immobilie1-ID: 31267427 | Anbieter-ID: 8656 (1/280)
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial **WG geeignet**
549.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die geräumige und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre großzügige Wohnfläche gliedert sich in eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei behagliche...
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Die geräumige und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre großzügige Wohnfläche gliedert sich in eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei behagliche Schlafzimmer, ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Die Zugänge zu allen Räumen sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine praktische Wohnraumnutzung ermöglicht.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone – einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und entspannte Momente verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vorhandene Abstellkammer sowie ein großes Kellerabteil, das Raum für persönliche Gegenstände bietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht. Interessant ist dabei anzumerken, dass das größere Zimmer im Grundriss als Wohnzimmer aufgeführt ist, jedoch von der derzeitigen Mieterin als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Personen.
Es sei ebenfalls betont, dass es keine Mietrückstände gibt, und das Gebäude regelmäßig durch verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen in gutem Zustand gehalten wird. Im letzten Jahr wurden sowohl eine neue Dämmung an beiden Giebelseiten des Hauses als auch moderne Balkone installiert, was das Wohnvergnügen und die Energieeffizienz weiter steigert.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone – einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und entspannte Momente verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vorhandene Abstellkammer sowie ein großes Kellerabteil, das Raum für persönliche Gegenstände bietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht. Interessant ist dabei anzumerken, dass das größere Zimmer im Grundriss als Wohnzimmer aufgeführt ist, jedoch von der derzeitigen Mieterin als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Personen.
Es sei ebenfalls betont, dass es keine Mietrückstände gibt, und das Gebäude regelmäßig durch verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen in gutem Zustand gehalten wird. Im letzten Jahr wurden sowohl eine neue Dämmung an beiden Giebelseiten des Hauses als auch moderne Balkone installiert, was das Wohnvergnügen und die Energieeffizienz weiter steigert.
Die geräumige und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre großzügige Wohnfläche gliedert sich in eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei behagliche Schlafzimmer, ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Die Zugänge zu allen Räumen sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine praktische Wohnraumnutzung ermöglicht.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone – einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und entspannte Momente verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vorhandene Abstellkammer sowie ein großes Kellerabteil, das Raum für persönliche Gegenstände bietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht. Interessant ist dabei anzumerken, dass das größere Zimmer im Grundriss als Wohnzimmer aufgeführt ist, jedoch von der derzeitigen Mieterin als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Personen.
Es sei ebenfalls betont, dass es keine Mietrückstände gibt, und das Gebäude regelmäßig durch verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen in gutem Zustand gehalten wird. Im letzten Jahr wurden sowohl eine neue Dämmung an beiden Giebelseiten des Hauses als auch moderne Balkone installiert, was das Wohnvergnügen und die Energieeffizienz weiter steigert.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone – einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und entspannte Momente verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vorhandene Abstellkammer sowie ein großes Kellerabteil, das Raum für persönliche Gegenstände bietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht. Interessant ist dabei anzumerken, dass das größere Zimmer im Grundriss als Wohnzimmer aufgeführt ist, jedoch von der derzeitigen Mieterin als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Personen.
Es sei ebenfalls betont, dass es keine Mietrückstände gibt, und das Gebäude regelmäßig durch verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen in gutem Zustand gehalten wird. Im letzten Jahr wurden sowohl eine neue Dämmung an beiden Giebelseiten des Hauses als auch moderne Balkone installiert, was das Wohnvergnügen und die Energieeffizienz weiter steigert.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Hausgeld pro Monat250,67 €
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KäuferprovisionBei Abschluss ist jeweils eine Provision von 2,38 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
TOP FEATURES
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt... mehr lesen
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt... mehr lesen
TOP FEATURES
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwei Balkone – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwei Balkone – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
TOP FEATURES
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwei Balkone – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwei Balkone – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebhaften Viertel Untersendling (Westpark), südlich bis südwestlich der Innenstadt. Dieses Stadtviertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der malerischen Isar. Die Attraktivität...
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Die Wohnung befindet sich im lebhaften Viertel Untersendling (Westpark), südlich bis südwestlich der Innenstadt. Dieses Stadtviertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der malerischen Isar. Die Attraktivität des Viertels wird durch seine ausgezeichnete Infrastruktur unterstrichen. Es verfügt über eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U6 mit den Stationen Holzapfelkreuth und Westpark sowie die S-Bahn-Linie S7 mit der Station Harras.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu den Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch- Partenkirchen.
Die Lage bietet zudem eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, da sowohl der Westpark als auch der Sendlinger Park in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist dieses Viertel nicht nur für seine urbanen Vorzüge, sondern auch für seine grünen Oasen der Ruhe und Entspannung bekannt.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu den Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch- Partenkirchen.
Die Lage bietet zudem eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, da sowohl der Westpark als auch der Sendlinger Park in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist dieses Viertel nicht nur für seine urbanen Vorzüge, sondern auch für seine grünen Oasen der Ruhe und Entspannung bekannt.
Die Wohnung befindet sich im lebhaften Viertel Untersendling (Westpark), südlich bis südwestlich der Innenstadt. Dieses Stadtviertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der malerischen Isar. Die Attraktivität des Viertels wird durch seine ausgezeichnete Infrastruktur unterstrichen. Es verfügt über eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U6 mit den Stationen Holzapfelkreuth und Westpark sowie die S-Bahn-Linie S7 mit der Station Harras.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu den Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch- Partenkirchen.
Die Lage bietet zudem eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, da sowohl der Westpark als auch der Sendlinger Park in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist dieses Viertel nicht nur für seine urbanen Vorzüge, sondern auch für seine grünen Oasen der Ruhe und Entspannung bekannt.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu den Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch- Partenkirchen.
Die Lage bietet zudem eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, da sowohl der Westpark als auch der Sendlinger Park in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist dieses Viertel nicht nur für seine urbanen Vorzüge, sondern auch für seine grünen Oasen der Ruhe und Entspannung bekannt.
81369 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer...
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Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.
Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.
Ansprechpartner
Frau Martina Schwager
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
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+49 89 693122300
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0800/0009211
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