immobilie1-ID: 30919959 | Anbieter-ID: ETW 3335
Dachterrasse über 100 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin-Lounge und Münchner Weitblick
1.160.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen diese 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung. Mit ca. 130 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das gesamte Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit nur neun...
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Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen diese 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung. Mit ca. 130 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das gesamte Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist eine vor der gesamten Wohnung verlaufende, sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. So entsteht ein äußerst reizvolles Penthouse-Flair. Mit geringem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung schaffen.
Durchgängig verlegtes Stabparkett, ein offener Kamin, quasi raumhohe Türen und zeitgemäße Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist eine vor der gesamten Wohnung verlaufende, sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. So entsteht ein äußerst reizvolles Penthouse-Flair. Mit geringem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung schaffen.
Durchgängig verlegtes Stabparkett, ein offener Kamin, quasi raumhohe Türen und zeitgemäße Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen diese 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung. Mit ca. 130 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das gesamte Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist eine vor der gesamten Wohnung verlaufende, sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. So entsteht ein äußerst reizvolles Penthouse-Flair. Mit geringem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung schaffen.
Durchgängig verlegtes Stabparkett, ein offener Kamin, quasi raumhohe Türen und zeitgemäße Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Absolutes Highlight ist eine vor der gesamten Wohnung verlaufende, sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. So entsteht ein äußerst reizvolles Penthouse-Flair. Mit geringem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung schaffen.
Durchgängig verlegtes Stabparkett, ein offener Kamin, quasi raumhohe Türen und zeitgemäße Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein extrabreiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis1.160.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat765 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Nutzfläche (ca.)207 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis12.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Kochbereich)
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl.... mehr lesen
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl.... mehr lesen
- Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Kochbereich)
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren mit Paneel im oberen Bereich, dadurch leicht auf Deckenhöhe zu öffnen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden an den meisten Fenstern
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gegensprechanlage
- Extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 7, ca. L 5 m x B 3 m
- Kellerabteil, Nr. 9, ca. 7 m², mit Fenster
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren mit Paneel im oberen Bereich, dadurch leicht auf Deckenhöhe zu öffnen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden an den meisten Fenstern
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gegensprechanlage
- Extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 7, ca. L 5 m x B 3 m
- Kellerabteil, Nr. 9, ca. 7 m², mit Fenster
- Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Kochbereich)
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren mit Paneel im oberen Bereich, dadurch leicht auf Deckenhöhe zu öffnen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden an den meisten Fenstern
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gegensprechanlage
- Extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 7, ca. L 5 m x B 3 m
- Kellerabteil, Nr. 9, ca. 7 m², mit Fenster
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit taupefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch einschl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren mit Paneel im oberen Bereich, dadurch leicht auf Deckenhöhe zu öffnen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden an den meisten Fenstern
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gegensprechanlage
- Extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 7, ca. L 5 m x B 3 m
- Kellerabteil, Nr. 9, ca. 7 m², mit Fenster
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage dieser exklusiv von uns angebotenen Dachterrassenwohnung ist angenehm ruhig und dabei zentral mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Obersendling ist ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel im...
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Die Lage dieser exklusiv von uns angebotenen Dachterrassenwohnung ist angenehm ruhig und dabei zentral mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Obersendling ist ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel im begehrten Münchner Süden. Von hier gelangt man schnell und bequem in die Münchner City und ebenso zügig raus aus der Stadt ins Isartal, ins Fünfseenland und in die Alpen.
Die Lage der angebotenen Wohnung ist auch mit einem außer-gewöhnlich hohen innerstädtischen Freizeit- und Erholungswert verbunden. Zum Isarhochufer gelangt man in wenigen Radminuten. Entlang der Isar und des Isarwerkkanals erstreckt sich ein weites Netz an Spazier- und Radwegen. Den beliebten Biergarten Flaucher erreicht man ebenso schnell wie den Hinterbrühler See, das Naturbad Maria Einsiedel und den Golfclub München mit seiner 9-Loch-Anlage Thalkirchen. Auch die Isarphilharmonie ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Umkreis der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Gastronomie, zwei Fitness- und ein Boulder-Center.
Mit der nahen U-Bahnstation „Aidenbachstraße“ und der S-Bahnstation „Siemenswerke“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden; auch Buslinien verkehren ganz in der Nähe.
Die Lage der angebotenen Wohnung ist auch mit einem außer-gewöhnlich hohen innerstädtischen Freizeit- und Erholungswert verbunden. Zum Isarhochufer gelangt man in wenigen Radminuten. Entlang der Isar und des Isarwerkkanals erstreckt sich ein weites Netz an Spazier- und Radwegen. Den beliebten Biergarten Flaucher erreicht man ebenso schnell wie den Hinterbrühler See, das Naturbad Maria Einsiedel und den Golfclub München mit seiner 9-Loch-Anlage Thalkirchen. Auch die Isarphilharmonie ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Umkreis der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Gastronomie, zwei Fitness- und ein Boulder-Center.
Mit der nahen U-Bahnstation „Aidenbachstraße“ und der S-Bahnstation „Siemenswerke“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden; auch Buslinien verkehren ganz in der Nähe.
Die Lage dieser exklusiv von uns angebotenen Dachterrassenwohnung ist angenehm ruhig und dabei zentral mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Obersendling ist ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel im begehrten Münchner Süden. Von hier gelangt man schnell und bequem in die Münchner City und ebenso zügig raus aus der Stadt ins Isartal, ins Fünfseenland und in die Alpen.
Die Lage der angebotenen Wohnung ist auch mit einem außer-gewöhnlich hohen innerstädtischen Freizeit- und Erholungswert verbunden. Zum Isarhochufer gelangt man in wenigen Radminuten. Entlang der Isar und des Isarwerkkanals erstreckt sich ein weites Netz an Spazier- und Radwegen. Den beliebten Biergarten Flaucher erreicht man ebenso schnell wie den Hinterbrühler See, das Naturbad Maria Einsiedel und den Golfclub München mit seiner 9-Loch-Anlage Thalkirchen. Auch die Isarphilharmonie ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Umkreis der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Gastronomie, zwei Fitness- und ein Boulder-Center.
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81379 München · München Stadt Süd - Sendling, Thalkirchen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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