die Nebenkosten gering gehalten werden können.
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit dem Aufzug angefahren werden kann. Das Büro hat eine Gesamtgröße von rd. 340 qm. Die derzeitige Aufteilung umfasst 11 großzügig gestaltete Büros, zwei Konferenzräume, zwei Serverräume, eine große Küche, eine Teeküche sowie drei WC's. Der große Flurbereich ermöglicht zudem eine innovative Büroraumgestaltung wie z.B. einem Open Space Büro oder einem Meetingpoint.
Dem Objekt zugeordnet sind 6 Stellplätze (zzgl. je Stellplatz € 30,00). Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Zufahrtsstraße vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei abgemauerte Kellerräume. Optional ist auch eine getrennte Anmietung der Büroflächen möglich; hier ergibt sich dann jeweils eine Fläche von je 170 qm.
Besonders hervorzuheben ist, dass neben der zeitlosen und funktionellen Architektur sehr viel Wert auf eine energiesparende Bausubstanz gelegt wurde, so dass die Nebenkosten gering gehalten werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.600 €
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Miete inkl. Nebenkosten6.570 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile17.340 €
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Nebenkosten970 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr2008
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Anzahl Parkflächen6
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Büro-/Praxisfläche (ca.)340 m²
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Fläche teilbar ab170 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis25.11.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Alle Büroräume sind mit einem sehr hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Bürozwischenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, im Flur sind zusätzlich Glaselemente eingebaut.... mehr lesen
Die Bürozwischenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, im Flur sind zusätzlich Glaselemente eingebaut.... mehr lesen
Alle Büroräume sind mit einem sehr hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Bürozwischenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, im Flur sind zusätzlich Glaselemente eingebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle) ausgestattet und wird mit vermietet.
Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen. Eine entsprechende CAT-Verkabelung einschließlich Serverschrank ist vorhanden, ebenso liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus.
Grundsätzlich wurden auf der Gesamtparkfläche auch Ladesäulen mit 22 kw Ladeleistung errichtet, die nach Absprache genutzt werden können.
Die Bürozwischenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, im Flur sind zusätzlich Glaselemente eingebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle) ausgestattet und wird mit vermietet.
Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen. Eine entsprechende CAT-Verkabelung einschließlich Serverschrank ist vorhanden, ebenso liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus.
Grundsätzlich wurden auf der Gesamtparkfläche auch Ladesäulen mit 22 kw Ladeleistung errichtet, die nach Absprache genutzt werden können.
- Keller
Lage
Der neue Stadtteil Freiham liegt zwischen Aubing und Germering am westlichen Stadtrand von München. Hier entsteht zu dem bereits schon vorhandenen Gewerbegebiet derzeit auf einem Gesamtareal von rd. 250 Hektar ein Wohn- und Gewerbestandort, wo...
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Der neue Stadtteil Freiham liegt zwischen Aubing und Germering am westlichen Stadtrand von München. Hier entsteht zu dem bereits schon vorhandenen Gewerbegebiet derzeit auf einem Gesamtareal von rd. 250 Hektar ein Wohn- und Gewerbestandort, wo zukünftig ca. 25.000 Menschen leben und 15.000 Personen arbeiten werden.
Im gewerblichen Bereich werden Betriebe angesiedelt, die der innovativen Technologiebranche zuzuordnen sind. Darüber hinaus bietet der Standort auch Platz für Handel und Produktion, u.a. sind hier bereits ein großer Baumarkt sowie das Möbelhaus Höffner platziert.
Der Standort bietet eine ideale Erreichbarkeit. Direkte Anschlüsse an die Lindauer Autobahn A 96 sowie an den Autobahnring A 99 sind vorhanden und sorgen für eine optimale Anbindung. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die neu geschaffene S-Bahnhaltestelle "Freiham" (Linie S8), die nur 1 km vom Objekt entfernt ist.
Im gewerblichen Bereich werden Betriebe angesiedelt, die der innovativen Technologiebranche zuzuordnen sind. Darüber hinaus bietet der Standort auch Platz für Handel und Produktion, u.a. sind hier bereits ein großer Baumarkt sowie das Möbelhaus Höffner platziert.
Der Standort bietet eine ideale Erreichbarkeit. Direkte Anschlüsse an die Lindauer Autobahn A 96 sowie an den Autobahnring A 99 sind vorhanden und sorgen für eine optimale Anbindung. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die neu geschaffene S-Bahnhaltestelle "Freiham" (Linie S8), die nur 1 km vom Objekt entfernt ist.
München Deutschland (81249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten, Stellplatzkosten und der gesetzlichen MwSt.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten, Stellplatzkosten und der gesetzlichen MwSt.
Ansprechpartner
Herr Christian Kortenbrede
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstraße 43,
82152 Planegg
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Bahnhofstr. 43,
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089 - 89 82 76 0
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