immobilie1-ID: 30662731 | Anbieter-ID: AB2051_05
!HAPPY IN SENDLING!2 Zimmer Wohnung mit Balkon nach Kernsanierung
498.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die kommunikativen Wohnbereiche verschmelzen harmonisch miteinander. Die offene Küche ist nahtlos in das großzügige Esszimmer integriert, was nicht nur das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen macht, sondern auch das gemeinsame...
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Die kommunikativen Wohnbereiche verschmelzen harmonisch miteinander. Die offene Küche ist nahtlos in das großzügige Esszimmer integriert, was nicht nur das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen macht, sondern auch das gemeinsame Essen zu einem geselligen Event werden lässt. Der Loungebereich hingegen öffnet sich großzügig zum Balkon, und durch die bodentiefen Fenster strömt das Tageslicht in den Raum und erzeugt eine einladende Atmosphäre.
Nun stellt sich die Frage: Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Wenn ja, zögern Sie nicht länger! Fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie diese exklusive Wohnoase selbst erleben können.
Ihre Begeisterung wird nicht lange auf sich warten lassen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch dieses einzigartige Zuhause zu führen.
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Wenn ja, zögern Sie nicht länger! Fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie diese exklusive Wohnoase selbst erleben können.
Ihre Begeisterung wird nicht lange auf sich warten lassen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch dieses einzigartige Zuhause zu führen.
Die kommunikativen Wohnbereiche verschmelzen harmonisch miteinander. Die offene Küche ist nahtlos in das großzügige Esszimmer integriert, was nicht nur das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen macht, sondern auch das gemeinsame Essen zu einem geselligen Event werden lässt. Der Loungebereich hingegen öffnet sich großzügig zum Balkon, und durch die bodentiefen Fenster strömt das Tageslicht in den Raum und erzeugt eine einladende Atmosphäre.
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Wenn ja, zögern Sie nicht länger! Fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie diese exklusive Wohnoase selbst erleben können.
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Wenn ja, zögern Sie nicht länger! Fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie diese exklusive Wohnoase selbst erleben können.
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
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Hausgeld pro Monat345 €
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Käuferprovision1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neue Elektrik
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf dem Balkon
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
u.s.w.
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf dem Balkon
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
u.s.w.
- Neue Elektrik
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf dem Balkon
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
u.s.w.
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf dem Balkon
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
u.s.w.
- Keller
Lage
Diese gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig in der Flößergasse in München / Sendling. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle der S 7 "Mittersendling", an der ebenfalls der Meridian und die BOB hält. Die U-Bahnhaltestelle der U 3...
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Diese gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig in der Flößergasse in München / Sendling. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle der S 7 "Mittersendling", an der ebenfalls der Meridian und die BOB hält. Die U-Bahnhaltestelle der U 3 "Obersendling/Siemenswerke" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Sehr schnelle Anbindung an den mittleren Ring und die Salzburger Autobahn, ist ebenfalls geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Diese gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig in der Flößergasse in München / Sendling. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle der S 7 "Mittersendling", an der ebenfalls der Meridian und die BOB hält. Die U-Bahnhaltestelle der U 3 "Obersendling/Siemenswerke" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Sehr schnelle Anbindung an den mittleren Ring und die Salzburger Autobahn, ist ebenfalls geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
81369 München / Mittersendling · Sendling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig... mehr lesen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Angela Bergmann
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0) 177 254 912 4
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089 231644499
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