immobilie1-ID: 31138369 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/010517
Top moderne 3-Zi.-Wohnung im "Park-Style"- Effizienzklasse B
749.000 €
Kaufpreis
81,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine junge erst im Jahr 2018 fertiggestellte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung zum Kauf an. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch...
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Wir bieten Ihnen hier eine junge erst im Jahr 2018 fertiggestellte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung zum Kauf an. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch schön gestalteten Wohngebäudes mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Das Haus ist Bestandteil einer ruhig gelegenen, parkähnlich angelegten Wohnanlage "ParkStyle" mit 5 Wohnhäusern die von schön angelegten Grünflächen und Spielplätzen umgeben sind.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Küche zum großzügigen Wohnbereich und einer hellen, freundlichen Atmosphäre die durch die bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird. Die moderne weiße Einbauküche wurde perfekt in den Wohn- /Essbereich integriert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Süd-Loggia auf der Sie ideal die Sonnenstunden genießen und entspannen können.
Im vorderen Teil der Wohnung sind zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Bäder untergebracht, ein geräumiges Duschbad sowie ein zweites, größeres Bad mit Regendusche und Badewanne. Das größere Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees nach Maß an allen Fenstern
- Parkettboden
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest
- stilvolle, moderne Armaturen von Grohe
- Gira Unterputz Internetradio in beiden Bädern
- Internet Glasfaseranschluss
- geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
- TG-Duplex-Stellplatz - oben
- zwei Fahrradräume
- Kinderwagenraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss noch zwei große Fahrradräume mit teilweise integrierten Fahrradständern.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung EUR 749.000,-- zzgl. TG-Duplex-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 769.000,--.
Die Küche kann für zusätzlich EUR 8.500,-- erworben werden.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Küche zum großzügigen Wohnbereich und einer hellen, freundlichen Atmosphäre die durch die bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird. Die moderne weiße Einbauküche wurde perfekt in den Wohn- /Essbereich integriert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Süd-Loggia auf der Sie ideal die Sonnenstunden genießen und entspannen können.
Im vorderen Teil der Wohnung sind zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Bäder untergebracht, ein geräumiges Duschbad sowie ein zweites, größeres Bad mit Regendusche und Badewanne. Das größere Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees nach Maß an allen Fenstern
- Parkettboden
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest
- stilvolle, moderne Armaturen von Grohe
- Gira Unterputz Internetradio in beiden Bädern
- Internet Glasfaseranschluss
- geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
- TG-Duplex-Stellplatz - oben
- zwei Fahrradräume
- Kinderwagenraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss noch zwei große Fahrradräume mit teilweise integrierten Fahrradständern.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung EUR 749.000,-- zzgl. TG-Duplex-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 769.000,--.
Die Küche kann für zusätzlich EUR 8.500,-- erworben werden.
Wir bieten Ihnen hier eine junge erst im Jahr 2018 fertiggestellte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung zum Kauf an. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch schön gestalteten Wohngebäudes mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Das Haus ist Bestandteil einer ruhig gelegenen, parkähnlich angelegten Wohnanlage "ParkStyle" mit 5 Wohnhäusern die von schön angelegten Grünflächen und Spielplätzen umgeben sind.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Küche zum großzügigen Wohnbereich und einer hellen, freundlichen Atmosphäre die durch die bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird. Die moderne weiße Einbauküche wurde perfekt in den Wohn- /Essbereich integriert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Süd-Loggia auf der Sie ideal die Sonnenstunden genießen und entspannen können.
Im vorderen Teil der Wohnung sind zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Bäder untergebracht, ein geräumiges Duschbad sowie ein zweites, größeres Bad mit Regendusche und Badewanne. Das größere Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees nach Maß an allen Fenstern
- Parkettboden
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest
- stilvolle, moderne Armaturen von Grohe
- Gira Unterputz Internetradio in beiden Bädern
- Internet Glasfaseranschluss
- geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
- TG-Duplex-Stellplatz - oben
- zwei Fahrradräume
- Kinderwagenraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss noch zwei große Fahrradräume mit teilweise integrierten Fahrradständern.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung EUR 749.000,-- zzgl. TG-Duplex-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 769.000,--.
Die Küche kann für zusätzlich EUR 8.500,-- erworben werden.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Küche zum großzügigen Wohnbereich und einer hellen, freundlichen Atmosphäre die durch die bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird. Die moderne weiße Einbauküche wurde perfekt in den Wohn- /Essbereich integriert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Süd-Loggia auf der Sie ideal die Sonnenstunden genießen und entspannen können.
Im vorderen Teil der Wohnung sind zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Bäder untergebracht, ein geräumiges Duschbad sowie ein zweites, größeres Bad mit Regendusche und Badewanne. Das größere Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees nach Maß an allen Fenstern
- Parkettboden
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest
- stilvolle, moderne Armaturen von Grohe
- Gira Unterputz Internetradio in beiden Bädern
- Internet Glasfaseranschluss
- geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
- TG-Duplex-Stellplatz - oben
- zwei Fahrradräume
- Kinderwagenraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss noch zwei große Fahrradräume mit teilweise integrierten Fahrradständern.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung EUR 749.000,-- zzgl. TG-Duplex-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 769.000,--.
Die Küche kann für zusätzlich EUR 8.500,-- erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat405 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 15.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- MVV-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- MVV-Anschluss
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich, die großen Wohnsiedlungen sind typisch städtisch geprägt. mehr lesen
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich, die großen Wohnsiedlungen sind typisch städtisch geprägt.
Aubing ist durch die S4 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
S-Bahnstation Aubing S4 zu Fuß ca. 1 Min.
Supermarkt Edeka zu Fuß ca. 1 Min.
Hausarztzentrum zu Fuß ca. 10 Min.
Pasing Arcaden S 4 ca. 10 Min.
München City S 4 ca. 20 Min.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestation Aubing mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aubing ist durch die S4 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
S-Bahnstation Aubing S4 zu Fuß ca. 1 Min.
Supermarkt Edeka zu Fuß ca. 1 Min.
Hausarztzentrum zu Fuß ca. 10 Min.
Pasing Arcaden S 4 ca. 10 Min.
München City S 4 ca. 20 Min.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestation Aubing mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich, die großen Wohnsiedlungen sind typisch städtisch geprägt.
Aubing ist durch die S4 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
S-Bahnstation Aubing S4 zu Fuß ca. 1 Min.
Supermarkt Edeka zu Fuß ca. 1 Min.
Hausarztzentrum zu Fuß ca. 10 Min.
Pasing Arcaden S 4 ca. 10 Min.
München City S 4 ca. 20 Min.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestation Aubing mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aubing ist durch die S4 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
S-Bahnstation Aubing S4 zu Fuß ca. 1 Min.
Supermarkt Edeka zu Fuß ca. 1 Min.
Hausarztzentrum zu Fuß ca. 10 Min.
Pasing Arcaden S 4 ca. 10 Min.
München City S 4 ca. 20 Min.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestation Aubing mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
81249 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Swatosch
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Bahnhofstr. 34,
82041 Deisenhofen
82041 Deisenhofen
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
+49 89 23801 2350
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
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