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immobilie1-ID: 31338057 | Anbieter-ID: 41149

AIGNER - Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Sendling

München Sendling Deutschland (81371)

Zur Karte
249.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Beim Betreten des Apartments befinden sich zur linken Seite praktische Einbauschränke und zur... mehr lesen
Diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Beim Betreten des Apartments befinden sich zur linken Seite praktische Einbauschränke und zur rechten Seite das 2016 modernisierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem zeitgemäßen Design. Der helle Wohnbereich bietet auf ca. 20 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ermöglicht den Zugang zur Loggia, die einen Blick auf das begrünte Dach freigibt. Die kompakte Küchenzeile ist funktional und ideal für den Alltag ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert eine Kaltmiete von 736,10 € zuzüglich 73 € Betriebskostenvorauszahlung – ein solides Investment in begehrter Lage.

Kosten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    245 €
  • Käuferprovision
    3,57%

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    34 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    05.06.2029

Ausstattung

- 2016 saniertes Badezimmer
- gute Grundrissgestaltung
- praktische Einbauschränke im Flur
- Laminatboden im Wohnbereich
- sanierte Tiefgarage
- zentrale Lage nahe der Theresienwiese
- gut vermietet seit 2016. Letzte Mieterhöhung 2024
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. Isar und Westpark. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze... mehr lesen
Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. Isar und Westpark. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen dieses Stadtviertel für jedermann zu einem begehrten Stadtteil. Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Implerstraße" befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Mit den Linien U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz und damit mitten im Zentrum. Ebenso bequem erreichen Sie den Flughafen und den Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen nach kurzer Fahrzeit und sind somit schnell in Münchens Nachbarstädten oder im Grünen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Links

Ansprechpartner

Herr Thomas Kamrau

Ruffinistr. 26, 80637 München
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Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

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