immobilie1-ID: 31162985 | Anbieter-ID: DC-MUE-2822
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Infrastruktur
340.000 €
Kaufpreis
27,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 27,60 Quadratmeter großes Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 56 Parteien. Das Apartment bietet einen großzügigen Wohnraum mit Balkonzugang, ein modernes Badezimmer mit...
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 27,60 Quadratmeter großes Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 56 Parteien. Das Apartment bietet einen großzügigen Wohnraum mit Balkonzugang, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten. Die derzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und ab dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 27,60 Quadratmeter großes Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 56 Parteien. Das Apartment bietet einen großzügigen Wohnraum mit Balkonzugang, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten. Die derzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und ab dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²12.318,84 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)27,6 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis15.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sendling liegt südlich des Bezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Bahnstrecke der S-Bahn-Linien S7 und S20 nach Holzkirchen und nach Wolfratshausen. Über die U-Bahn-Linie U6 und die beiden S-Bahn-Linien sind Sie direkt an...
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Sendling liegt südlich des Bezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Bahnstrecke der S-Bahn-Linien S7 und S20 nach Holzkirchen und nach Wolfratshausen. Über die U-Bahn-Linie U6 und die beiden S-Bahn-Linien sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangen Sie mithilfe der Buslinien 53, 54, 130, 132, 134 und 153 überall hin.
Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen. Das etwa 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Geschäfte aller Branchen, beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen. Das etwa 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Geschäfte aller Branchen, beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Sendling liegt südlich des Bezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Bahnstrecke der S-Bahn-Linien S7 und S20 nach Holzkirchen und nach Wolfratshausen. Über die U-Bahn-Linie U6 und die beiden S-Bahn-Linien sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangen Sie mithilfe der Buslinien 53, 54, 130, 132, 134 und 153 überall hin.
Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen. Das etwa 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Geschäfte aller Branchen, beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen. Das etwa 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Geschäfte aller Branchen, beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
81369 München · Sendling-Westpark · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Kszyminski
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München / Schwabing-Freimann
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Leopoldstr. 53,
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089 277 81 18 29
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