immobilie1-ID: 31582351 | Anbieter-ID: NB.2950
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern – sofort bezugsfrei!
1.600 €
Miete zzgl. NK
61,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer guten Lage von München / Kleinhadern. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer guten Lage von München / Kleinhadern. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und die Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer schönen Gegenden von München. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil!
Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und die Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer schönen Gegenden von München. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer guten Lage von München / Kleinhadern. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und die Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer schönen Gegenden von München. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil!
Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und die Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer schönen Gegenden von München. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.830 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten230 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einem freundlichen und modernen Ambiente. Die funktionale 2-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit...
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Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einem freundlichen und modernen Ambiente. Die funktionale 2-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die einen schönen Blick in die umliegende Nachbarschaft ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer:
- Heller, weitläufiger Raum mit direktem Zugang zur Loggia
- Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich
Funktionale Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platz für einen kleinen Esstisch
- Angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges Schlafzimmer:
- Gut geschnittenes Zimmer mit Fenster für viel Tageslicht
- Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
Badezimmer:
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschscheibe
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Praktische Diele:
- Genügend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer:
- Heller, weitläufiger Raum mit direktem Zugang zur Loggia
- Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich
Funktionale Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platz für einen kleinen Esstisch
- Angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges Schlafzimmer:
- Gut geschnittenes Zimmer mit Fenster für viel Tageslicht
- Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
Badezimmer:
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschscheibe
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Praktische Diele:
- Genügend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.
Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einem freundlichen und modernen Ambiente. Die funktionale 2-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die einen schönen Blick in die umliegende Nachbarschaft ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer:
- Heller, weitläufiger Raum mit direktem Zugang zur Loggia
- Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich
Funktionale Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platz für einen kleinen Esstisch
- Angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges Schlafzimmer:
- Gut geschnittenes Zimmer mit Fenster für viel Tageslicht
- Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
Badezimmer:
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschscheibe
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Praktische Diele:
- Genügend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer:
- Heller, weitläufiger Raum mit direktem Zugang zur Loggia
- Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich
Funktionale Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platz für einen kleinen Esstisch
- Angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges Schlafzimmer:
- Gut geschnittenes Zimmer mit Fenster für viel Tageslicht
- Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
Badezimmer:
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschscheibe
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Praktische Diele:
- Genügend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinhadern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und naturnahe Erholung. Dank der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität.
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Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinhadern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und naturnahe Erholung. Dank der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und vielfältige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Parks in der Nachbarschaft zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Städte.
Familienfreundlich & ideal für Berufstätige
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Facharztpraxen bestens gesichert.
Die Nähe zu Universitäten und renommierten Forschungseinrichtungen macht Kleinhadern auch für akademische Zielgruppen attraktiv.
Hohe Lebensqualität & attraktive Investition
Die Kombination aus Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht Kleinhadern zu einer der lebenswertesten Gegenden Münchens. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt zu wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und vielfältige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Parks in der Nachbarschaft zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Städte.
Familienfreundlich & ideal für Berufstätige
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Facharztpraxen bestens gesichert.
Die Nähe zu Universitäten und renommierten Forschungseinrichtungen macht Kleinhadern auch für akademische Zielgruppen attraktiv.
Hohe Lebensqualität & attraktive Investition
Die Kombination aus Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht Kleinhadern zu einer der lebenswertesten Gegenden Münchens. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt zu wohnen.
Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinhadern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und naturnahe Erholung. Dank der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und vielfältige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Parks in der Nachbarschaft zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Städte.
Familienfreundlich & ideal für Berufstätige
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Facharztpraxen bestens gesichert.
Die Nähe zu Universitäten und renommierten Forschungseinrichtungen macht Kleinhadern auch für akademische Zielgruppen attraktiv.
Hohe Lebensqualität & attraktive Investition
Die Kombination aus Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht Kleinhadern zu einer der lebenswertesten Gegenden Münchens. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt zu wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und vielfältige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Parks in der Nachbarschaft zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Städte.
Familienfreundlich & ideal für Berufstätige
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Facharztpraxen bestens gesichert.
Die Nähe zu Universitäten und renommierten Forschungseinrichtungen macht Kleinhadern auch für akademische Zielgruppen attraktiv.
Hohe Lebensqualität & attraktive Investition
Die Kombination aus Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht Kleinhadern zu einer der lebenswertesten Gegenden Münchens. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt zu wohnen.
München / Kleinhadern Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Nicholas Bierl
c/o I´M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Nicholas Bierl
c/o I´M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
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Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Nicholas Bierl
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Mobil: 0160 9255 0213
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Nicholas Bierl
c/o I´M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
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Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Ansprechpartner
Herr Nicholas Bierl
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
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80539 München
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I'M LIVING Immobilien GmbH
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80539 München
089 12190681
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