immobilie1-ID: 31534967 | Anbieter-ID: FALC-FeGr-66087
Studio Apartment - Flaucher Auen
299.000 €
Kaufpreis
25,62 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 25,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2004 im Münchner Stadtteil Thalkirchen und ist aktuell vermietet (1.145 € warm).
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 25,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2004 im Münchner Stadtteil Thalkirchen und ist aktuell vermietet (1.145 € warm).
Der Raum überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und hohe Funktionalität. Ein großflächiger Einbauschrank erstreckt sich über die gesamte Wand und bietet großzügigen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das raffinierte Sofa-Bett-System, das elegant in die Wand integriert ist und den Raum optimal nutzt.
Die kleine, aber feine Küchennische ist ebenfalls im Schrank verbaut und sorgt für eine platzsparende Lösung.
Dank einer durchgehenden Fensterfront ist der Raum besonders hell und vermittelt ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der Eingangsbereich wirkt durch einen großen Seitenspiegel besonders geräumig und verfügt über eine praktische Garderobe.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Isar – nur wenige Schritte entfernt, lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dieses Appartement ist ideal für Studierende oder Singles, die eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort schätzen.
Aktuell finden im Gebäude Bauarbeiten zur Erweiterung um zusätzliche Wohneinheiten statt.
Der Raum überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und hohe Funktionalität. Ein großflächiger Einbauschrank erstreckt sich über die gesamte Wand und bietet großzügigen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das raffinierte Sofa-Bett-System, das elegant in die Wand integriert ist und den Raum optimal nutzt.
Die kleine, aber feine Küchennische ist ebenfalls im Schrank verbaut und sorgt für eine platzsparende Lösung.
Dank einer durchgehenden Fensterfront ist der Raum besonders hell und vermittelt ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der Eingangsbereich wirkt durch einen großen Seitenspiegel besonders geräumig und verfügt über eine praktische Garderobe.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Isar – nur wenige Schritte entfernt, lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dieses Appartement ist ideal für Studierende oder Singles, die eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort schätzen.
Aktuell finden im Gebäude Bauarbeiten zur Erweiterung um zusätzliche Wohneinheiten statt.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 25,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2004 im Münchner Stadtteil Thalkirchen und ist aktuell vermietet (1.145 € warm).
Der Raum überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und hohe Funktionalität. Ein großflächiger Einbauschrank erstreckt sich über die gesamte Wand und bietet großzügigen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das raffinierte Sofa-Bett-System, das elegant in die Wand integriert ist und den Raum optimal nutzt.
Die kleine, aber feine Küchennische ist ebenfalls im Schrank verbaut und sorgt für eine platzsparende Lösung.
Dank einer durchgehenden Fensterfront ist der Raum besonders hell und vermittelt ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
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Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Isar – nur wenige Schritte entfernt, lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dieses Appartement ist ideal für Studierende oder Singles, die eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort schätzen.
Aktuell finden im Gebäude Bauarbeiten zur Erweiterung um zusätzliche Wohneinheiten statt.
Der Raum überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und hohe Funktionalität. Ein großflächiger Einbauschrank erstreckt sich über die gesamte Wand und bietet großzügigen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das raffinierte Sofa-Bett-System, das elegant in die Wand integriert ist und den Raum optimal nutzt.
Die kleine, aber feine Küchennische ist ebenfalls im Schrank verbaut und sorgt für eine platzsparende Lösung.
Dank einer durchgehenden Fensterfront ist der Raum besonders hell und vermittelt ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
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Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Isar – nur wenige Schritte entfernt, lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)25,62 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Zentrale Lage in München, Nähe zur Isar
+ Kitchenette (mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion)
+ wandelbares Sofa/Bett
+ Kleiderschrank
+ moderner Arbeitsplatz
+... mehr lesen
+ Zentrale Lage in München, Nähe zur Isar
+ Kitchenette (mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion)
+ wandelbares Sofa/Bett
+ Kleiderschrank
+ moderner Arbeitsplatz
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Zentrale Lage in München, Nähe zur Isar
+ Kitchenette (mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion)
+ wandelbares Sofa/Bett
+ Kleiderschrank
+ moderner Arbeitsplatz
+ hochwertiges Entertainment- & Beleuchtungssystem
+ SMART TV
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Außenjalousien
+ Schließanlage – elektronisches Kartensystem
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Klimaanlage
+ Zentrale Lage in München, Nähe zur Isar
+ Kitchenette (mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion)
+ wandelbares Sofa/Bett
+ Kleiderschrank
+ moderner Arbeitsplatz
+ hochwertiges Entertainment- & Beleuchtungssystem
+ SMART TV
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Außenjalousien
+ Schließanlage – elektronisches Kartensystem
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Klimaanlage
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Zentrale Lage in München, Nähe zur Isar
+ Kitchenette (mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion)
+ wandelbares Sofa/Bett
+ Kleiderschrank
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+ Außenjalousien
+ Schließanlage – elektronisches Kartensystem
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+ Außenjalousien
+ Schließanlage – elektronisches Kartensystem
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Klimaanlage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Thalkirchen, einem der begehrtesten und vielseitigsten Wohngebiete im Münchener Süden.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – Supermärkte,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – Supermärkte,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Thalkirchen, einem der begehrtesten und vielseitigsten Wohngebiete im Münchener Süden.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil könnte nicht besser sein: Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum, während verschiedene Buslinien das öffentliche Verkehrsnetz weiter ergänzen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A95, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Regionen und das Münchener Umland ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zu grünen Oasen und Erholungsgebieten. Der nahe gelegene Flaucherpark und die Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen in der Natur. Zahlreiche Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
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81371 München · Deutschland - Bayern - München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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