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immobilie1-ID: 31332175 | Anbieter-ID: 44210103-065162
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Sendlinger Hof
745.000 €
Kaufpreis
101,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer--Wohnung mit ca. 106,42 qm Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße in Sendling.
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in... mehr lesen
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer--Wohnung mit ca. 106,42 qm Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße in Sendling.
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station und zur Autobahn versprechen schnelle Wege zum Treiben der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sprechen für die Familienfreundlichkeit und Wohnqualität. Die Immobilie war bis zuletzt eigengenutzt bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt mit einem West-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof mit Gartengestaltung. Der Zustand lässt sich allgemein als sehr gepflegt beschreiben und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung die ideale Lösung für die eigene Nutzung mit echter Lebensqualität in der Metropole München sowie auch eine attraktive Kapitalanlage für die Vermietung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Daten zum Objekt auf Anfrage zur Verfügung.
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station und zur Autobahn versprechen schnelle Wege zum Treiben der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sprechen für die Familienfreundlichkeit und Wohnqualität. Die Immobilie war bis zuletzt eigengenutzt bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt mit einem West-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof mit Gartengestaltung. Der Zustand lässt sich allgemein als sehr gepflegt beschreiben und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung die ideale Lösung für die eigene Nutzung mit echter Lebensqualität in der Metropole München sowie auch eine attraktive Kapitalanlage für die Vermietung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Daten zum Objekt auf Anfrage zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer--Wohnung mit ca. 106,42 qm Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße in Sendling.
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station und zur Autobahn versprechen schnelle Wege zum Treiben der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sprechen für die Familienfreundlichkeit und Wohnqualität. Die Immobilie war bis zuletzt eigengenutzt bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt mit einem West-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof mit Gartengestaltung. Der Zustand lässt sich allgemein als sehr gepflegt beschreiben und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung die ideale Lösung für die eigene Nutzung mit echter Lebensqualität in der Metropole München sowie auch eine attraktive Kapitalanlage für die Vermietung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Daten zum Objekt auf Anfrage zur Verfügung.
Das Wohnquartier aus dem Jahr 2001 liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station und zur Autobahn versprechen schnelle Wege zum Treiben der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sprechen für die Familienfreundlichkeit und Wohnqualität. Die Immobilie war bis zuletzt eigengenutzt bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt mit einem West-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof mit Gartengestaltung. Der Zustand lässt sich allgemein als sehr gepflegt beschreiben und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung die ideale Lösung für die eigene Nutzung mit echter Lebensqualität in der Metropole München sowie auch eine attraktive Kapitalanlage für die Vermietung.
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Kosten
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Kaufpreis745.000 €
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Kaufpreis pro m²7.000,56 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,92 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis16.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innenräume:
- Natursteinfliesen (Flur), Parkett (Wohnzimmer), TARKETT FLOORS Kunststoffboden (Küche), ROSSIFLOOR Teppichboden (Schlafzimmer) & KERMOS Keramikfliesen (Bäder)
- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
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- Natursteinfliesen (Flur), Parkett (Wohnzimmer), TARKETT FLOORS Kunststoffboden (Küche), ROSSIFLOOR Teppichboden (Schlafzimmer) & KERMOS Keramikfliesen (Bäder)
- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
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Innenräume:
- Natursteinfliesen (Flur), Parkett (Wohnzimmer), TARKETT FLOORS Kunststoffboden (Küche), ROSSIFLOOR Teppichboden (Schlafzimmer) & KERMOS Keramikfliesen (Bäder)
- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
- Vollholztüren (massiv, teilweise erneuert)
- Einbauküche
- Heizkörper (weiß, 2001)
- Türsprechanlage
- Rolläden
Balkon:
- West-Balkon mit Blick in Garten & Innenhof (ca. 9,84 qm)
- Stromanschluss
Bäder:
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
Gebäude:
- Aufzug
- geräumiges Kellerabteil Nr. 78
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 78
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Natursteinfliesen (Flur), Parkett (Wohnzimmer), TARKETT FLOORS Kunststoffboden (Küche), ROSSIFLOOR Teppichboden (Schlafzimmer) & KERMOS Keramikfliesen (Bäder)
- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
- Vollholztüren (massiv, teilweise erneuert)
- Einbauküche
- Heizkörper (weiß, 2001)
- Türsprechanlage
- Rolläden
Balkon:
- West-Balkon mit Blick in Garten & Innenhof (ca. 9,84 qm)
- Stromanschluss
Bäder:
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
Gebäude:
- Aufzug
- geräumiges Kellerabteil Nr. 78
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 78
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
Innenräume:
- Natursteinfliesen (Flur), Parkett (Wohnzimmer), TARKETT FLOORS Kunststoffboden (Küche), ROSSIFLOOR Teppichboden (Schlafzimmer) & KERMOS Keramikfliesen (Bäder)
- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
- Vollholztüren (massiv, teilweise erneuert)
- Einbauküche
- Heizkörper (weiß, 2001)
- Türsprechanlage
- Rolläden
Balkon:
- West-Balkon mit Blick in Garten & Innenhof (ca. 9,84 qm)
- Stromanschluss
Bäder:
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
Gebäude:
- Aufzug
- geräumiges Kellerabteil Nr. 78
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 78
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
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- Isolierglasfenster aus Fichtenholz (doppeltverglast, 2001)
- Vollholztüren (massiv, teilweise erneuert)
- Einbauküche
- Heizkörper (weiß, 2001)
- Türsprechanlage
- Rolläden
Balkon:
- West-Balkon mit Blick in Garten & Innenhof (ca. 9,84 qm)
- Stromanschluss
Bäder:
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
Gebäude:
- Aufzug
- geräumiges Kellerabteil Nr. 78
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 78
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.
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81369 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von...
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
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Ansprechpartner
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Sonnenstraße 24,
80331 München
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0171 940 13 23
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