immobilie1-ID: 31296531 | Anbieter-ID: EP-1511
Ideale Kapitalanlage mit Top-Rendite. #Erbpacht
175.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer offenen Küche mit Fenster und...
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Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer offenen Küche mit Fenster und Luftabzug, einer geräumigen Diele und einem Bad mit Wanne, sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und gut geschnittene West-Loggia, welche viel Licht in die Wohnung bringt. Die Wohnung ist vermietet und Renditestark, eine Eigenbedarfskündigung würde gesetzlich 3 Monate betragen. Vor 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert!
Die große und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre - im Winter eine schöne Winterlandschaft.
Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis zum 21.10.2070.
Bei Heimfall: Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann anzusetzenden Verkehrswert.
Aktuelle Erbpacht ca. 916,54€/Jahr, bereits im Wohngeld eingerechnet!
Die große und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre - im Winter eine schöne Winterlandschaft.
Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis zum 21.10.2070.
Bei Heimfall: Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann anzusetzenden Verkehrswert.
Aktuelle Erbpacht ca. 916,54€/Jahr, bereits im Wohngeld eingerechnet!
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer offenen Küche mit Fenster und Luftabzug, einer geräumigen Diele und einem Bad mit Wanne, sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und gut geschnittene West-Loggia, welche viel Licht in die Wohnung bringt. Die Wohnung ist vermietet und Renditestark, eine Eigenbedarfskündigung würde gesetzlich 3 Monate betragen. Vor 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert!
Die große und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre - im Winter eine schöne Winterlandschaft.
Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis zum 21.10.2070.
Bei Heimfall: Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann anzusetzenden Verkehrswert.
Aktuelle Erbpacht ca. 916,54€/Jahr, bereits im Wohngeld eingerechnet!
Die große und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre - im Winter eine schöne Winterlandschaft.
Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis zum 21.10.2070.
Bei Heimfall: Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann anzusetzenden Verkehrswert.
Aktuelle Erbpacht ca. 916,54€/Jahr, bereits im Wohngeld eingerechnet!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten990 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat398 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,91 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen9
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75.3 kWh/ m2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie den S-Bahnhof Aubing und Neu-Aubing in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.
Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie den S-Bahnhof Aubing und Neu-Aubing in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.
Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.
Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie den S-Bahnhof Aubing und Neu-Aubing in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.
Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie den S-Bahnhof Aubing und Neu-Aubing in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.
Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.
81249 München · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Phillipp van der Zande
EDER + PARTNER Immobilien
Südliche Auffahrtsallee 77,
80639 München
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+49 (0)89 17 99 72 0
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