immobilie1-ID: 31409093 | Anbieter-ID: 2315760201
NEU... MEDITERRANER FLAIR FÜR FAMILEN - MIT PRIVATER DACH-LOGGIA
3.450 €
Miete zzgl. NK
168 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das schicke Reihenhaus versprüht durch seine äußere Erscheinung einen leichten mediterranen Flair. Das Reihenhaus hat eine imposante Größe und bietet viele liebevolle Details. Trotzdem ist der Grundriss praktisch und flexibel.
Das Erdgeschoß ist eine... mehr lesen
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Das schicke Reihenhaus versprüht durch seine äußere Erscheinung einen leichten mediterranen Flair. Das Reihenhaus hat eine imposante Größe und bietet viele liebevolle Details. Trotzdem ist der Grundriss praktisch und flexibel.
Das Erdgeschoß ist eine großzügige Wohnebene mit ca. 34m² Wohnzimmer (Hausbreite von fast 5,45m). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich je zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Bad (je mit Fenster). Besonders das Dach-Studio nach Süden mit der privaten Loggia ist ein individuelles High-Light.
Durch den hellen Hobbyraum (Zwei bodentiefe Fenster) gewinnt das Haus an Flexibilität und Größe. Neben dem Heizungs-/Anschluß- und Waschkeller befindet sich ein Lagerkeller. Für den Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Erdgeschoß ist eine großzügige Wohnebene mit ca. 34m² Wohnzimmer (Hausbreite von fast 5,45m). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich je zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Bad (je mit Fenster). Besonders das Dach-Studio nach Süden mit der privaten Loggia ist ein individuelles High-Light.
Durch den hellen Hobbyraum (Zwei bodentiefe Fenster) gewinnt das Haus an Flexibilität und Größe. Neben dem Heizungs-/Anschluß- und Waschkeller befindet sich ein Lagerkeller. Für den Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das schicke Reihenhaus versprüht durch seine äußere Erscheinung einen leichten mediterranen Flair. Das Reihenhaus hat eine imposante Größe und bietet viele liebevolle Details. Trotzdem ist der Grundriss praktisch und flexibel.
Das Erdgeschoß ist eine großzügige Wohnebene mit ca. 34m² Wohnzimmer (Hausbreite von fast 5,45m). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich je zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Bad (je mit Fenster). Besonders das Dach-Studio nach Süden mit der privaten Loggia ist ein individuelles High-Light.
Durch den hellen Hobbyraum (Zwei bodentiefe Fenster) gewinnt das Haus an Flexibilität und Größe. Neben dem Heizungs-/Anschluß- und Waschkeller befindet sich ein Lagerkeller. Für den Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Erdgeschoß ist eine großzügige Wohnebene mit ca. 34m² Wohnzimmer (Hausbreite von fast 5,45m). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich je zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Bad (je mit Fenster). Besonders das Dach-Studio nach Süden mit der privaten Loggia ist ein individuelles High-Light.
Durch den hellen Hobbyraum (Zwei bodentiefe Fenster) gewinnt das Haus an Flexibilität und Größe. Neben dem Heizungs-/Anschluß- und Waschkeller befindet sich ein Lagerkeller. Für den Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.450 €
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Kautionshinweis10.350 €
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Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)206 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis01.05.2026
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Grundsubstanz, die energetischen Anforderungen und die technischen Bedürfnisse geachtet, so dass das Haus auch mit seinen inneren Werten punktet. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise (Aussenwände...
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Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Grundsubstanz, die energetischen Anforderungen und die technischen Bedürfnisse geachtet, so dass das Haus auch mit seinen inneren Werten punktet. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise (Aussenwände 42,5cm mit integrierter Wärmedämmung) )errichtet. Alle Fenster sind 3fach isolierte Kunststoff-Fenster mit elektrischen Jalousien. Das Haus wird mit einer Kombination aus Niederbrennwerttechnik (Erdgas) und Luftwärmepumpe beheizt. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zu diesem System speist auch das Lüftungssystem mit seiner Wärmerückgewinnung Wärme in das Haus ein. Weitere Details:
- bussystem, cat-Verkabelung und Kabelanschluss
-Bodenbelag im EG und Hobbyräume: Feinsteinzeug
-Küche: Helle Einbauküche mit allen Geräten
-Bodenbelag OG/DG: Eiche-Parkett leicht gekalkt und geölt
-Bäder/WC: Hochwertige Grohe-Ausstattung, Fliesen weiß und anthrazit
-Viele integrierte LED-Spots
-Gegensprechanlage
uvm.
- bussystem, cat-Verkabelung und Kabelanschluss
-Bodenbelag im EG und Hobbyräume: Feinsteinzeug
-Küche: Helle Einbauküche mit allen Geräten
-Bodenbelag OG/DG: Eiche-Parkett leicht gekalkt und geölt
-Bäder/WC: Hochwertige Grohe-Ausstattung, Fliesen weiß und anthrazit
-Viele integrierte LED-Spots
-Gegensprechanlage
uvm.
Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Grundsubstanz, die energetischen Anforderungen und die technischen Bedürfnisse geachtet, so dass das Haus auch mit seinen inneren Werten punktet. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise (Aussenwände 42,5cm mit integrierter Wärmedämmung) )errichtet. Alle Fenster sind 3fach isolierte Kunststoff-Fenster mit elektrischen Jalousien. Das Haus wird mit einer Kombination aus Niederbrennwerttechnik (Erdgas) und Luftwärmepumpe beheizt. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zu diesem System speist auch das Lüftungssystem mit seiner Wärmerückgewinnung Wärme in das Haus ein. Weitere Details:
- bussystem, cat-Verkabelung und Kabelanschluss
-Bodenbelag im EG und Hobbyräume: Feinsteinzeug
-Küche: Helle Einbauküche mit allen Geräten
-Bodenbelag OG/DG: Eiche-Parkett leicht gekalkt und geölt
-Bäder/WC: Hochwertige Grohe-Ausstattung, Fliesen weiß und anthrazit
-Viele integrierte LED-Spots
-Gegensprechanlage
uvm.
- bussystem, cat-Verkabelung und Kabelanschluss
-Bodenbelag im EG und Hobbyräume: Feinsteinzeug
-Küche: Helle Einbauküche mit allen Geräten
-Bodenbelag OG/DG: Eiche-Parkett leicht gekalkt und geölt
-Bäder/WC: Hochwertige Grohe-Ausstattung, Fliesen weiß und anthrazit
-Viele integrierte LED-Spots
-Gegensprechanlage
uvm.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt im süddwestlichen Stadtbezirk Großhadern in einer verkehrsberuhigten 30ziger Zone. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleineren Wohnanlagen geprägt. Kleinere Grünzüge prägen diese...
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Das Haus liegt im süddwestlichen Stadtbezirk Großhadern in einer verkehrsberuhigten 30ziger Zone. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleineren Wohnanlagen geprägt. Kleinere Grünzüge prägen diese familienfreundliche Wohnlage. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmärkten und zu den U-Bahnhaltestellen (Holzapfelskreuth und Haderner Stern) sind es ca. 10 Gehminunten.
Das Haus liegt im süddwestlichen Stadtbezirk Großhadern in einer verkehrsberuhigten 30ziger Zone. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleineren Wohnanlagen geprägt. Kleinere Grünzüge prägen diese familienfreundliche Wohnlage. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmärkten und zu den U-Bahnhaltestellen (Holzapfelskreuth und Haderner Stern) sind es ca. 10 Gehminunten.
81375 München · Deutschland
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Sonstiges
ENEV: Der Energieausweis ist bedarfsorientiert. Der Endenergiebedarf liegt bei 29,2kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, entspricht der Effizienzklasse A+. Der Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Hauses ist 2015. Der Ausweis wurde am 2.5.2015...
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ENEV: Der Energieausweis ist bedarfsorientiert. Der Endenergiebedarf liegt bei 29,2kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, entspricht der Effizienzklasse A+. Der Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Hauses ist 2015. Der Ausweis wurde am 2.5.2015 ausgestellt und ist bis zum 1.5.2025 gültig.
Mietvertrag: Es wird ein Zeitmietvertrag 5 jahre angestrebt.
Mietvertrag: Es wird ein Zeitmietvertrag 5 jahre angestrebt.
ENEV: Der Energieausweis ist bedarfsorientiert. Der Endenergiebedarf liegt bei 29,2kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, entspricht der Effizienzklasse A+. Der Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Hauses ist 2015. Der Ausweis wurde am 2.5.2015 ausgestellt und ist bis zum 1.5.2025 gültig.
Mietvertrag: Es wird ein Zeitmietvertrag 5 jahre angestrebt.
Mietvertrag: Es wird ein Zeitmietvertrag 5 jahre angestrebt.
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
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08151 14170
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