immobilie1-ID: 31163945 | Anbieter-ID: DC-MUE-2794
Saniertes 1-Zimmer-Apartment am Südpark
340.000 €
Kaufpreis
29,8 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 29 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 15-stöckigen Wohnhauses. Dieses Apartment bietet neben einem herrlichen Weitblick einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon...
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Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 29 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 15-stöckigen Wohnhauses. Dieses Apartment bietet neben einem herrlichen Weitblick einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon und eine separate Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen und verfügt über eine begehbare Dusche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil. Die derzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und ab dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 29 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 15-stöckigen Wohnhauses. Dieses Apartment bietet neben einem herrlichen Weitblick einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon und eine separate Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen und verfügt über eine begehbare Dusche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil. Die derzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und ab dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²11.409,4 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)29,8 m²
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Etage10
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen15
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis15.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obersendling, ein Stadtteil im südlichen München, zeichnet sich durch eine vielseitige Lage aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnquartieren. Hier finden sich sowohl kleinere Unternehmen als...
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Obersendling, ein Stadtteil im südlichen München, zeichnet sich durch eine vielseitige Lage aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnquartieren. Hier finden sich sowohl kleinere Unternehmen als auch größere Betriebe, die zu einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Obersendling, ein Stadtteil im südlichen München, zeichnet sich durch eine vielseitige Lage aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnquartieren. Hier finden sich sowohl kleinere Unternehmen als auch größere Betriebe, die zu einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
81379 München · Sendling-Westpark · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Kszyminski
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München / Schwabing-Freimann
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Leopoldstr. 53,
80802 München
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089 277 81 18 29
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1713255363
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