immobilie1-ID: 31471655 | Anbieter-ID: 25.225
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Westpark!
669.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahre 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch eine Renovierung im letzten Jahr präsentiert sich das Objekt nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahre 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch eine Renovierung im letzten Jahr präsentiert sich das Objekt nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, unterteilt in zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² lässt sich ein niveauvolles Wohnambiente genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, die sich wunderbar mit einer Essecke bestücken lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Da hier die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind, lässt sich dieser Raum auch problemlos in ein Gäste-WC umrüsten.
Zum entspannten Verweilen im Freien lädt der zum Wohnraum gehörende Süd-Balkon ein, der ein Stückchen private Außenfläche in der urbanen Umgebung garantiert. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann bei Bedarf für 21.000 Euro mit erworben werden.
Energieeffizient wird die Wohnung mit Gas beheizt, was sich in einer Energieeffizienzklasse von C widerspiegelt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet ihre neuen Eigentümer.
Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² lässt sich ein niveauvolles Wohnambiente genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, die sich wunderbar mit einer Essecke bestücken lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Da hier die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind, lässt sich dieser Raum auch problemlos in ein Gäste-WC umrüsten.
Zum entspannten Verweilen im Freien lädt der zum Wohnraum gehörende Süd-Balkon ein, der ein Stückchen private Außenfläche in der urbanen Umgebung garantiert. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann bei Bedarf für 21.000 Euro mit erworben werden.
Energieeffizient wird die Wohnung mit Gas beheizt, was sich in einer Energieeffizienzklasse von C widerspiegelt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet ihre neuen Eigentümer.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahre 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch eine Renovierung im letzten Jahr präsentiert sich das Objekt nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, unterteilt in zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² lässt sich ein niveauvolles Wohnambiente genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, die sich wunderbar mit einer Essecke bestücken lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Da hier die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind, lässt sich dieser Raum auch problemlos in ein Gäste-WC umrüsten.
Zum entspannten Verweilen im Freien lädt der zum Wohnraum gehörende Süd-Balkon ein, der ein Stückchen private Außenfläche in der urbanen Umgebung garantiert. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann bei Bedarf für 21.000 Euro mit erworben werden.
Energieeffizient wird die Wohnung mit Gas beheizt, was sich in einer Energieeffizienzklasse von C widerspiegelt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet ihre neuen Eigentümer.
Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² lässt sich ein niveauvolles Wohnambiente genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, die sich wunderbar mit einer Essecke bestücken lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Da hier die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind, lässt sich dieser Raum auch problemlos in ein Gäste-WC umrüsten.
Zum entspannten Verweilen im Freien lädt der zum Wohnraum gehörende Süd-Balkon ein, der ein Stückchen private Außenfläche in der urbanen Umgebung garantiert. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann bei Bedarf für 21.000 Euro mit erworben werden.
Energieeffizient wird die Wohnung mit Gas beheizt, was sich in einer Energieeffizienzklasse von C widerspiegelt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet ihre neuen Eigentümer.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Hausgeld pro Monat253 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis08.04.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
Lage
München, als drittgrößte Stadt Deutschlands, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, starke Wirtschaft und vielfältige Kulturangebote. Das historische Stadtzentrum, moderne Business-Bezirke und idyllische Grünanlagen prägen das Stadtbild. Der...
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München, als drittgrößte Stadt Deutschlands, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, starke Wirtschaft und vielfältige Kulturangebote. Das historische Stadtzentrum, moderne Business-Bezirke und idyllische Grünanlagen prägen das Stadtbild. Der Stadtteil Sendling-Westpark, südwestlich des Stadtzentrums gelegen, ist ein lebendiges Wohngebiet mit einer guten Mischung aus urbanem Flair und familiärer Atmosphäre. Traditionsreiche Gasthäuser, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die Etagenwohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Stadtteil. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, aber zentral gelegene Lage aus. Für Alltagseinkäufe und Besorgungen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum, welches nur 5 Gehminuten entfernt ist, zahlreiche Shops und Supermärkte. Familien schätzen die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Das Angebot an Gastronomie in der Umgebung ist bunt und vielfältig und binnen 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Westpark, welcher sich in weniger als 15 Gehminuten erreichen lässt, ausgiebige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Er ist ein beliebter Ort für Jogger, Spaziergänger und Familien. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Marienplatz im Herzen Münchens in nur 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist exzellent, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 10 Gehminuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, mit schnellen Wegen zu den Hauptverkehrsadern und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Etagenwohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Stadtteil. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, aber zentral gelegene Lage aus. Für Alltagseinkäufe und Besorgungen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum, welches nur 5 Gehminuten entfernt ist, zahlreiche Shops und Supermärkte. Familien schätzen die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Das Angebot an Gastronomie in der Umgebung ist bunt und vielfältig und binnen 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Westpark, welcher sich in weniger als 15 Gehminuten erreichen lässt, ausgiebige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Er ist ein beliebter Ort für Jogger, Spaziergänger und Familien. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Marienplatz im Herzen Münchens in nur 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist exzellent, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 10 Gehminuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, mit schnellen Wegen zu den Hauptverkehrsadern und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
München, als drittgrößte Stadt Deutschlands, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, starke Wirtschaft und vielfältige Kulturangebote. Das historische Stadtzentrum, moderne Business-Bezirke und idyllische Grünanlagen prägen das Stadtbild. Der Stadtteil Sendling-Westpark, südwestlich des Stadtzentrums gelegen, ist ein lebendiges Wohngebiet mit einer guten Mischung aus urbanem Flair und familiärer Atmosphäre. Traditionsreiche Gasthäuser, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die Etagenwohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Stadtteil. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, aber zentral gelegene Lage aus. Für Alltagseinkäufe und Besorgungen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum, welches nur 5 Gehminuten entfernt ist, zahlreiche Shops und Supermärkte. Familien schätzen die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Das Angebot an Gastronomie in der Umgebung ist bunt und vielfältig und binnen 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Westpark, welcher sich in weniger als 15 Gehminuten erreichen lässt, ausgiebige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Er ist ein beliebter Ort für Jogger, Spaziergänger und Familien. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Marienplatz im Herzen Münchens in nur 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.
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81373 München · Deutschland
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Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Um Ihre Anfrage direkt bearbeiten und beantworten zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Provisionsvereinbarung laut § 656a BGB (Textformerfordernis)
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Ansprechpartner
Frau Karin Wagner
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82140 Olching
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Hagrainstraße 27a ,
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