immobilie1-ID: 31493035 | Anbieter-ID: 2130
*Selbstbezug inkl. Kapitalanlage* Exklusives Wohnungspaket mit Südterrasse am Park
1.045.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Exklusives Wohnungspaket in Obersendling *
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden... mehr lesen
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden... mehr lesen
* Exklusives Wohnungspaket in Obersendling *
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden Dachgeschosswohnungen. Mit ca. 90 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Südseite eines Mehrfamilienhauses am Südpark in Obersendling.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bürofläche im Dachspitz. Absolutes Highlight ist eine die gesamte Südseite des Hauses abbildende sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. Gepaart mit den hohen Decken dieser Wohnung entsteht ein äußerst reizvoller Penthouse-Flair.
Durchgängig verlegtes Fischgrätenparkett, ein in Kupfer verkleideter Kamin, Milchglastüren, traumhafte große Fenster und zeitgemäße Badgestaltung schaffen gemeinsam mit der neu installierten Küche ein luxuriöses Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei extrabreite Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist selbstredend vorhanden.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein ca. 30 m² großes Apartment, welches anschließend an die oben beschriebene Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses liegt.
Die moderne und ebenfalls bereits sanierte Wohnung mit einer modernen Einbauküche überzeugt mit seinem innovativen und zeitgenössischem Schnitt.
Das angebotene Wohnungspaket eignet sich hervorragend zum Selbstbezug mit einer eigens vorhandenen, entwicklungsfähigen Kapitalanlage.
Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung könnte diese Immobilie Ihr persönliches Paradies sein.
Lassen Sie sich persönlich von diesem hochklassigen und ausgezeichneten Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden Dachgeschosswohnungen. Mit ca. 90 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Südseite eines Mehrfamilienhauses am Südpark in Obersendling.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bürofläche im Dachspitz. Absolutes Highlight ist eine die gesamte Südseite des Hauses abbildende sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. Gepaart mit den hohen Decken dieser Wohnung entsteht ein äußerst reizvoller Penthouse-Flair.
Durchgängig verlegtes Fischgrätenparkett, ein in Kupfer verkleideter Kamin, Milchglastüren, traumhafte große Fenster und zeitgemäße Badgestaltung schaffen gemeinsam mit der neu installierten Küche ein luxuriöses Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei extrabreite Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist selbstredend vorhanden.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein ca. 30 m² großes Apartment, welches anschließend an die oben beschriebene Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses liegt.
Die moderne und ebenfalls bereits sanierte Wohnung mit einer modernen Einbauküche überzeugt mit seinem innovativen und zeitgenössischem Schnitt.
Das angebotene Wohnungspaket eignet sich hervorragend zum Selbstbezug mit einer eigens vorhandenen, entwicklungsfähigen Kapitalanlage.
Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung könnte diese Immobilie Ihr persönliches Paradies sein.
Lassen Sie sich persönlich von diesem hochklassigen und ausgezeichneten Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
* Exklusives Wohnungspaket in Obersendling *
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden Dachgeschosswohnungen. Mit ca. 90 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Südseite eines Mehrfamilienhauses am Südpark in Obersendling.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bürofläche im Dachspitz. Absolutes Highlight ist eine die gesamte Südseite des Hauses abbildende sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. Gepaart mit den hohen Decken dieser Wohnung entsteht ein äußerst reizvoller Penthouse-Flair.
Durchgängig verlegtes Fischgrätenparkett, ein in Kupfer verkleideter Kamin, Milchglastüren, traumhafte große Fenster und zeitgemäße Badgestaltung schaffen gemeinsam mit der neu installierten Küche ein luxuriöses Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei extrabreite Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist selbstredend vorhanden.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein ca. 30 m² großes Apartment, welches anschließend an die oben beschriebene Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses liegt.
Die moderne und ebenfalls bereits sanierte Wohnung mit einer modernen Einbauküche überzeugt mit seinem innovativen und zeitgenössischem Schnitt.
Das angebotene Wohnungspaket eignet sich hervorragend zum Selbstbezug mit einer eigens vorhandenen, entwicklungsfähigen Kapitalanlage.
Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung könnte diese Immobilie Ihr persönliches Paradies sein.
Lassen Sie sich persönlich von diesem hochklassigen und ausgezeichneten Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Von FLORI Immobilien werden zwei exzellente und kürzlich sanierte Dachgeschosswohnungen angeboten.
Außergewöhnliche Lichtfülle und ein optimal gegliederter Grundriss prägen die größere der beiden Dachgeschosswohnungen. Mit ca. 90 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Südseite eines Mehrfamilienhauses am Südpark in Obersendling.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin-Lounge, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Bürofläche im Dachspitz. Absolutes Highlight ist eine die gesamte Südseite des Hauses abbildende sonnige Dachterrasse mit wunderbar weiten Blicken. Gepaart mit den hohen Decken dieser Wohnung entsteht ein äußerst reizvoller Penthouse-Flair.
Durchgängig verlegtes Fischgrätenparkett, ein in Kupfer verkleideter Kamin, Milchglastüren, traumhafte große Fenster und zeitgemäße Badgestaltung schaffen gemeinsam mit der neu installierten Küche ein luxuriöses Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei extrabreite Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist selbstredend vorhanden.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein ca. 30 m² großes Apartment, welches anschließend an die oben beschriebene Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses liegt.
Die moderne und ebenfalls bereits sanierte Wohnung mit einer modernen Einbauküche überzeugt mit seinem innovativen und zeitgenössischem Schnitt.
Das angebotene Wohnungspaket eignet sich hervorragend zum Selbstbezug mit einer eigens vorhandenen, entwicklungsfähigen Kapitalanlage.
Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung könnte diese Immobilie Ihr persönliches Paradies sein.
Lassen Sie sich persönlich von diesem hochklassigen und ausgezeichneten Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.045.000 €
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Kaufpreis pro m²8.708,33 €
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Hausgeld pro Monat559 €
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Mieteinnahmen pro Jahr34.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•3-Zimmer-Etagenwohnung in Fürstenried (4 Zimmer möglich)
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
•Garderobe... mehr lesen
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
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•3-Zimmer-Etagenwohnung in Fürstenried (4 Zimmer möglich)
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
•Garderobe (Vollholz) in der Diele
•offener Kamin im Wohnbereich
•Schreiner-Küche mit inkl. Bosch- und Siemens-Geräten, Keramik-Arbeitsplatte, uvm.
•stilvolle Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
•moderne Deckenstrahler
•Fahrstuhl
•WEG-Sauna im Untergeschoss
•WEG-Fahrradabstellraum
•WEG-Wasch- und Trockenraum
•Waschmaschinenanschluss
•separates Keller- / Speicherabteil im Dachgeschoss
•2 großzügige Tiefgaragenstellplätze
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
•Garderobe (Vollholz) in der Diele
•offener Kamin im Wohnbereich
•Schreiner-Küche mit inkl. Bosch- und Siemens-Geräten, Keramik-Arbeitsplatte, uvm.
•stilvolle Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
•moderne Deckenstrahler
•Fahrstuhl
•WEG-Sauna im Untergeschoss
•WEG-Fahrradabstellraum
•WEG-Wasch- und Trockenraum
•Waschmaschinenanschluss
•separates Keller- / Speicherabteil im Dachgeschoss
•2 großzügige Tiefgaragenstellplätze
•3-Zimmer-Etagenwohnung in Fürstenried (4 Zimmer möglich)
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
•Garderobe (Vollholz) in der Diele
•offener Kamin im Wohnbereich
•Schreiner-Küche mit inkl. Bosch- und Siemens-Geräten, Keramik-Arbeitsplatte, uvm.
•stilvolle Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
•moderne Deckenstrahler
•Fahrstuhl
•WEG-Sauna im Untergeschoss
•WEG-Fahrradabstellraum
•WEG-Wasch- und Trockenraum
•Waschmaschinenanschluss
•separates Keller- / Speicherabteil im Dachgeschoss
•2 großzügige Tiefgaragenstellplätze
•Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
•Hochwertiger und widerstandsfähiger neu verlegter Fischgrätenparkett
•Maßgefertigte verglaste Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer
•Garderobe (Vollholz) in der Diele
•offener Kamin im Wohnbereich
•Schreiner-Küche mit inkl. Bosch- und Siemens-Geräten, Keramik-Arbeitsplatte, uvm.
•stilvolle Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
•moderne Deckenstrahler
•Fahrstuhl
•WEG-Sauna im Untergeschoss
•WEG-Fahrradabstellraum
•WEG-Wasch- und Trockenraum
•Waschmaschinenanschluss
•separates Keller- / Speicherabteil im Dachgeschoss
•2 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- Sauna
- Vermietet
- Barrierefrei
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unsere angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer vorzüglichen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentralität vereint, im idyllischen Stadtteil Obersendling, im begehrten Süden der bayerischen Metropole München. Dieser Standort bietet eine ideale...
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Unsere angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer vorzüglichen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentralität vereint, im idyllischen Stadtteil Obersendling, im begehrten Süden der bayerischen Metropole München. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die seinesgleichen sucht.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie den malerischen Südpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spazierwegen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, ob bei einem gemütlichen Spaziergang, einem Picknick mit der Familie oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Yoga.
Obersendling besticht als etabliertes Wohnviertel durch seine Anbindung sowohl an die lebhafte Münchner Innenstadt als auch an die natürlichen Schönheiten in der Umgebung. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das malerische Isartal mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sport- und Naturliebhaber werden die direkte Nähe zu einem der schönsten Stellen des Isarhochufers zu schätzen wissen. Das weitverzweigte Netz an Rad- und Spazierwegen entlang der Isar und des Isarwerkkanals bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" sowie die S-Bahnstation "Siemenswerke" sorgen gemeinsam mit mehreren Buslinien für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb der gesamten Stadt. Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, hochwertigen Fitnessstudios u.v.m..
Diese umfassende Infrastruktur in Kombination mit einer ansprechenden Umgebung macht diese Lage für jeden Wohntraum besonders begehrenswert und zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie den malerischen Südpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spazierwegen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, ob bei einem gemütlichen Spaziergang, einem Picknick mit der Familie oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Yoga.
Obersendling besticht als etabliertes Wohnviertel durch seine Anbindung sowohl an die lebhafte Münchner Innenstadt als auch an die natürlichen Schönheiten in der Umgebung. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das malerische Isartal mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sport- und Naturliebhaber werden die direkte Nähe zu einem der schönsten Stellen des Isarhochufers zu schätzen wissen. Das weitverzweigte Netz an Rad- und Spazierwegen entlang der Isar und des Isarwerkkanals bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" sowie die S-Bahnstation "Siemenswerke" sorgen gemeinsam mit mehreren Buslinien für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb der gesamten Stadt. Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, hochwertigen Fitnessstudios u.v.m..
Diese umfassende Infrastruktur in Kombination mit einer ansprechenden Umgebung macht diese Lage für jeden Wohntraum besonders begehrenswert und zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen.
Unsere angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer vorzüglichen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentralität vereint, im idyllischen Stadtteil Obersendling, im begehrten Süden der bayerischen Metropole München. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die seinesgleichen sucht.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie den malerischen Südpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spazierwegen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, ob bei einem gemütlichen Spaziergang, einem Picknick mit der Familie oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Yoga.
Obersendling besticht als etabliertes Wohnviertel durch seine Anbindung sowohl an die lebhafte Münchner Innenstadt als auch an die natürlichen Schönheiten in der Umgebung. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das malerische Isartal mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sport- und Naturliebhaber werden die direkte Nähe zu einem der schönsten Stellen des Isarhochufers zu schätzen wissen. Das weitverzweigte Netz an Rad- und Spazierwegen entlang der Isar und des Isarwerkkanals bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" sowie die S-Bahnstation "Siemenswerke" sorgen gemeinsam mit mehreren Buslinien für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb der gesamten Stadt. Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, hochwertigen Fitnessstudios u.v.m..
Diese umfassende Infrastruktur in Kombination mit einer ansprechenden Umgebung macht diese Lage für jeden Wohntraum besonders begehrenswert und zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie den malerischen Südpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spazierwegen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, ob bei einem gemütlichen Spaziergang, einem Picknick mit der Familie oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Yoga.
Obersendling besticht als etabliertes Wohnviertel durch seine Anbindung sowohl an die lebhafte Münchner Innenstadt als auch an die natürlichen Schönheiten in der Umgebung. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das malerische Isartal mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sport- und Naturliebhaber werden die direkte Nähe zu einem der schönsten Stellen des Isarhochufers zu schätzen wissen. Das weitverzweigte Netz an Rad- und Spazierwegen entlang der Isar und des Isarwerkkanals bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" sowie die S-Bahnstation "Siemenswerke" sorgen gemeinsam mit mehreren Buslinien für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb der gesamten Stadt. Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, hochwertigen Fitnessstudios u.v.m..
Diese umfassende Infrastruktur in Kombination mit einer ansprechenden Umgebung macht diese Lage für jeden Wohntraum besonders begehrenswert und zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen.
81379 München · Obersendling · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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+491733290535
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
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