immobilie1-ID: 31388593 | Anbieter-ID: 628508
Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage von München-Sendling
899.000 €
Kaufpreis
137,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahre 1909 erstellten, denkmalgeschützten Wohnhauses in guter Lage von München-Sendling. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren...
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Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahre 1909 erstellten, denkmalgeschützten Wohnhauses in guter Lage von München-Sendling. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren altbautypisch großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Über die großzügige Diele, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe als auch weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erhalten Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC und einer Abstellkammer. Die drei Schlafräume als auch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und lassen sich daher wunderbar möblieren. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Sowohl das WC als auch das Badezimmer verfügen idealerweise über ein Fenster. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Erker. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahre 1909 erstellten, denkmalgeschützten Wohnhauses in guter Lage von München-Sendling. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren altbautypisch großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Über die großzügige Diele, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe als auch weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erhalten Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC und einer Abstellkammer. Die drei Schlafräume als auch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und lassen sich daher wunderbar möblieren. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Sowohl das WC als auch das Badezimmer verfügen idealerweise über ein Fenster. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Erker. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Hausgeld pro Monat410 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1909
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)137,11 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Anzahl Etagen6
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Sendling, ein charmantes Stadtviertel im südlichen Teil Münchens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnstruktur reicht von modernen Neubauten bis
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft... mehr lesen
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft... mehr lesen
Sendling, ein charmantes Stadtviertel im südlichen Teil Münchens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnstruktur reicht von modernen Neubauten bis
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit U-Bahn-Linien (U3, U6), S-Bahn-Stationen (S7, S20) und zahlreichen Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit U-Bahn-Linien (U3, U6), S-Bahn-Stationen (S7, S20) und zahlreichen Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.
Sendling, ein charmantes Stadtviertel im südlichen Teil Münchens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnstruktur reicht von modernen Neubauten bis
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit U-Bahn-Linien (U3, U6), S-Bahn-Stationen (S7, S20) und zahlreichen Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit U-Bahn-Linien (U3, U6), S-Bahn-Stationen (S7, S20) und zahlreichen Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.
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Feringastraße 11,
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