immobilie1-ID: 31506775 | Anbieter-ID: K32 25 055 00
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse -Vermietet, aber zur Selbstnutzung möglich!
649.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertig geplante Erdgeschosswohnung in einer modernen Architekten-Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch nach Absprache möglich – ideal für...
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Diese hochwertig geplante Erdgeschosswohnung in einer modernen Architekten-Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch nach Absprache möglich – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die stilvolle Wohnung, die mit einer offenen Einbauküche und einem modernen Duschbad auf der Gartenseite ausgestattet ist. Die raumhohen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während elektrische Jalousien Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken bieten.
Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der eingewachsene Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Fahrräder und Gerätschaften.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die stilvolle Wohnung, die mit einer offenen Einbauküche und einem modernen Duschbad auf der Gartenseite ausgestattet ist. Die raumhohen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während elektrische Jalousien Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken bieten.
Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der eingewachsene Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Fahrräder und Gerätschaften.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Diese hochwertig geplante Erdgeschosswohnung in einer modernen Architekten-Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch nach Absprache möglich – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die stilvolle Wohnung, die mit einer offenen Einbauküche und einem modernen Duschbad auf der Gartenseite ausgestattet ist. Die raumhohen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während elektrische Jalousien Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken bieten.
Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der eingewachsene Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Fahrräder und Gerätschaften.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die stilvolle Wohnung, die mit einer offenen Einbauküche und einem modernen Duschbad auf der Gartenseite ausgestattet ist. Die raumhohen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während elektrische Jalousien Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken bieten.
Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der eingewachsene Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Fahrräder und Gerätschaften.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das „Blumenviertel“ zwischen Waldfriedhof und Klinikum Großhadern liegt gut erreichbar zwischen Münchner Innenstadt und Wäldern, Seen und Ausflugszielen im Münchner Süden. Schulen, Kindertagesstätten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf,...
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Das „Blumenviertel“ zwischen Waldfriedhof und Klinikum Großhadern liegt gut erreichbar zwischen Münchner Innenstadt und Wäldern, Seen und Ausflugszielen im Münchner Süden. Schulen, Kindertagesstätten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso wie Gastronomie-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station der Linie 6 „Klinikum Großhadern“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort geht es ohne Umsteigen zum Marienplatz. Mit dem Auto erreicht man direkt den Mittleren Ring, die Autobahn A 96 nach Lindau und die A 95 nach Garmisch-Partenkirchen.
Das „Blumenviertel“ zwischen Waldfriedhof und Klinikum Großhadern liegt gut erreichbar zwischen Münchner Innenstadt und Wäldern, Seen und Ausflugszielen im Münchner Süden. Schulen, Kindertagesstätten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso wie Gastronomie-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station der Linie 6 „Klinikum Großhadern“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort geht es ohne Umsteigen zum Marienplatz. Mit dem Auto erreicht man direkt den Mittleren Ring, die Autobahn A 96 nach Lindau und die A 95 nach Garmisch-Partenkirchen.
München Deutschland (81377)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 106.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 106.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 106.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 106.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Ansprechpartner
Herr Bruno Müller-Kittnau
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
Bahnhofstraße 38,
82377 Penzberg
82377 Penzberg
Hauptstraße ,
82402 Seeshaupt
82402 Seeshaupt
08801 - 9146916
RE/MAX Müller-Kittnau Immobilien
Hauptstraße ,
82402 Seeshaupt
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08801-915790
bruno.mueller-kittnau@remax.de
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