immobilie1-ID: 30000317 | Anbieter-ID: 153520
Ruhige und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstbezug in München - Hadern
495.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kurzfristig frei! Nicht vermietet. TG inklusive.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der... mehr lesen
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der... mehr lesen
Kurzfristig frei! Nicht vermietet. TG inklusive.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2015 hochwertig erneuert.
Die Küche, die ebenfalls vor kurzem umfassend renoviert wurde, bietet ebenfalls ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind gegenüberliegend angeordnet und ermöglichen eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin weit geöffnet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die loggiaartige Südterrasse, die an den ruhigen Gartenanteil anschließt – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung genießen können. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten, sodass aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2015 hochwertig erneuert.
Die Küche, die ebenfalls vor kurzem umfassend renoviert wurde, bietet ebenfalls ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind gegenüberliegend angeordnet und ermöglichen eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin weit geöffnet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die loggiaartige Südterrasse, die an den ruhigen Gartenanteil anschließt – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung genießen können. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten, sodass aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Kurzfristig frei! Nicht vermietet. TG inklusive.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2015 hochwertig erneuert.
Die Küche, die ebenfalls vor kurzem umfassend renoviert wurde, bietet ebenfalls ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind gegenüberliegend angeordnet und ermöglichen eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin weit geöffnet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die loggiaartige Südterrasse, die an den ruhigen Gartenanteil anschließt – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung genießen können. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten, sodass aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2015 hochwertig erneuert.
Die Küche, die ebenfalls vor kurzem umfassend renoviert wurde, bietet ebenfalls ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind gegenüberliegend angeordnet und ermöglichen eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin weit geöffnet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die loggiaartige Südterrasse, die an den ruhigen Gartenanteil anschließt – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung genießen können. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten, sodass aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat364 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Gartenfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüd
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis12.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört....
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Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.
Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.
81375 München · Deutschland
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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