immobilie1-ID: 31337109 | Anbieter-ID: 887
Ideal geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachter West-Loggia
295.000 €
Kaufpreis
51,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern zum Kauf an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine helle...
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern zum Kauf an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde, und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht.
Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht.
Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern zum Kauf an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde, und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht.
Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht.
Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,13 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2012)
• Laminat in den Wohnräumen
• Separate Küche mit Einbauküche
• Nachtspeicheröfen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Überdachte West-Loggia
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Laminat in den Wohnräumen
• Separate Küche mit Einbauküche
• Nachtspeicheröfen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Überdachte West-Loggia
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2012)
• Laminat in den Wohnräumen
• Separate Küche mit Einbauküche
• Nachtspeicheröfen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Überdachte West-Loggia
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Laminat in den Wohnräumen
• Separate Küche mit Einbauküche
• Nachtspeicheröfen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Überdachte West-Loggia
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern, einem der begehrtesten Wohngebiete im Südwesten der Stadt. Großhadern besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern, einem der begehrtesten Wohngebiete im Südwesten der Stadt. Großhadern besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Haderner Stern (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Autobahn A96, die in Richtung Lindau und zur A99 führt. Medizinische Versorgung ist durch das renommierte Klinikum Großhadern sichergestellt, das ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Die Nähe zum Westpark und zu weiteren Grünflächen wie dem Forstenrieder Park bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern, einem der begehrtesten Wohngebiete im Südwesten der Stadt. Großhadern besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Haderner Stern (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Autobahn A96, die in Richtung Lindau und zur A99 führt. Medizinische Versorgung ist durch das renommierte Klinikum Großhadern sichergestellt, das ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Die Nähe zum Westpark und zu weiteren Grünflächen wie dem Forstenrieder Park bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
81375 München · München Süd - Großhadern · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Saffert
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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81929 München
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089 918071
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