immobilie1-ID: 31332993 | Anbieter-ID: KE2882_03
** Penthouse with a View ** 360° Sonnengenuss im exklusiven NEUBAU **
1.655.000 €
Kaufpreis
129,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, als erster Bewohner, in dieses stilvolle Zuhause einzuziehen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer...
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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, als erster Bewohner, in dieses stilvolle Zuhause einzuziehen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 130 qm überzeugt das Penthouse auf ganzer Linie. Alle Räume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet und im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Markenfliesen.
** Dieses Objekt ist einzigartig bei Münchner Mehrfamilienhäusern. Das gebaute Ökohaus in energieeffizienter Bauweise erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 EE. Damit hilft das Haus nicht nur in Zukunft beim Energiesparen, sondern auch beim Geldsparen. Das Ökohaus kann aber noch mehr. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können.
Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüche genügt.
Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Mit der verbauten Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe schützen Sie nicht nur die Umwelt. Sie sichern sich gleichzeitig vor den steigenden Strompreisen ab und werden unabhängig von Energieversorgen wie Gas und Heizöl **
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und fordern Sie gleich die ausführliche Variante des Exposés an!
** Dieses Objekt ist einzigartig bei Münchner Mehrfamilienhäusern. Das gebaute Ökohaus in energieeffizienter Bauweise erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 EE. Damit hilft das Haus nicht nur in Zukunft beim Energiesparen, sondern auch beim Geldsparen. Das Ökohaus kann aber noch mehr. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können.
Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüche genügt.
Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Mit der verbauten Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe schützen Sie nicht nur die Umwelt. Sie sichern sich gleichzeitig vor den steigenden Strompreisen ab und werden unabhängig von Energieversorgen wie Gas und Heizöl **
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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, als erster Bewohner, in dieses stilvolle Zuhause einzuziehen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 130 qm überzeugt das Penthouse auf ganzer Linie. Alle Räume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet und im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Markenfliesen.
** Dieses Objekt ist einzigartig bei Münchner Mehrfamilienhäusern. Das gebaute Ökohaus in energieeffizienter Bauweise erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 EE. Damit hilft das Haus nicht nur in Zukunft beim Energiesparen, sondern auch beim Geldsparen. Das Ökohaus kann aber noch mehr. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können.
Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüche genügt.
Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Mit der verbauten Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe schützen Sie nicht nur die Umwelt. Sie sichern sich gleichzeitig vor den steigenden Strompreisen ab und werden unabhängig von Energieversorgen wie Gas und Heizöl **
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** Dieses Objekt ist einzigartig bei Münchner Mehrfamilienhäusern. Das gebaute Ökohaus in energieeffizienter Bauweise erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 EE. Damit hilft das Haus nicht nur in Zukunft beim Energiesparen, sondern auch beim Geldsparen. Das Ökohaus kann aber noch mehr. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können.
Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüche genügt.
Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Mit der verbauten Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe schützen Sie nicht nur die Umwelt. Sie sichern sich gleichzeitig vor den steigenden Strompreisen ab und werden unabhängig von Energieversorgen wie Gas und Heizöl **
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Kosten
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Kaufpreis1.655.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129,31 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175,13 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,82 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzfertighaus eines preisgekrönten Markenherstellers
- Photovoltaikanlage
- Grundwasser-Wärmepumpen-Heizung
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden / Raffstore an allen Fenstern
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- Photovoltaikanlage
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- Holzfertighaus eines preisgekrönten Markenherstellers
- Photovoltaikanlage
- Grundwasser-Wärmepumpen-Heizung
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden / Raffstore an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne
- abtrennbares WC
- Landhausdielenparkett sowie hochwertige Markenfliesen
- Videogegensprechanlage und LAN-Verkabelung
- Breiter Einzelstellplatz in der gepflasterten Tiefgarage mit Wallbox
- Photovoltaikanlage
- Grundwasser-Wärmepumpen-Heizung
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden / Raffstore an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne
- abtrennbares WC
- Landhausdielenparkett sowie hochwertige Markenfliesen
- Videogegensprechanlage und LAN-Verkabelung
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- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Großhadern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Münchner Südwesten. Die Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Großhadern ist...
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Der Stadtteil Großhadern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Münchner Südwesten. Die Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Großhadern ist hervorragend und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. Dazu zählen das Klinikum Großhadern, verschiedene Sportanlagen, Sportvereine und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Busstation Lorettoplatz (Linie 54) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A96 Richtung München-Lindau und zur A95 Richtung München-Garmisch sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in den Südwesten Bayerns und somit in das bezaubernde Alpenvorland sowie das Allgäu. Der beliebte Westpark, das Würmtal und der Starnberger See sind ideal mit dem Fahrrad zu erkunden. Trotz all dieser urbanen Vorteile befindet sich das exklusive Penthouse in einer ruhigen Lage am Rande des historischen Waldfriedhofs.
Der Stadtteil Großhadern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Münchner Südwesten. Die Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Großhadern ist hervorragend und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. Dazu zählen das Klinikum Großhadern, verschiedene Sportanlagen, Sportvereine und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Busstation Lorettoplatz (Linie 54) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A96 Richtung München-Lindau und zur A95 Richtung München-Garmisch sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in den Südwesten Bayerns und somit in das bezaubernde Alpenvorland sowie das Allgäu. Der beliebte Westpark, das Würmtal und der Starnberger See sind ideal mit dem Fahrrad zu erkunden. Trotz all dieser urbanen Vorteile befindet sich das exklusive Penthouse in einer ruhigen Lage am Rande des historischen Waldfriedhofs.
81377 München / Großhadern · Deutschland
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Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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82166 Gräfelfing
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