immobilie1-ID: 31501327 | Anbieter-ID: NJ3143_03
Lukrative Investition: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Münchens
449.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 76 m², die im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt. Hier erwartet Sie ein Raum...
mehr lesen
Entdecken Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 76 m², die im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt. Hier erwartet Sie ein Raum voller Möglichkeiten, der nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als inspirierender Rückzugsort für Paare oder als kreative WG – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für Ihre persönlichen Lebensentwürfe.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Hier können Erinnerungen geschaffen und schöne Momente geteilt werden. Erleben Sie die Vielseitigkeit, die Ihnen diese Wohnung bietet, und machen Sie sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als inspirierender Rückzugsort für Paare oder als kreative WG – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für Ihre persönlichen Lebensentwürfe.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Hier können Erinnerungen geschaffen und schöne Momente geteilt werden. Erleben Sie die Vielseitigkeit, die Ihnen diese Wohnung bietet, und machen Sie sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.900 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.260 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Loggia
- Gäste-WC
- Freisprechanlage
- u.W.M
- Abstellkammer
- Loggia
- Gäste-WC
- Freisprechanlage
- u.W.M
- Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Loggia
- Gäste-WC
- Freisprechanlage
- u.W.M
- Abstellkammer
- Loggia
- Gäste-WC
- Freisprechanlage
- u.W.M
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gräfelfinger Straße befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern und erstreckt sich über eine Länge von etwa 2,6 Kilometern. Sie beginnt an der Guardinistraße und führt bis zur Ludwig-Hunger-Straße. Hinter der Stadtgrenze verläuft sie durch den...
mehr lesen
Die Gräfelfinger Straße befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern und erstreckt sich über eine Länge von etwa 2,6 Kilometern. Sie beginnt an der Guardinistraße und führt bis zur Ludwig-Hunger-Straße. Hinter der Stadtgrenze verläuft sie durch den Gräfelfinger Forst bis nach Gräfelfing.
muenchenwiki.de
Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern gesäumt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Im Jahr 1947 wurden die zuvor eigenständigen Straßen Hessenstraße, Münchner Straße und Gräfelfinger Straße zur heutigen Gräfelfinger Straße zusammengeführt.
muenchenwiki.de
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem ist das Klinikum der Universität München, Campus Großhadern, in unmittelbarer Nähe gelegen.
strassenkatalog.de
Die Gräfelfinger Straße bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.
muenchenwiki.de
Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern gesäumt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Im Jahr 1947 wurden die zuvor eigenständigen Straßen Hessenstraße, Münchner Straße und Gräfelfinger Straße zur heutigen Gräfelfinger Straße zusammengeführt.
muenchenwiki.de
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem ist das Klinikum der Universität München, Campus Großhadern, in unmittelbarer Nähe gelegen.
strassenkatalog.de
Die Gräfelfinger Straße bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.
81375 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir... mehr lesen
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir... mehr lesen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 (0) 89 23 16 444-36
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 231644499
n.jasak@siemax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail