immobilie1-ID: 31123187 | Anbieter-ID: 9768
Doppelhaushälfte, viel Platz und großes Grundstück
875.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wird gerade endmietet und im Januar 2025 frei sein. Der altbewährte Bestand in Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1972. Das Haus ist renovierungsbedürftig, es müssen Sanierungen durchgeführt werden. Das Haus besteht aus dem...
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Diese Doppelhaushälfte wird gerade endmietet und im Januar 2025 frei sein. Der altbewährte Bestand in Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1972. Das Haus ist renovierungsbedürftig, es müssen Sanierungen durchgeführt werden. Das Haus besteht aus dem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß in den Hausmaßen von ca. 9,70 Meter x ca. 11,47 Meter und einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m².
Das sehr schöne und große Süd-, Ost und Nordgrundstück hat eine Fläche von ca. 670m². Die Terrasse und der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist kaum einsehbar. Es führt nur eine „Anwohnerstr.“ zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ Stellplatz vor der Garage kann genutzt werden.
Das sehr schöne und große Süd-, Ost und Nordgrundstück hat eine Fläche von ca. 670m². Die Terrasse und der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist kaum einsehbar. Es führt nur eine „Anwohnerstr.“ zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ Stellplatz vor der Garage kann genutzt werden.
Diese Doppelhaushälfte wird gerade endmietet und im Januar 2025 frei sein. Der altbewährte Bestand in Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1972. Das Haus ist renovierungsbedürftig, es müssen Sanierungen durchgeführt werden. Das Haus besteht aus dem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß in den Hausmaßen von ca. 9,70 Meter x ca. 11,47 Meter und einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m².
Das sehr schöne und große Süd-, Ost und Nordgrundstück hat eine Fläche von ca. 670m². Die Terrasse und der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist kaum einsehbar. Es führt nur eine „Anwohnerstr.“ zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ Stellplatz vor der Garage kann genutzt werden.
Das sehr schöne und große Süd-, Ost und Nordgrundstück hat eine Fläche von ca. 670m². Die Terrasse und der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist kaum einsehbar. Es führt nur eine „Anwohnerstr.“ zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ Stellplatz vor der Garage kann genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir sehen das Haus als renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Es sollten diverse Sanierungen durchgeführt werden.
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen... mehr lesen
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen... mehr lesen
Wir sehen das Haus als renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Es sollten diverse Sanierungen durchgeführt werden.
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen Wünsche und den Vorstellungen der neuen Käufer umgebaut werden.
Sanierungskosten von ca. 170.000,00 € wurden kalkuliert.
Die Heizung ist eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1980.
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen Wünsche und den Vorstellungen der neuen Käufer umgebaut werden.
Sanierungskosten von ca. 170.000,00 € wurden kalkuliert.
Die Heizung ist eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1980.
Wir sehen das Haus als renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Es sollten diverse Sanierungen durchgeführt werden.
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen Wünsche und den Vorstellungen der neuen Käufer umgebaut werden.
Sanierungskosten von ca. 170.000,00 € wurden kalkuliert.
Die Heizung ist eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1980.
Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen Wünsche und den Vorstellungen der neuen Käufer umgebaut werden.
Sanierungskosten von ca. 170.000,00 € wurden kalkuliert.
Die Heizung ist eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1980.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihr neues Zuhause ist in einer Wohngegend inmitten von Doppelhäusern und Reihenhäusern. Südlich grenzt das Sportgelände des Eisenbahnersportverein Sportfreunde München-Neuaubing e.V. an.
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich... mehr lesen
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause ist in einer Wohngegend inmitten von Doppelhäusern und Reihenhäusern. Südlich grenzt das Sportgelände des Eisenbahnersportverein Sportfreunde München-Neuaubing e.V. an.
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich vom Haus verläuft die S Bahn Linie S 8. Die Lage sollte ggfs. vor einer Besichtigung geprüft werden.
Kindergärten und Kinderhorte sowie alle Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, das ergibt die perfekte Lage für Familien.
Aber auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene S Bahn der Linie S 8 gegeben. Die S Bahn Station Neuaubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt, zu Fuß ca. 6 Minuten Gehzeit. Mit der S 8 können Sie Richtung München und weiter zum Flughafen fahren, oder in entgegengesetzter Richtung fährt die S Bahn nach Herrsching am Ammersee.
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich vom Haus verläuft die S Bahn Linie S 8. Die Lage sollte ggfs. vor einer Besichtigung geprüft werden.
Kindergärten und Kinderhorte sowie alle Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, das ergibt die perfekte Lage für Familien.
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Ihr neues Zuhause ist in einer Wohngegend inmitten von Doppelhäusern und Reihenhäusern. Südlich grenzt das Sportgelände des Eisenbahnersportverein Sportfreunde München-Neuaubing e.V. an.
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich vom Haus verläuft die S Bahn Linie S 8. Die Lage sollte ggfs. vor einer Besichtigung geprüft werden.
Kindergärten und Kinderhorte sowie alle Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, das ergibt die perfekte Lage für Familien.
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81249 München · Deutschland
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Sonstiges
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Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Herr Thomas Pilsl
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Planegg
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