immobilie1-ID: 31475905 | Anbieter-ID: 655827
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Lochhausen
499.000 €
Kaufpreis
63,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil München-Lochhausen, der für seine...
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Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil München-Lochhausen, der für seine naturnahe Umgebung und zugleich ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben in München bekannt ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung modernen Komfort, eine hohe Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung wurde ca. im Januar 2025 umfassend modernisiert und ist ab März 2025 bezugsbereit.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung – nach Nord-Ost und Süd-West – erweitern den Wohnbereich und bieten den perfekten Raum, um die Natur zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Feierabend mit Sonnenuntergang.
Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es bietet Zugang zu einem der Balkone. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen, welches sich ebenfalls optimal möblieren lässt. Die Küche ist modern ausgestattet und gefliest, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne und sandfarben geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) ist für 15.000 € erwerbbar und rundet das Angebot ab.
Weiterhin ist der Einheit im Untergeschoss ein Kellerraum zugeteilt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung modernen Komfort, eine hohe Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung wurde ca. im Januar 2025 umfassend modernisiert und ist ab März 2025 bezugsbereit.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung – nach Nord-Ost und Süd-West – erweitern den Wohnbereich und bieten den perfekten Raum, um die Natur zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Feierabend mit Sonnenuntergang.
Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es bietet Zugang zu einem der Balkone. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen, welches sich ebenfalls optimal möblieren lässt. Die Küche ist modern ausgestattet und gefliest, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne und sandfarben geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) ist für 15.000 € erwerbbar und rundet das Angebot ab.
Weiterhin ist der Einheit im Untergeschoss ein Kellerraum zugeteilt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil München-Lochhausen, der für seine naturnahe Umgebung und zugleich ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben in München bekannt ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung modernen Komfort, eine hohe Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung wurde ca. im Januar 2025 umfassend modernisiert und ist ab März 2025 bezugsbereit.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung – nach Nord-Ost und Süd-West – erweitern den Wohnbereich und bieten den perfekten Raum, um die Natur zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Feierabend mit Sonnenuntergang.
Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es bietet Zugang zu einem der Balkone. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen, welches sich ebenfalls optimal möblieren lässt. Die Küche ist modern ausgestattet und gefliest, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne und sandfarben geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) ist für 15.000 € erwerbbar und rundet das Angebot ab.
Weiterhin ist der Einheit im Untergeschoss ein Kellerraum zugeteilt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung modernen Komfort, eine hohe Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung wurde ca. im Januar 2025 umfassend modernisiert und ist ab März 2025 bezugsbereit.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung – nach Nord-Ost und Süd-West – erweitern den Wohnbereich und bieten den perfekten Raum, um die Natur zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Feierabend mit Sonnenuntergang.
Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es bietet Zugang zu einem der Balkone. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen, welches sich ebenfalls optimal möblieren lässt. Die Küche ist modern ausgestattet und gefliest, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne und sandfarben geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) ist für 15.000 € erwerbbar und rundet das Angebot ab.
Weiterhin ist der Einheit im Untergeschoss ein Kellerraum zugeteilt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat346 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordost, Südwest
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Verfügbarkeitab 12.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis13.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Lochhausen ist ein beliebter Stadtteil und liegt im Nordwesten Münchens. Er bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, idyllischen Waldgebiete und den...
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Lochhausen ist ein beliebter Stadtteil und liegt im Nordwesten Münchens. Er bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, idyllischen Waldgebiete und den malerischen Langwieder sowie Lußsee – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die hier Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser genießen können.
Der Langwieder Bach, der durch Lochhausen fließt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zudem beeindruckt der historische Ortskern von Langwied, der unter Denkmalschutz steht, mit traditionellen Gebäuden und einer fast dörflichen Atmosphäre.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Anfahrt ins Stadtzentrum ist sowohl über die nahegelegene Autobahn A99 als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist nur etwa 1,4 km entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch der Flughafen München ist dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, grünes Umfeld mit direkter Nähe zur Stadt und allem, was sie zu bieten hat. Ideal für Pendler, Familien oder Naturliebhaber, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Der Langwieder Bach, der durch Lochhausen fließt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zudem beeindruckt der historische Ortskern von Langwied, der unter Denkmalschutz steht, mit traditionellen Gebäuden und einer fast dörflichen Atmosphäre.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Anfahrt ins Stadtzentrum ist sowohl über die nahegelegene Autobahn A99 als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist nur etwa 1,4 km entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch der Flughafen München ist dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, grünes Umfeld mit direkter Nähe zur Stadt und allem, was sie zu bieten hat. Ideal für Pendler, Familien oder Naturliebhaber, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Lochhausen ist ein beliebter Stadtteil und liegt im Nordwesten Münchens. Er bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, idyllischen Waldgebiete und den malerischen Langwieder sowie Lußsee – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die hier Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser genießen können.
Der Langwieder Bach, der durch Lochhausen fließt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zudem beeindruckt der historische Ortskern von Langwied, der unter Denkmalschutz steht, mit traditionellen Gebäuden und einer fast dörflichen Atmosphäre.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Anfahrt ins Stadtzentrum ist sowohl über die nahegelegene Autobahn A99 als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist nur etwa 1,4 km entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch der Flughafen München ist dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, grünes Umfeld mit direkter Nähe zur Stadt und allem, was sie zu bieten hat. Ideal für Pendler, Familien oder Naturliebhaber, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Der Langwieder Bach, der durch Lochhausen fließt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zudem beeindruckt der historische Ortskern von Langwied, der unter Denkmalschutz steht, mit traditionellen Gebäuden und einer fast dörflichen Atmosphäre.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Anfahrt ins Stadtzentrum ist sowohl über die nahegelegene Autobahn A99 als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist nur etwa 1,4 km entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch der Flughafen München ist dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, grünes Umfeld mit direkter Nähe zur Stadt und allem, was sie zu bieten hat. Ideal für Pendler, Familien oder Naturliebhaber, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
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