immobilie1-ID: 31451383 | Anbieter-ID: 44160103-085826
Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger Lage Nähe Luise-Kieselbachplatz
1.852.000 €
Kaufpreis
815 m²
Grundstücksfläche
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Auf dem ca. 815 m² großen Grundstück wurde 1956 ein Drei-Familienhaus errichtet.
Seither wurde in unregelmäßigen Abständen diverse Modernisierungsmaßnahmen (wie z. B. Fenster, Heizung(en), Wärmedämmung) durchgeführt, welche aber wohl nicht mehr alle den heutigen Ansprüchen an eine energetische Renovierung/Sanierung genügen.
Somit sollte man sich in naher Zukunft zumindest über einige zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen oder ggf. über eine Neubebauung - analog zu dem Fünf-Familienhaus auf dem Nachbargrundstück - Gedanken machen.
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Die Wohnungen sind vermietet und sicher haben Sie Verständnis, dass wir aus diesem Grund und mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Innenbereiche veröffentlichen.
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Der große Garten bietet rund um das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eigentlich für alle drei Parteien ein sehr gutes "Selbstversorgerpotenzial".
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Energieausweis für das Bestandsgebäude (Altbestand):
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Heizöl und Erdgas sind die Hauptenergieträger, Energiebedarf 204,30 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Warmwasser enthalten
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Energieausweis für das Bestandsgebäude (Altbestand):
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Heizöl und Erdgas sind die Hauptenergieträger, Energiebedarf 204,30 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Warmwasser enthalten
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Auf dem ca. 815 m² großen Grundstück wurde 1956 ein Drei-Familienhaus errichtet.
Seither wurde in unregelmäßigen Abständen diverse Modernisierungsmaßnahmen (wie z. B. Fenster, Heizung(en), Wärmedämmung) durchgeführt, welche aber wohl nicht mehr alle den heutigen Ansprüchen an eine energetische Renovierung/Sanierung genügen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.852.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.376,69 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
Im Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Terrasse
Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- ein Balkon
Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Im... mehr lesen
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Terrasse
Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- ein Balkon
Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
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Im Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Terrasse
Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- ein Balkon
Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Im Untergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
Haustechnik:
- Etagenheizungen – Gasheizung, Ölheizung und Kachelöfen
Fenster:
- Fenster und Balkontüren Mahagonirahmen und Isolierglas
Der Außenbereich:
- Kfz-Einzelgarage am Haus
- Kfz-Einzelgarage an der Straße
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Terrasse
Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- ein Balkon
Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Im Untergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
Haustechnik:
- Etagenheizungen – Gasheizung, Ölheizung und Kachelöfen
Fenster:
- Fenster und Balkontüren Mahagonirahmen und Isolierglas
Der Außenbereich:
- Kfz-Einzelgarage am Haus
- Kfz-Einzelgarage an der Straße
Im Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- Terrasse
Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
- ein Balkon
Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Im Untergeschoss:
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Haustechnik:
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Fenster:
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Im Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
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Im Dachgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Im Untergeschoss:
- Kellerräume
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Haustechnik:
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Fenster:
- Fenster und Balkontüren Mahagonirahmen und Isolierglas
Der Außenbereich:
- Kfz-Einzelgarage am Haus
- Kfz-Einzelgarage an der Straße
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhig und zentral liegt das Dreifamilienhaus in einer Seitenstraße im Stadtteil München-Sendling - südlich des Luise-Kieselbach-Platzes.
Zu Fuß oder mit dem Radl erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle... mehr lesen
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Ruhig und zentral liegt das Dreifamilienhaus in einer Seitenstraße im Stadtteil München-Sendling - südlich des Luise-Kieselbach-Platzes.
Zu Fuß oder mit dem Radl erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für alle Generationen.
Einkaufen
•Nahversorgung durch Groß- und Einzelhandel
•Wochenmärkte mit frischen Erzeugnissen
Medizinische Betreuung
•Ärzte verschiedener Fachrichtungen
•Krankenhäuser und Kliniken mit Facharztpraxen
Bildung
•Kindertagesstätten
•Grund- und weiterführende Schulen
•Bildungseinrichtungen
Infrastruktur
•Bushaltestellen
•S- und U-Bahn Haltestelle
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Einkaufen
•Nahversorgung durch Groß- und Einzelhandel
•Wochenmärkte mit frischen Erzeugnissen
Medizinische Betreuung
•Ärzte verschiedener Fachrichtungen
•Krankenhäuser und Kliniken mit Facharztpraxen
Bildung
•Kindertagesstätten
•Grund- und weiterführende Schulen
•Bildungseinrichtungen
Infrastruktur
•Bushaltestellen
•S- und U-Bahn Haltestelle
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81369 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Kuchenbauer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Falkenstraße 1,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Hauptstraße 19,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08856 9017636
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 19,
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